Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось

хде? хде это "полно"? хде эти 50 000 квартир? (2000 домов между прочим). причем это хватит только чтобы заселить 150-200к человек, что составляет всего 2% от общего числа живущих? хде оно?

я в питере не вижу ее. ну стоит пару домиков на квартал недостроенных. все. это максимум 100 домов на питер. и это все почти уже продано. не продано то что в котловане - оно и не строится.

почему обнулить то? дали кредит чуваку под залог хаты 5 млн. 1.5 млн чувак уже внес, 0.8 млн выплатил за год. итого 2.3 млн уже поимели. сейчас двушка в нормальной планировке улетит со свистом за 3.5 млн. итАго 5.8 млн. тоесть 0.8 в прибыли. и 5.8 в обороте.

где нУль?

Kpd, не переживайте. Пузырь в Японии сдулся когда-то и ничего.

просто будет еще более невыгодно покупать недвижимость под сдачу в аренду.

Ну и потихоньку составляется реестр объектов недвижимости для введения налога в 2011 году. Т.е. не по БТИшной оценке, а по вполне рыночной придется платить 1-2% в год.

просто аренда вырастет. или бапки потекут за границу в очередной раз. если бы все могли себе купить хату то аренды бы не существовало, а так всем хорошо - одни могут себе позволить жить, другие немного иметь на жисть. да и сдача в аренду у нас дело уже не интересное - в банке процент больше. так что душить аренду - глупость. надо больше строить-строить-строить. тогда цены на жилье поползут вниз и на аренду тоже.

Евген, с чего ей расти если и так предложений выше крыши?

Да и снимать будут у тех, кто не выйдет из тени.

это был побочный доход от инвестиционной квартиры.

что то не видно этих выше крыши.

Евген, ну cian.ru Вам в помощь. По Москве и области более 40.000 предложений, стоимость аренды упала за год на 30-50% в зависимости от района и квартиры.

В Эстонии вообще "весело".

В Эстонии квартиры сдают только за оплату услуг ЖКХ

Суслика видишь? А он есть. (с)

Анализ рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга (на или ссылка на кэш)

потому что, когда банк, который брал "в рост недвиги" под проценты чьи то денежки накроется медным тазом, то что произойдёт с вкладами "большого человека"? Во сколько уменьшится его вклад после распродажи неликвидных активов банка-банкрота? Уверен, что в эту лотерею играли многие с шальным баблом. А когда случился амбец, то выяснилось, что денежку назад не вытащить и "золотой копилки" на всех не хватит.

в том то и фишка. Вытащить бабло из недвиги НЕЛЬЗЯ. Вернее, можно.. но ноги оторвут, если "демпить" кто то начнёт в массовом порядке.

Вот и пытаюся сделать хоть что то, что бы сохранить цены и не потерять всё.

а куда больше строить? купить хаты никто не сможет А сдавать в аренду - это не привлекательно.

Строить начнут только тогда, когда появится платежеспособный спрос, т.е. через несколько лет в лучшем случае.

мне то зачем? :) месье, теоретег? (с)

верю! слышал, что чьито знакомые сдавали хату за 5к$. теперь не сдают. а то что сдавалось за 20к рублей то так и сдается.

зачем давать ссылки на коперайтерские высеры со ссылками в статье? :)

ну и потом в эстонии и правда весело, и во вторых это скорее рекламный ход.

что вижу то и пою.

и чего? я кстати не ошибся в 2000 домов новых для обеспечения спроса, но их нет. всего 220 домов, если считать по 50-60 м2 квартира и 200 квартир в доме. или 2,75 млн кв. м, а нужно 20 млн м2 судя по их же оценке роста емкости в 2% в год.

я уже написал, что реально стоимость УЖЕ прочела на 30% примерно.

ну своими глазами увидеть оно надежнее.

снимаю шляпу перед практиком. :)

а то что сдавалось за 35 сдается за 25.

На ОРТшный репортаж лениво искать ссылку, да и они тоже не авторитет. :)

Ладно, что спорить. С интересом наблюдаю за развитием ситуации.