Утрировано, но не сильно, мы же говорим об эконом-классе или о среднем классе. В дорогом сегменте ситуация другая.
Почти по всем ЖК приморского/выборгского района читаем периодически с 2009 года где-то форумы жильцов. Пока не видели ни одного ЖК где бы не было хотя бы пары проблем разного размера (наиболее часто - отопление, вода, влажность, холод, вентиляция), планировка конечно индивидуально - но в массе своей хуже чем у новостроек или такая же (в первую очередь по инсоляции).
Сравниваем конечно не с кораблями и не с панельными хрущевками, но начиная от 504/137 серии уровня - большой вопрос что выбрать - бюджетную новостройку (с неопределенными проблемами неизвестного размера) или советскую хорошую панельку (без критичных проблем в любом случае).
Особенно если учесть местоположение, мы конечно уважаем девяткино рядом с метро, но это никак не скажем 500м от озерков.
Вероятно возможны варианты.
Мы по питеру наблюдаем примерно такое в большинстве случаев
Новостройка (и это еще неплохой вариант)
Стандартная 137 (типовой вариант, остальные в принципе аналогичны)
Обратите внимание, в новостройке на 20 метров - положено одно окно, в 137 два окна на тот же метраж. Одно окно в 137 на 10 метров.
В новостройке на кухне - одно и узкое окно в вытянутой кухне, в 137 одно и широкое и кухня квадратная.
В новостройке огромный категорически темный холл, в 137 коридор поменьше и в принципе до него может долетать солнечный свет (из-за планировки); при этом в 137 коридор поменьше - за счет чего сделана одна комната с нормальным окном, что в новостройке из-за планировки в принципе невозможно.
В новостройке на 90 метров площади 3 с половиной окна, в 137 5 пять больших окон на 70 метров.
Просто новостройки (по причине снижения норм по инсоляции по сравнению с советским периодом) стали делать более глубокие (выгоднее) и естественно они стали темнее (за редким исключением). По шуму тоже требования понизились по сравнению с советским периодом, что тоже сказалось.
По поводу электропроводки - у нас в питере (если это не вип и без отделки) сдают без разведенной электропроводки и если это к/м то задолбаешься штробить - все в пыли на неделю, а если с отделкой - то точно так же кладут "люминий" который фиг заменишь. В советских же панелях замена электропроводки занимает день с перекурами поскольку кабельканалы огромной ширины уже проложены в панелях - новые к старым привязал - протянул и все.
В общем надо смотреть по конкретным вариантам. В отличии от автомобилей - тут нет такого что "новое значит лучше". Или точнее - как и с автомобилями - где "новое" может быть и китаем и японцем, а старое советское - вполне себе средний 3-летний немец по цене где-то нового китая. Вот и думай:)
Риэлторы продавливают тему "новое это новое" (аргументированно, да?), поэтому новострой прет вверх относительно вторички, но это временное. В отличии от автомобилей - в недвижимости это не работает.
Большая часть новостроек по качеству хуже чем большинство советских панелей (начиная где-то с брежневок), в большинстве своем хуже советского кирпича (даже хрущевского), а уж со сталинками даже дорогой к/м не всегда можно сравнить.
Читаешь формы новостроек (к/м в частности) - у народа зимой по 15 градусов, сами утепляют наружние стены, воды напор никакой, вентиляции нет, влажность дикая, аммиаком воняет, стены кривые, слышимость кошмарная, внешний кирпич силикатный, тсж счета за 40 метров по 12 тысяч выкатывает... ну это мы все в кучу сложили, но 2-3 минуса почти всегда есть. И это не говоря о моде на "комнаты стаканы" и "огромные холлы" - которые пиарят как "современную планировку" в попытках продать слабоосвещенные квартиры (нормы по инсоляции уже не те).
Через какое-то время народ прочухает что именно понастроено и "свежая вторичка" пойдет обратно по ценам в сторону старых домов. По крайней мере то, что сейчас относится к эконом и среднему классу.
Технически - да. Но "юридически" чеки раньше считались "вне" зоны преследования. Вы как обменник со стажем - прекрасно должны об этом знать. Много обменников работающих в "серой" зоне работали с ней именно через чеки.
В этом и суть отмыва.
Странно что вебмани не обратили внимания на это раньше.
Paymer почти идеален для отмыва грязи. Не надо никуда переводить/менять деньги - выпустил чек, сменил реквизиты и считай чист.
Подписывали. По закону они обязаны идентифицировать владельца сим-карты в таких ситуациях. Соответственно банки (и любые другие субъекты) имеют право полагаться на результаты этой идентификации.
Если бы только в ней. Мы недавно потеряли телефон, метнулись сразу переоформлять симку (документов с собой не было). В 3 салоне по счету хватило "это я, честно, хотите паспортные данные для сверки скажу, окей, скажите - выдам"©
Единственное что тут непонятно, почему у сбера нет детекта смены сим-карты. Даже у куда более помоечных банков она есть, вплоть до того что приходится после смены к ним в офис ехать в ряде случаев.
Для себя решили, что в идеале симкарту оформлять с ошибками в паспортных данных (благо сейчас это без проблем - куча точек где продадут симку вписав что угодно) и сохранять у себя контракт (на случай если понадобится для себя восстанавливать - как доказательство).
Проще не следить, а тупо подключить какую-нибудь услугу типа анекдотов. 5р в месяц и траты не позволят отнять номер.
Вот кстати что из этого лучше?
Яндекс.навигатор катит лишь до определенной степени, ибо требует онлайна и иногда подставляет то рисуя проезды где их нет, то не рисуя где они есть.
А в чем конкретно причина почему не хотите открывать операции?
То есть чисто субъективно понятно - приваси, все дела. Но мы честно говоря никакой прямой опасности в открытии операций не видим.
Оставьте заявку на кредитной бирже с хорошим сроком на ее удовлетворение и нужными Вам условиями. Принимать ее не обязательно. Но можете получить интересные предложения. Ну и опять же - здесь на серче раздел фин.объявлений.
Обнал точно нет, корреспондент которому уходят деньги - тот же от кого они приходят.
А так 30% конечно отличная ставка, но не из ряда вон выходящая. От скоринга зависит, в принципе 5% в месяц это аккурат по нижней возможной границе.
Пример, как ни странно, неплохой, но... 2% профита не получится. Прибавить сюда страховку, документы, комиссии, оценку, форс-мажоры, плавающие ставки по депозитам, проблемы с банками - разница если не сведется к нулю, то будет к нему близка. Что бы хоть какой-то смысл имело заморачиваться - нужно иметь гэп порядка 4%, тогда чистый доход 2% может получится, но это достаточно редкая ситуация.
В москве это норма что новострой в том же месте дешевле старого жилья?
В питере скорее наоборот просто. Новострой у метро процентов на 30 дороже вторички со среднеунылой отделкой будет, и даже если брать е-ня, то разница будет процентов 20 не в пользу новостроя.
