Не айс 😒
Спасибо конечно за поддержку, но почему то трудно доказать людям, что риэлтор это обыкновенная профессия, со своими радостями и невзгодами, с дебилами по цеху и вполне высококлассными специалистами. Ездил недавно в Голландию, честно говоря позавидовал ихним риэлторам, все вдоль и поперек, все ясно и просто, никаких заморочек, все поделено на регионы которые обслуживают определенные конторы, ставки фиксированны, привел клиента по ипотеке тебе платит банк, клиенту и в голову не придет не заплатить тебе за работу, рай короче.
Раньше подумывал уехать куда нибуть на ПМЖ, да чувствую не впишусь я в Европейский пейзаж, совок да и только, как не хаили риэлторов здесь, какие бы кризисы не будоражили, а Москву и Россию люблю. Да и людям можно многое простить, очень часто поливают грязью по незнанию, или за компанию, вообщем фигня все это.
Понятное дело, кому на нары охота, хотя всегда существовали команды специализирующиеся по таким хатам, однако не позавидуешь, если уцепились беда.
Колличество посредников, регулируется рынком, не при делах мы, если при всех зуботычинах мои услуги востребованы, это говорит о том что я не лишний. Да я посредник, но адвокат тоже посредник между клиентом и судом, однако за его знания многие платят легко, а риэлторы значит "опухоль", блин ну давайте отменим ППФ, и все будем регистрировать у нотариуса, их мало они всем нужны и очень умные вдобавок.
Да это так, но не факт что он ее получит.
Тоже верно, но сдесь подход индивидуальный, что хочет клиент - дороже и с комфортом, или дешево и с гимором. Так же от многих составляющих, и от того "как потопаешь, так и полопаешь"
Да дело в том, что приходит клиент, проводишь оценку его, и предстоящей сделки, подсчитываешь примерно свой откат, и озвучиваешь его в ПРОЦЕНТАХ. Почему? Да потому что отдать 5% с 200 к легче морально чем 10 к, почему не знаю, к психологам.
Я как и многие, беру объемом, беру легкие сделки, но цену озвучиваю не шокирующую, работаю честно, и не раз получал бонусы с сэкономленных денег клиентов, т.к. если я экономлю клиенту 10-15 к, торгуясь. прессуя другую сторону, изворачиваясь как могу, то и клиент потом может заплатить не 3к, а 5к.
А случаи когда с миллионной сделки получаешь 1,5 к, а с холупы за 200 к, выдераешь десятку, подтверждают то, что пофигу сколько стоит хата. Если цель обуть человека, то профи это сделает по любому, вы и не заметите.
А фиг их знает, средние цены за услуги уже давно устаканились, в процентах аль в тугриках, пофиг будет расти цена, будет падать, мне по барабану, лишь бы клиенты были, а они будут при любом раскладе, жилье всегда кому нибудь да нужно.
Вы просто увидели то, что хотели увидеть. Я вам привел пример привязки оплаты к стоимости недвижимости, который не работает. Да и 5-10 % потому и плавает, что где то 10 % это 20 к, а где то 5% это 100 к.
Что бы вам не говорили, на сколько нацелен риэлтор, столько он и будет пытаться получить, можно объявить вам и 1 % или 500 $, а на скрытой коммисии вынуть 15 к, вам что легче станет, и не проценты не стоимость жилья роли играть не будет.
В семье не без урода, как и в любых профессиях, на десяток рас*издяев, один профи.
По криминалу ничего сказать не могу.
Поясните как это связано, я писал что иногда работаю за процент при сложной сделке. Пример: я риэлтор, т.е. я посредник, мне все равно брать с вас 3% при стоимости квартиры 200 к, или 6 % при стоимости квартиры в 100 к. Как вы не поймете, есть работа которая стоит определенных денег, и если я оцениваю свои знания в 3 к, то мне все равно что и где вы покупаете, квартиру в Москве за 250 к или в Риге за 60 к, мои услуги стоят 3 к, и дело тут не в цене на недвижимость.
Опять же как вы не поймете, я посредник, я продаю по цене рынка, я не надуваю пузырь, т.к. если я выставлю квартиру по цене дороже соседних, она не продастся, мне проще договориться с клиентом, и получить деньги от него.
Про аренду отдельный разговор.
Да нет тут привязки к цене, есть привязка - сколько можно получить с клиента, если клиент продает квартиру за 2 ляма, 100 к за услуги мне он не заплатит, будь у меня семь пядей во лбу.
Ну извините, я прихожу к застройщику, он мне объявляет цену на квартиру, а цена завышена по вашим словам. Где вина риэлтора? Я могу орать что цены упадут, но звоню застройщику и спрашиваю, слышь цены не упадут у тебя? А он мне отвечает пусть горит все синим пламенем, но ни на доллар дешевле не отдам, в таком случае я и говорю что цены не упадут, т.к. мне это говорит мой партнер.
Не надо с больной головы на здоровую все валить, риэлторы не столь влияют на рынок как обычно считают, посредники существуют во многих областях, и берут свой процент за услуги так же, однако только в недвижимости посредников готовы линчевать.
Shunya, знаете что я не понимаю. Вот я скажем посредственный СЕОшник, и не беру дорогостоящие проекты, а за все проекты которые веду могу заплатить в случае косяка. Но не понятно, я риэлтор с 8 летнем стажем, знаю в своей теме все вдоль и поперек, мои клиенты всегда довольны моей работой и советуют меня знакомым, я сэкономил людям кучу времени, нервов и денег, так почему я должен работать за копейки как считают многие?
Почему если я менее чем за 3 к $ задницу с дивана не подниму, меня считают вором, мошенником или крохобором? Я специалист высокого класса, и работаю только за достойные деньги, и по этому меня надо вздернуть на фонарном столбе? Благо психику убили в первый год практики, сейчас на такие высказывания наплевать, но тем не менее всегда обидно слышать такое, хоть и не принимаю высказывания на свой счет.
Нет не подпадает, т.к. наверняка найдется риэлтор который мечтает отправить к праотцам, социальную группу к которой вы относитесь. :D
Платите за аренду 1000 ВСЮ ЖИЗНЬ, кто мешает? Потом по наследству детям эту аренду передадите.
