Менять 2-ух комнатную в СПб на 4 студии в СПб или пригороде? Кто что думает?

Эмоциональными эпитетами бросаться не люблю, но как показывает практика финансово зависимые как раз наоборот таскают нажитый непосильным трудом скарб (включая велосипедную цепь :) ), потому как выбросить жалко, а денег на новое если что нет. Те же у кого деньги есть предпочитают взять пару чемоданов, проверив что банковская карта на месте, и въехать уже завтра.

Вы не поверите, но в этих ихних европах квартиры даже продают уже с мебелью. Стиль продуман на уровне композиции/сантехники/встроенной мебели и простой переклейкой обоев его не сменить, так смысл тогда с собой мебель таскать? У нас я думаю это тоже скоро уже уйдет, когда типовые хрущевки и панельки с улицы Кораблестроителей с абсолютно типовой везде мебелью окончательно растворятся в буйстве фантазии современных "архитекторов".

Речь пошла уже не о том :) Ну да бог с ним :)

да и у нас тоже. не вижу проблемы.

ну и отлично. купить пару стульев и вилки с ложками в икее значит трудностей не возникнет :)

Хорошо что мы пока еще на "Вы". :)

Я же писал выше - 10 мин. от метро (или пешком или на транспорте). На тот временной промежуток максимум был 20000, здесь - 25000. Итого разница за год 5*12=60, это отбивается за год-два.

Плюс это на полную сумму влияет на продажную стоимость квартиры - ванная в кафеле или пленка поверх шариковой краски. 😂

Квартиры, согласен, будут или проданы, или сданы, или обживаться покупателями. Но массовая сдача снижает ценник на сдачу, а продажа - на продажу. И продать и сдать становится сложнее.

Если что-то брать для сдачи, то, мое мнение, - точечную застройку недалеко от метро и наземных развязок. Пущай окупаемость будет ниже, чем в Мурино. Но зато более ликвидно, выше спрос.

А в Парнасе, да, ценник на стройку был хороший, даже 3-3.5 года назад. Но сейчас привлекательность не та, если только не ждать, что цена в Парнасе в будущем окажется выше, чем у ближайших метро Просвещения, Озерки. Но это скорее утопия )

чудес не бывает. 20 против 25 не может быть из-за разнице в уровне ремонта. тут или площадь, или дома разные, ну или разница в ремонте не 200к ;)

это совсем какието крайние варианты. 100к за студию - будет ламинат и кафель. я сделал уже 6 ремонтов - знаю о чем говорю. что там ремонтировать то в 25 метрах? :)

Вы так и провоцируете чтобы я выложил сюда фото отделки от застройщика под названием ЛЭК. Выложить? :)

Они в топовые никогда не входили, конечно - такие явные середнячки. Косячили, страшного затягивали со сроками - но строили не на отшибе, явно не кидали клиентов как птицы более низкого полета.

Ну что выложить, да? 😂

только ценник ололо. минимум в полтора раза дороже Девятки. район еще просто недооценен. ч говорю - через 5 лет там будут цены как в городе. а когда по плану в 2018 году под кольцевую нырнет Гражданский проспект с выходом прямо на район, то и городом станет.

ликвидно и выше спрос - вопрос чисто цены. что лучше - купить в городе за 2.7 студию и продавать ее за 3.2?

или в девятке за 1.7 и продавать за 2.9? ;)

А как не стоят-то?

Сдавая 3млн квартиру за 15к - получаешь 6% годовых по сути, если на лишние 200к получаешь 2 тыра - это считай 12%. Т.е. вложения в отделку получаются в 2 раза выгоднее вложений в студию:)

какие бы фотки вы не выложили я вам еще раз повторяю - ремонт коробки чистаго бетона стоит 100к рублей. за 300 там непонятно что делать..