Стоит ли вкладываться в новостройки сегодня?

Я привык не доверять бумажкам. Особенно всё что касается нашего государства.

Бобла та на счетах может и много. Только чье это бобло. Когда 23 ляма ( а то и больше ) Живёт на 7 тыс рублей.

Может все эти баксы олигархов.

А у народа по чуть -чуть... Масса та большая. Да только хватит один раз покушать, если всех покормить.

-

Доля истины есть в ваших словах, но когда сейчас у людей все деньги будут уходить на первичные потребности. Тогда и цены идут в низ. В московье может всё и будет норм.

А вот в регионах не думаю...

Ведь рынок ещё падает (он не упал) и дна ему не видно. Или видно, но через бинокль.

Пока есть деньги в правительстве.

Вот пропадёт подушка безопасности бюджета в 2016 . И тогда пойдёт всё куда -то....

Я живу в городе где хаты продавали за 1.8 (однушка 30Кв)

Сейчас 1.5 все они стоят.... Падение ?

Те кто живет на 7 тысяч рублей не были потенциальными покупатели недвижки даже ДО кризиса, те у кого сейчас зарплаты начнет хватать только на хлеб и воду - те никак не могли до кризиса думать о взятии ипотеки за 40 тысяч в месяц. Не говоря уже о наличных в кубышке достаточных для покупки квартиры. Так что платежеспособный спрос практически не изменился, кто раньше мог себе позволить квартиру - тот сможет позволить ее и сейчас, тот кто раньше не мог - не сможет и сейчас.

... рубль пойдет вниз. Поэтому цены на квартиры в рублях пойдут вверх. Чем хуже будет рублю, тем сильнее будут переть цены на недвигу в рублях.

---------- Добавлено 29.12.2015 в 19:47 ----------

Ну и вообще отдельные примеры это неудачная идея брать. Можно не учесть скидки, например. Или вторичные факторы.

После 98 выросли, быстро, сильно, почти в 10 раз. В валюте.

В 2006 выросли в 5 раз, быстро, сильно, опомнится никто не успел. В валюте.

Сейчас аналогичный период по целому ряду причин.

На бн.ру тут накреативил кто-то

Пока ещё продавцы не созрели продавать по таким низким ценам. 2016 год ускорит созревание. Лично у меня зависла студия 27 кв. Но для меня пока это не создает проблем. Сдал в аренду.

Дождаться бакса по 100р, вынимать долларовую подушку и покупать) Самый айс.

ну вот так каждый и будет выходить из положения. сейчас цены снижают только на срочную продажу и такие квартиры долго на рынке не задерживаются. а все остальные ждут "будет только дорожать"

Купить за наличку или в ипотеку?

Если первое, то может быть, а если второе - бытовые расходы увеличились процентов на 30-50, а доходы остались прежними или даже ниже стали. Поэтому грубо говоря если раньше отдельная семья/человек могли отдавать половину своего дохода за ипотеку, то теперь нет. И таких целый сегмент.

а учитывая то, что с ипотеками сейчас туго (по Украине говорю), то даже купить в ипотеку квартиру почти нереально. так что сегмент ипотечных покупок на сегодняшний день вообще отвалился :(

НУ прям таки. Полетит прямо :) за долларом

---------- Добавлено 11.01.2016 в 13:48 ----------

Подтверждаю. Практически нереально, и очень дорого. Отсеклось половина (больше) покупателей. Рынок замерз.

И как-то многие забыли, что теперь при перепродаже квартир придется платить налог с 70% КАДАСТРОВОЙ стоимости или ждать 5 лет. До этого года была лазейка - с продаж до 1000000 рублей налог не брали. Теперь лазейку закрыли. Часть инвесторов с рынка ушла, точно знаю. В итоге спрос уменьшился. Это еще один довод за то, что цена пока расти не будет