edogs: Вместо полутора лет до реального заезда стало два с половиной года.
написано 2й кв 15 года. так что максимум 2. сейчас кстати мода на досрочно сдачу. но вам же виднее - вы не теоретик :D
по сути это не имеет значения. это инвест-хаты. устал повторять. к сдаче они будут стоить 2.2-5 примерно. (+30% примерно) еще через пару лет будут стоить как в городе.
опять же речь вроде про пенсию, не? ;)
продолжайте поиск!
edogs: Вместо нормального места стало девяткино.
ну это чистый маразм. ну не хотите вы там жить - не живите :D
я тоже не хочу и не буду :)
есть кто хочет и их много :)
edogs: Вместо корректных цен ссылка на цены с неактуальной ценой.
это с чего вдруг? впрочем завтра все равно поеду в офис - узнаю.
но судя по ценам в этом масcиве - цены вполне актуальные.
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:29 ----------
edogs: Нам все равно как Вы это сделаете. Пока же факт состоит в том, что Вы этого не способны сделать.
а мне это не надо :D
это вам надо. вам наверное неприятно осознавать, что просрали момент, но что делать..
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:38 ----------
edogs: Оправдания себе любые ищите
что за бред? зачем мне оправдываться и перед кем?
были такие сделки по озвученным ценам, для меня это свершившийся факт.
что вы об этом думаете не имеет никакого значения. это нет предмета обсуждения :)
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:16 ----------
edogs: ЧТД. На этом можно поставить точку в дискуссии.
ставьте :D
вы же не можете даже толком сказать как вам показать пример того, что 3 года назад были такие цены? :) привести к вам за ручку моих знакомых или сделать экскурсию в купленное жилье? так ведь все равно "фому" включите :D
edogs: Студии и однушки стоят других денег за метр. Загляните дальше объявлений с баннеров - до прайса хотя бы
куда заглянуть то? сейчас да, других. тогда - таких я говорил.
хотя и прямо сейчас можно взять студию 28 метров за 1.6 млн, сдача через полтора года. что вас удивляет что в кризис можно было взять уже сданную за полтора? не понимаю..
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:08 ----------
Miha Kuzmin (KMY): Евген, а едогсов там сколько? И все такие же, или поумнее есть?
edogs: Отнюдь не факт, там по сути возводится нечто среднее между кораблем и 137 серией. Да и метро там не шибко близко будет, 2-3 квартала, а кварталы там не мелкие. Трешка там сейчас стоит 5200 без отделки, Вы реально считаете что фиговенькая панель под ремонт в трешке через 3 года будет стоить 10400? Это при условии что ее сдадут к тому времен
опять 25. я говорю только за самое ликвидное жилье - студии и однушки.
трешки не покупают под инвест цели в таких домах.
на счет метро - оно будет прямо там. 3 квартала - это до комендантского уже можно доехать.
---------- Добавлено 16.06.2013 в 16:59 ----------
edogs: Особенно когда оппонент искренне верит в то, что он что-то понимает в недвижимости и отчаянно хочет верить в выгодность своих вложений.
ой, лол какой :)
теоретики, такие теоретики. тут вобще не вопрос веры. тут вопрос чистой диверсификации.
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:01 ----------
edogs: Когда мы Вам говорили за цены студий, а Вы приводили в пример цены трешек
бред какой. цену трешки я не приводил в пример к ценам студий. просто сказал сколько именно сейчас стоит треха на парнасе. все.
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:02 ----------
edogs: А насколько Вы "понимаете" о чем Вы говорите это стало ясно сразу после того, как брякнули, что в 2010 году готовая к заселению студия стоила 1,5млн типа 50к за квадрат.
да, именно столько и стоила. только не готовая к заселению, а сданная застройщиком ГК. я не знаю что вы понимаете под готовая к заселениею (небось с ремонтом и мебелью, кожаным диваном). и чувствую что все время примеряете на себя инвест-жилье, так вам просто негде жить и вопрос явно наболевший :)
Инвест хаты должны быть ликвидные и давать доход сильно выше депозитов. Поэтому это не инвест-хаты, хоть уповторяйтесь.
ликвидные - да. давать доход выше депозита - с чего бы это и почему вдруг должны, кому должны? :D
по поводу ликвидности - студия -50 тыр от рынка улетает за пару дней. так что вполне ликвидно по сравнению с двушками и трешками.
А депозит за эти 2 года из 1639 даст 2167. Те же 2.2 "с рук", при том что у застройщика они возможно и 2.4 будут стоить действительно.
да. абсолютно верно. и что? мы вроде говорим про пенсию. смотрим на 10 лет вперед кагбе.
А еще мы в отчаянии что не купили шапку-невидимку
оно и видно ;) по сеньке и шапка ;)
Вместо полутора лет до реального заезда стало два с половиной года.
написано 2й кв 15 года. так что максимум 2. сейчас кстати мода на досрочно сдачу. но вам же виднее - вы не теоретик :D
по сути это не имеет значения. это инвест-хаты. устал повторять. к сдаче они будут стоить 2.2-5 примерно. (+30% примерно) еще через пару лет будут стоить как в городе.
опять же речь вроде про пенсию, не? ;)
продолжайте поиск!
Вместо нормального места стало девяткино.
ну это чистый маразм. ну не хотите вы там жить - не живите :D
я тоже не хочу и не буду :)
есть кто хочет и их много :)
Вместо корректных цен ссылка на цены с неактуальной ценой.
это с чего вдруг? впрочем завтра все равно поеду в офис - узнаю.
но судя по ценам в этом масcиве - цены вполне актуальные.
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:29 ----------
Нам все равно как Вы это сделаете. Пока же факт состоит в том, что Вы этого не способны сделать.
а мне это не надо :D
это вам надо. вам наверное неприятно осознавать, что просрали момент, но что делать..
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:38 ----------
Оправдания себе любые ищите
что за бред? зачем мне оправдываться и перед кем?
были такие сделки по озвученным ценам, для меня это свершившийся факт.
что вы об этом думаете не имеет никакого значения. это нет предмета обсуждения :)
Мы просто знаем что таких вариантов не было.
ну знайте, чо :D
пока вы "знаете", другие покупают :)
Пример даже просить не будем, опять сольетесь. Или приведете что-нибудь в буграх или по п/у или не по 213 или еще какую-нибудь фигню.
я уже сказал - метро Девяткино. в данном случае 800 метров от метро, так как 300-400 метров уже раскуплено :)
http://www.emls.ru/newbuilding/kv/?idh=11016®=info30756&_=1369905228828
кушайте, не обляпайтесь :)
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:16 ----------
ЧТД. На этом можно поставить точку в дискуссии.
ставьте :D
вы же не можете даже толком сказать как вам показать пример того, что 3 года назад были такие цены? :) привести к вам за ручку моих знакомых или сделать экскурсию в купленное жилье? так ведь все равно "фому" включите :D
Только вот пример мы никак уже страниц 5 выпросить не можем. Ога.
как его показать то? :D
Студии и однушки стоят других денег за метр. Загляните дальше объявлений с баннеров - до прайса хотя бы
куда заглянуть то? сейчас да, других. тогда - таких я говорил.
хотя и прямо сейчас можно взять студию 28 метров за 1.6 млн, сдача через полтора года. что вас удивляет что в кризис можно было взять уже сданную за полтора? не понимаю..
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:08 ----------
Евген, а едогсов там сколько? И все такие же, или поумнее есть?
муж и жена - одна сотона :D
Все еще ждем от Вас примера готовой к заселению студии в 2010 году за 1.5млн, теоретег
приезжай - покажу :)
Отнюдь не факт, там по сути возводится нечто среднее между кораблем и 137 серией. Да и метро там не шибко близко будет, 2-3 квартала, а кварталы там не мелкие. Трешка там сейчас стоит 5200 без отделки, Вы реально считаете что фиговенькая панель под ремонт в трешке через 3 года будет стоить 10400? Это при условии что ее сдадут к тому времен
опять 25. я говорю только за самое ликвидное жилье - студии и однушки.
трешки не покупают под инвест цели в таких домах.
на счет метро - оно будет прямо там. 3 квартала - это до комендантского уже можно доехать.
---------- Добавлено 16.06.2013 в 16:59 ----------
Особенно когда оппонент искренне верит в то, что он что-то понимает в недвижимости и отчаянно хочет верить в выгодность своих вложений.
ой, лол какой :)
теоретики, такие теоретики. тут вобще не вопрос веры. тут вопрос чистой диверсификации.
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:01 ----------
Когда мы Вам говорили за цены студий, а Вы приводили в пример цены трешек
бред какой. цену трешки я не приводил в пример к ценам студий. просто сказал сколько именно сейчас стоит треха на парнасе. все.
---------- Добавлено 16.06.2013 в 17:02 ----------
А насколько Вы "понимаете" о чем Вы говорите это стало ясно сразу после того, как брякнули, что в 2010 году готовая к заселению студия стоила 1,5млн типа 50к за квадрат.
да, именно столько и стоила. только не готовая к заселению, а сданная застройщиком ГК. я не знаю что вы понимаете под готовая к заселениею (небось с ремонтом и мебелью, кожаным диваном). и чувствую что все время примеряете на себя инвест-жилье, так вам просто негде жить и вопрос явно наболевший :)
а однушка стоила 2. именно так :)
На Вашей картинке 49900 было, по Вашим словам 60000 сейчас - подорожание на 20%
было за однушку, стало за трешку. разницу улавливаем? :D
вы там кто щас? мальчик или девочка? как же можно быть таким занудой не понимаю.. ну не знаете темы - ну чего лезть то? читайте дальше Авито :D
да все эти действия не для людей, по этому перспектив не имеют, весь тырнет акромя соц сетей и ритейла для поисковых машин, а не для людей
ну да. расскажи это тем кто на смс уже сколотил за год-два больше чем ты за всю жизнь. ну и хрен с ними, с перспективами :D
которая принёсет мильёны баксов, евро и пожизненный контракт с гуглом?
ну хотябы 500-1000 долларов в месяц без особых потуг. а там как повезет.
А что, хитрый план )
план простой - складывать ручейки в бурный поток кэша.