krav3c: но как инвестору, который покупает уже не с первых рук недвижимость и перед сдачей - смысл рисковать и платить за то, что еще официально не оформлено и не сдано?!
а что это а инвестор такой? что он хочет с такой покупки выкроить?
krav3c, мне не интересно спорить с теоретиком. не надо писать ахинею в оправдание своих слов, читайте внимательно на что я вам отвечал.
какое банкроство застройщика? о чем? просто лол.. читайте 214 ФЗ когда квартира продается по переуступке, уже ключи готовые лежат, дом стоит, уже застройщик ждет подписания акта приема-передачи, давайте расскажите всем свои теоретичные бредни как такую квартиру 20 раз перепродадут и как банкротство застройщика повлияет на изменение статуса квартиры. щас поржу.
Гном_7: И как-то многие забыли, что теперь при перепродаже квартир придется платить налог с 70% КАДАСТРОВОЙ стоимости или ждать 5 лет. До этого года была лазейка - с продаж до 1000000 рублей налог не брали. Теперь лазейку закрыли. Часть инвесторов с рынка ушла, точно знаю. В итоге спрос уменьшился. Это еще один довод за то, что цена пока расти не будет
новостройки продаются по переуступке еще до оформления прав собственности
но как инвестору, который покупает уже не с первых рук недвижимость и перед сдачей - смысл рисковать и платить за то, что еще официально не оформлено и не сдано?!
а что это а инвестор такой? что он хочет с такой покупки выкроить?
krav3c, мне не интересно спорить с теоретиком. не надо писать ахинею в оправдание своих слов, читайте внимательно на что я вам отвечал.
какое банкроство застройщика? о чем? просто лол.. читайте 214 ФЗ когда квартира продается по переуступке, уже ключи готовые лежат, дом стоит, уже застройщик ждет подписания акта приема-передачи, давайте расскажите всем свои теоретичные бредни как такую квартиру 20 раз перепродадут и как банкротство застройщика повлияет на изменение статуса квартиры. щас поржу.
не оформленные документы это всегда риск и соответственно цена уменьшается.
теория. практика другая.
e_v_medvedev, и все же вы несете чушь -)
Я не знаю почему мне заказчик на карту сбера деньги переводит, разбивая их по частям не более 50 000 р.
выделил.
Ага, запчасти )
с запчастями сейчас есть тема на авито - продают редкие запчасти с предоплатой, а бабки не возвращают.
может проверяют, что не дроп.
СДР! 🍻
И как-то многие забыли, что теперь при перепродаже квартир придется платить налог с 70% КАДАСТРОВОЙ стоимости или ждать 5 лет. До этого года была лазейка - с продаж до 1000000 рублей налог не брали. Теперь лазейку закрыли. Часть инвесторов с рынка ушла, точно знаю. В итоге спрос уменьшился. Это еще один довод за то, что цена пока расти не будет
новостройки продаются по переуступке еще до оформления прав собственности
1 - длительность
физическое лицо должно в конце года подавать декларацию о доходах
хватит фантазировать. не в конце года, а до 1 го апреля следующего года.
и если он "продает свои запчасти" несколько лет без декларации, то это уклонение. по суммам не помню, нужно смотреть
что вам нужно для этого смотреть? хрустальный шар? :D
2 - периодичность
частые поступления средств, могут определить как постоянную предпринимательскую деятельность
а могут не означать...
распродаю вещи на авито?
чего так очкуете то? НИЧЕГО вам банк сделать не может.
если конкретно спросят, так и скажите - продаю запчасти от своих машин на разбор.
а что там написано в примечании к платежу - что с того то? ну заказ и заказ.. чтобы различать запчасти нужен же какойто заказ..
GTotal, приходишь в альфу и с порога - девушка, закройте счет, мне надоел ваш банк.
забираешь бабки с кассы и ползешь в Сбер где открываешь себе новый счет и новую карту.
вуаля. службу безопасности вежливо шлешь на юг, если вдруг она откуда то вобще появится. ничего никому объяснять в банке ты не обязан.