vmegap, я не понял, что в моей цитате не так? ты не веришь что в россии нельзя получить ипотеку без 30% взноса? ты не знаешь какие тут проценты, что люди беря ипотеку на 15 лет выплачивают ТРИ цены? :) где пролет банка то?
не знаю. читайте ссылку.
это не так. просто никто не хочет покупать на падающем рынке. все ждут в засаде.
так меняйте свою :D
так а что увидеть то? нужно конкретику от людей на этом рынке, не кучку объяв смотреть - толку от этого.
это если однушка то еще поверю. опять же вписывается в мои слова про -30%
+1 :)
мне то зачем? :) месье, теоретег? (с)
верю! слышал, что чьито знакомые сдавали хату за 5к$. теперь не сдают. а то что сдавалось за 20к рублей то так и сдается.
зачем давать ссылки на коперайтерские высеры со ссылками в статье? :)
ну и потом в эстонии и правда весело, и во вторых это скорее рекламный ход.
что вижу то и пою.
и чего? я кстати не ошибся в 2000 домов новых для обеспечения спроса, но их нет. всего 220 домов, если считать по 50-60 м2 квартира и 200 квартир в доме. или 2,75 млн кв. м, а нужно 20 млн м2 судя по их же оценке роста емкости в 2% в год.
я уже написал, что реально стоимость УЖЕ прочела на 30% примерно.
что то не видно этих выше крыши.
просто аренда вырастет. или бапки потекут за границу в очередной раз. если бы все могли себе купить хату то аренды бы не существовало, а так всем хорошо - одни могут себе позволить жить, другие немного иметь на жисть. да и сдача в аренду у нас дело уже не интересное - в банке процент больше. так что душить аренду - глупость. надо больше строить-строить-строить. тогда цены на жилье поползут вниз и на аренду тоже.
почему обнулить то? дали кредит чуваку под залог хаты 5 млн. 1.5 млн чувак уже внес, 0.8 млн выплатил за год. итого 2.3 млн уже поимели. сейчас двушка в нормальной планировке улетит со свистом за 3.5 млн. итАго 5.8 млн. тоесть 0.8 в прибыли. и 5.8 в обороте.
где нУль?
хде? хде это "полно"? хде эти 50 000 квартир? (2000 домов между прочим). причем это хватит только чтобы заселить 150-200к человек, что составляет всего 2% от общего числа живущих? хде оно?
я в питере не вижу ее. ну стоит пару домиков на квартал недостроенных. все. это максимум 100 домов на питер. и это все почти уже продано. не продано то что в котловане - оно и не строится.
про программу доступное жилье слышал? а где оно? так и с арендой будет. она будет доступной, но где никто не знает.
я вас умоляю. ее не так много этой недвиги и в любую найдется желающий заселиться. а банку проще продать квартиру даже в минус, чем сдавать в аренду за 5% стоимости, в то время как кредиты выдаются под 20%. тем более что минуса никого и нет - все банки получили свои 30% взноса и проценты им платили некислые. даже если год платили то 40% от стоимости хатки набежало. так что теперь продать ее за -30% от летней цены - еще и в прибыли окажешься.
вот вам и гы-гы.
