Менять 2-ух комнатную в СПб на 4 студии в СПб или пригороде? Кто что думает?

добавка при зимнем строительстве, чтоб бетон на морозе не мерз. переборщили ;)

Евген, а он со временем выветривается? Не вреден?

texter, со временем да. но смотря сколько перборщили :)

слышал что по 3-4 года выветривался. вреден конечно - дышать невозможно.

А говорите не в курсе:) На самом деле юбилейный просто максимум известности получил, т.к. квартал большой. А так явление не единичное ну совсем по питерским ЖК.

Вреден. Со временем выветривается так что нос не чует, но ПДН все равно при этом превышаются многократно, поэтому даже если в новостройке не пахнет - это не говорит об отсутствии. Что бы проверить надо спец.службу вызывать, а кто это делает?

Естественным образом серьезное превышение выветрится до нормы лет за минимум 10, если не делать ремонт и прочие вещи мешающие выветриванию и при условии что соседи себя так же ведут. Некоторые застройщики делают обработку, суть которой скорее сводилась к временному или неполному решению проблемы по принципу "пройти проверку и бог с ним". Кто-то вроде серьезнее подходил, но мы хз.

Это к вопросу о "крутости" новостроек кстати.

Что за юбилейный получил в Питере максимум известности? Дайте ссылки пожалуйста. :)

А есть хоть одно заключение специалистов?

На подорожание закладываться бессмысленно, конечно. Последние 6 лет квартиры дорожают не быстрее инфляции, а лет через 10-15 как писал выше средний класс уже не захочет жить в квартирах.

Но при этом инвестиции в это скорее среднерисковые, через высокорисковые. Где-то на уровне рублевых вкладов. :)

Думаю он не смертельный, иначе бы по технологии запретили бы использовать. Во всяком случае не опаснее чем живший до вас в квартире туберкулезник или когда в старом фонде перекрытия дома засыпали радиоактивным шлаком (был случай в Питере, дом после разборок экологов пришлось расселять).

Есть газ, а на первом этаже живёт курящий алкаш, то при взрыве газа в его квартире

с первого по 9-й складываются как карточный домик. А так, сколько этих домов панельных с трещинами? Стоят по 7+ лямов в Москве. Лучше уж новостройка за 8-9-10, чем дом, которому в обед 100 лет.

Я живу в Юбилейном. Краем уха слышал, что аммиачные квартиры сняли с продажи и по мере выветривания будут выставляться на продажу. Те кто купил аммиачные, поменяли на аналогичные без запаха. Конкретно в моей запаха не было изначально. Сам вопрос подробно не изучал, ибо не сталкивался.

Тут подвох в другом. При продаже обещали сады, школы (есть соответствующие участки во дворах под постройку). Пешеходную дорогу к метро, которую загородила К-Раута своим строительным двором, а непосредственно про метро и разговоров даже в ближайших планах у города нет. Выезда на Парашютную нет, Королева так и не доделали до ума. Магазинов крупных продуктовых в пешеходной доступности пока нет (строят за панельками Каменки К-Роуку сейчас, скоро значит будет). Вдоль Парашютной обещали фитнес центр с бассейном, тоже нет. Это я все к тому, что при продаже обещают золотые горы, а по факту ничего нет.

Не смертельный, похоже. Почитал немного про "аммиачные дома". Евген выше уже написал, от него иногда дышать невозможно. Но вроде ущерба здоровью не нанесет.

Хотя в новостройках иногда обнаруживают всякую ядовитую хрень в отделке и т.д. И в старом фонде чего-то вдруг внезапно оказывается. Про фенольные дома было много шума и паники лет 10 назад.

ИМХО щас довольно стрёмно вкладываться в строящуюся недвижимость...

Особенно на начальной стадии...

А судя по цене, которую заявил ТС, там ещё наверно и фундаментов не видно.

Лучше бы попробовал купить 2 студии построенных или почти построенных. И то придётся денег добавить.