Snake800

Это всё безудержный рост экономики и зарплат. Такой, что объем выданных за 2024 год микрозаймов превысил значение 2023 года на 51% (https://www.cbr.ru/analytics/microfinance/mfo/mmt_2024_4/).

Полтора триллиона рублей микрозаймов. Для сравнения, бюджет РФ ~40 трлн ₽.

Важный, кстати, момент. Расскажу кейс. Город выделил кусок земли в аренду под гаражи. Ну как земли - овраг метров 8 глубиной. Люди оформили, отсыпали, построили. И тут выясняется, что дорога принадлежит предпринимателю, владельцу соседнего здания, а другой подъезд сделать практически невозможно. Пошли тяжбы, споры и вот это вот всё. Через три, емнип, года город просто перестал продлевать аренду и не позволял выкупить. Как-то вроде порешали, гаражи стоят до сих пор. Т.е. всё делается, но надо смотреть все эти нюансы и учитывать местное законодательство. Где-то могут например не продать землю и хорошо, если по истечении срока аренды не попросят на выход.

Схема с дроблением интересная.

по-моему, копирайтер добавил тут что-то от себя 😆

Да, похожая схема есть, но она работает не так (быстро) и далеко не всегда.

Участок сначала нужно выделить и отмежевать, если он ещё не отмежован. За это надо заплатить. Разумеется, если муниципалитет готов предоставить его в аренду или на продажу. Потом он выставляется на торги. Обычно стартовая цена для покупки - кадастровая стоимость. Прицениться можно по соседним участкам на карте росреестра, там указаны цены. Будьте готовы, что в торги могут зайти сквоттеры или просто вымогатели, которые будут разгонять цену. А на интересные участки охотники как правило находятся.

Надо помнить, что у каждого участка своё назначение - ИСЖ, сельхоз, гаражи и т.п. Т.е. на земле для огородничества простому смертному ТЦ, например, не построить. Если цена вдруг окажется по какой-то причине занижена, спустя время могут возбудиться разные органы. В суде можно опротестовать, а можно пойти соучастником. Редко, но бывает.

Иногда власти весьма  заинтересованы сдать пустующую землю, тем же крестьянам например. При условии, что они будут её надлежащим образом возделывать.

Такие вот основные нюансы.

Из условно-бесплатного для смердов обычно доступно либо что-то вроде "дальневосточного гектара", либо ты должен реализовать на нем какой-то важный проект с крайне иллюзорной выгодой.

Про "гектар" в своё время были забавные истории: кому-то выделялось посреди болота, а кому-то в центре города. Ну, тут уж кому как повезёт))