Разные страницы для региональной и московской (других регионов) выдачи

Интересно ваше мнение.

Есть сайт о недвижимости, предположим, Краснодара.

В московской выдаче, СЧ-запрос недвижимость в фестивальном (микрорайон) занимает 1 место. И ведет на нужную страницу, оптимизируемую ВС (в т.ч. региональными).

В региональной выдаче по этому же запросу - 3 место и страница новостроек.

Дополнительная информация:

- много внутреннего ссылочного со страниц предложений в новостройках ведет на страницу с новостройками.

Мысли:

1. Думаю, это не глюк яндекса, т.к. держится после апа 3 апреля. Который серьезно труханул все СЧ и НЧ.

2. Возможно предположить, что место сайта по разным регионам будет разное. И в "местной выдаче" этот сайт ниже. Хотя здесь именно такой микрорайон, который есть только в городе Краснодаре. И этот запрос, на мой взгляд, не должен быть сильно геозависимым.

Тем не менее, по многим другим запросам, к примеру - снять квартиру в фестивальном сайт также в региональной выдаче ниже (13 место), а в московской - выше (ТОП-1). При этом по этому запросу ВС не покупаются. Встречаются варианты и наоборот. Но по другому микрорайону. К примеру, купить дом в Юбилейном в краснодарской выдаче - 6 место. А в Москве - за ТОП-30.

3. Даже, если это и геозависимый запрос, то почему происходит подмена страниц:dont:? Возможно ли, что несколько переоптимизировали страницу новостроек (засчет небольшого текста и внутряка)?

4. До апа 3-го такой ситуации не было.

Вопросы:

- Было ли у кого-нибудь что-то похожее?

- В чем думаете загвоздка или какой тут принцип?

Сайта в студию и страницы - не будет. Не могу. :gm: