Вроде как помесь транслита и английского, как пример IPOHELP.RU
Я клиенту предложил INFOIPO, клиент склоняется к IPO-BANK или IPOBROKERS
На сайте будут представлены программы банков по ипотеке, прототип ipohelp.ru
Ruganin добавил 16.10.2008 в 00:23
Эти домены ВСЕ были мной зареганы под сателлиты, просто я не успел их обработать, предложил клиенту на всякий случай, мож че понравиться, т.к. нормальные домены все заняты (или надо искать, что не входит в мою задачу), а тратиться на выкуп нормального домета по этой тематике клиент не хочет.
Ruganin добавил 16.10.2008 в 00:25
Это отдельный разговор, у меня есть задача, я ее выполняю, остальное демагогия.
Нет пока таких нет.
Еще не считал что получиться но:
ипотечный брокер - свернул все продвижение с конца октября, отрабатываю оставшийся бюджет. (бюджет маленький)
ипотечный брокер - ведутся переговоры, уходит от бывшего продвиженца т.к. за 6 мес. не получил результат (бюджет для основных ВЧ).
2-а кредитных брокера (в основном кредиты на малый и средний бизнес), отказались от дальнейшего продвижения (маленькие бюджеты).
агентство недвижимости - заканчиваю сайт, ведутся переговоры о продвижении (бюджет не определен).
частный ипотечный брокер - заказ на сайт (бюджет средний), в планах стартап и продвижение сайта, ведутся переговоры.
Увидев тему тоже запустил семонитор, но вчера уже сканировал в 18-20 часов, ка не странно движения действительно есть, 14-го тоже были, что это не знаю, но сегодня движения более существенные.
Можно подумать он об этом знал, а то что вместо тихорецкого бульвара помойка промышленная была, просто запамятовал.
P.S. по теме.
3-и ипотечных брокера с количеством сотрудников до 30, один загнулся (но умирал уже давно из за тупого управленца), два других непонятно чем живут, но пока барахтаются.
Маленькая строительная компания (малоэтажная застройка в подмосковье), дела идут в гору в декабре сдают объекты, закладывают объекты еще в двух поселках.
Небольшая проектная компания, без изменений, заказы идут как обычно.
Туристы США и ЮАР, по моему клиентов вообще нет, но по США на турах по промышленным выставкам держаться. (хотя у них специфика какая то замороченная)
Частные риэлторы 6 человек, этим помоему пох... на все, не смотря на то что с сайтов клиентура просела, многолетние рекомендации дают заработать.
Маленькое агентство зарубежной недвижимости, увеличился спрос на прибалтику, набрали агентов, ищут партнеров в Литве, Латвии, и Эстонии.
Ну почему же, в теме небольшой смысл есть, многие узнают что отнять залог не так просто как кажется.
Ruganin добавил 13.10.2008 в 16:14
Спасибо, точнее не написать.
Ruganin добавил 13.10.2008 в 21:06
поправочка статья 50 http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_9.html#p666
P.S. уменьшение стоимости залога как правомерное основание требования погашение кредита является спорным, т.к. банку стоит напомнить что квартира все же является собственностью заемщика, а не активом банка доступным для переоценки.
В мае-июне 2007 г цены тоже давали просадку до 20%, а в октябре 2007 уже были на 30% выше майских, поживем, поглядим.
Скидку на что? на услуги или на стоимость жилья? если второе так торг может был заложен в цену изначально, ничего удивительного, и 10 % выторговать порой удается.
Ничего не будет, во всяком случае для заемщиков, пока заемщик платит и стоимость залога выше суммы кредита нет законодательных нормативов с помощью которых банк может ОБЯЗАТЬ выполнить досрочное погашение кредита, а так же отнять квартиру и продать ее с молотка.
Контр пример не важен тем что банк ПОПРОСИЛ, а не ПОТРЕБОВАЛ, я же говорю о тех случаях когда стоимость залога действительно упадет, или заемщику нечем будет платить, в таком случае у банка будут основания не ПРОСИТЬ, а ТРЕБОВАТЬ и вот как поведут себя банки в такой ситуации вот что важно. Сейчас банки просто просят пойти им навстречу так же как они порой идут навстречу заемщикам, в этом нет ничего зазорного, просто многие это восприняли негативно, хотя квартиры еще ни у кого отнимать не начали.
masterlak, в принципе уже все прояснили, но здесь многие делают упор, на уменьшение стоимости залога, т.е. если человек недавно взял однушку за 200 к из них 10 к заплатил своих, то при падении стоимости квартиры хотябы на 10% (- 20 к) банк уже будет вправе затребовать досрочное погашение, т.к. кредит выдан был в 190 к, а квартира станет стоить 180 к, у банка будут все основания.
Останется заемщик без квартиры, или нет, вопрос очень сложный, я бы конечно все же поставил 50/50, по очень простой причине, у нас закон как дышло куда повернул туда и вышло. Сам участвовал в судебном процессе где семью продавшую квартиру с обременением (т.е. они еще были прописаны в квартире) выписывали в никуда и делали бомжами по решению суда и на законных основаниях.
Хотя я многократно повторял, и буду настаивать на этом, что банки всеми правдами и неправдами будут удерживать заемщиков, и отсрочки по полгода давать когда платить нечем, и сроки увеличивать, и если когда нибудь и потребуют досрочное погашение то это будет последнее что сделает банк.
