нету такого :) студии в 2010 стоили полторашку. сейчас стоят два писят.
инфляция 80% :)
конским я назову ценник в 3 мульта от застройщика. потому 3 уже стоят сданные студии зачастую с ремонтом.
тем более сейчас ценник подкосил новый район у метро девяткино. там по 1.6 прямо сейчас. сдача через 2 года. то что сдача через год - по 2. дешевле нет в городе нет.
не интересно. цены я знаю и так. готов обсуждать конкретные студии в конкретных домах.
ссылку дай, куплю. но скорее там просто конский ценник и все. или проблемный дом.
---------- Добавлено 14.06.2013 в 22:04 ----------
у меня знакомый за последние 3 года купил и продал 2 комнаты. одну из них в ипотеку. не жаловался. берут их хорошо и сдаются неплохо. также есть вариант выкроить двушку за 3 лимона ;) спрос есть и никуда не делся.---------- Добавлено 14.06.2013 в 22:05 ----------
конкретнее плз. пока это болтология. конкретно - это 5%? :)---------- Добавлено 14.06.2013 в 22:08 ----------
есть конечно. если на пульсе. инвестирование в этом собственно и заключается - брать там где будет рост.
например в 2008 продать трешку в корабле за 5 лимонов и купить в 2010 3 однушки на парнасе. ;) сейчас они стоят уже не 5, а 10 лимонов. продавай их и покупай 6 студий в девяткино. через 2 года они будут стоить 15, а их сдача будет приносить 100к. вот так провернув бабушкину трешку за 5 лет можно получить некислый профит.---------- Добавлено 14.06.2013 в 22:10 ----------
это вобще теория. эти и в европе ничего не смогут купить. а где смогут - там тупо нет работы :) работать посудомойками и тд. обсуждаемые в соседних топиках цены на Испанию - это цены для бездельников, а не для нищих. работы там нет, без языка вобще неего делать.
опять же их число минимально, на ценах никак не сказывается. чтобы сказалось на ценах нужно чтобы повалило за границу процентов 3-5%. тогда будет спад. но их место быстро заполнят люди с провинции.
это не так :) зачем теоретничать? студии сейчас выкупают первыми. прямо подъездами за первые 3 дня продаж.
студии берут под сдачу, для детей-студентов, для пенсионеров при размене.
комнаты все также популярны. куда им деваться то? самое дешевое жилье всеже. ---------- Добавлено 14.06.2013 в 21:35 ----------
нет. я в Озерках. а чем не город? метро есть. точка. остальное все на уровне "кулик-болото".
возможно. только теперь для меня Савушкина - это жопень мира :) ни метро, ни чего, пробки..
ну и потом мы кагбе сравниваем новый дом с лифтом со старым домом без лифта и текущей крышей, при этом цена не сильно будет отличаться :)
я согласен, что за последние 5 лет жилье в центре "подпросело". сейчас много квартир с большим метражом в новых домах потому что понастроили и там нет проблем с трубами, крышами, подвалами и тд. НО так ли потерял теоретический "пенс" купивший однушку на Садовой в 2000 году? сомневаюсь :) тем более он сейчас может ее продать и купить ТРИ студии в Девяткино. через 2 года там цены будут как на Савушкина :)---------- Добавлено 14.06.2013 в 21:38 ----------
ну это вобще чистой воды теоретщина. я знаю довольно много людей у которых есть бабло и даже которые уезжают, кто на лето, кто на зиму, но они покупают жилье здесь. ну или как минимум не продают ;)
а если кто и рвет все концы, то их процент стремится к нулю. 0.0001% ;)
не участвуют в рынке никак.
edogs, у нас до испанской ситуации как до луны.. лет 10 минимум, когда понастроят не только в МСК и СПБ, но и в задрищенсках приличное жилье, сделают инфру +кризис должен случиться.
такие дома даже в СПб покупают несколько штук в год. речь сейчас за более ликвидное жилье идет. ваш пост или тупой троллинг или непонимая.. такой дом и не сдать никому, только для себя.
по большому счету плевать что тогда. съем квартиры всегда стоил примерно средний месячный заработок. и сейчас так стоит и будет стоить.
вы лучше подумайте что будет с гос пенсией когда нефть упадет, ага.---------- Добавлено 14.06.2013 в 21:19 ----------
сейчас подъем. нормальный такой.
точнее он уже прошел. кто не успел в 2009-10 кусают локти. сейчас стагнация можно сказать. цены ровненько стоят и медленно ползут вверх..
а метеорит упадет? :D
а кто на спаде 2009? ;)
это не так :)
ну не так уж и подешевела. покажи ка мне хату на Петроградке или Невском дешевле Купчино ;)
человек положил в 2000 году в банк 20к баксов. это было 2 однокомнатных хаты в Спб. сейчас у него там 40к баксов (+20к в банке). в месяц капает 300 долларов.
неплохая прибавка к пенсии? :D
тот же кто купил эти 2 хаты уже получил прибыль около 2 млн рублей (и потратил их на себя) и продолжает получать каждый месяц по 40 тыров. и може продать обе квартиры за 200к баксов.
ну и кто из них дурак?
расскажи это тем, кто положил 20к баксов на депозит в 2000 году ;)
с тех пор им накапало еще 20к баксов, а квартиры выросли в 10 раз в цене и аренда их тоже в 10 раз :D
так раз уже есть значит уже сдаете? :) если нет - сдавайте срочно. пусть денежка идет.
ну а дальше жизнь покажет что и как. придет время и дети вырастут и еще и уедут от вас и нафиг им может эта ваша хата не вздалась. поедут в москву или в европу жить и работать. или денег заработают, что еще и вам купят чего :)
