Угу, однако это не мешает продать единственное жилье с молотка, а человеку в замен купить 6 квадратных метров в комнате находящейся где нибудь в мухосранске. Либо выселить в муниципальное жилье, да здравствуют коммуналки.
Что касается ипотеки читаем 446 статью ГПК - http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_58.html
not_something, да совсем забыл, посоветуйте другу узнать телефончик территориального участкового отдела милиции, если гость настаивает на предъявлении документов, пытается найти что нибудь, либо просто посмотрел грубо, набираем телефончик и как можно громче интересуемся всяким бредом на подобии:
Служит ли в отделе рядовой такой то?
Как часто участковый заходит к гражданам вашего дома? При этом говорим что когда он нужен был его небыло, а тут уже пять раз на неделе зашел и вы на него не нарадуетесь, видать он исправился и попросите для участкового поощрения.
Правда советуйте это если ваш друг жизнерадостный человек, в противном случае не стоит.
Буду исходить из того что друг ваш проживает в России.
1. Нет, не нарушают закон, если проживают в квартире не более 90 дней (но это теория, достаточно сходить в гости один раз в квартиру в которой зарегистрирован и опять на 3 мес. в другую берлогу), в пределах одного города на это вообще нет смысла обращать внимание.
2. Ваш друг ничего доказывать не должен, пусть доказывает участковый, за дверь не пускаем, через нее так же интересуемся целью прихода, сообщаем что у вас все хорошо, и ласково прощаемся до следующего раза, проверить паспортный режим при всем желании (любимое основание для проникновения в квартиру участкового) противозаконно.
Основания на которых ваш друг находится в квартире - родственная связь, достаточно иметь ксерокопию свидетельства о государственной регистрации квартиры на имя мамы, и ксерокопию паспорта мамы, но это для параноиков.
3. Не верно, 10 лет назад существовали листки убытия, т.е. когда вы прописывались по новому месту жительства, новый ЖЭК высылал сей документ в старый ЖЭК, в пределах города Москвы этот документ мог идти 3-6 мес. (обычно 2-3 недели). Достаточно часто терялся (именно по этому риэлторы за взятку получали его на руки и сами отвозили в старый ЖЭК, что бы сделка не дай бог зависла), и в старом ЖЭК в таком случае просто не удаляли запись о регистрации (прописка по старому), однако это не значит что у человека две прописки. Уточнить элементарно, смотрим последний штам в паспорте.
Бред, ипотечные договора хоть раз читали? ГК РФ банкам не указ как я понимаю.
Проблемы возможны только у тех кто купил квартиры не ранее 6 мес. назад, у тех кто купил два года назад квартиры выйдут в ноль при падении стоимости в 50-60% от нынешних цен.
Поленились поднять цены на жилье? Зато процитировать, удосужились.
Я МоММу предлагал скинуть мне контакты продавца, я думаю смог бы помочь, да только уверен что это туфта, да и контактов в продавца в личку я не дождался.
vmegap, вообщем далеко ходить не надо что бы понять что ссылаетесь вы на сомнительные доводы.
Я уважаю ваше мнение, и не стану спорить что при определенных обстоятельствах ипотека кабала, но если вы подняли эту тему, ради бога приводите аргументы не вызывающие приступы смеха.
Да, банки в срочном порядке стали вводить этот пункт в договор, однако до кризиса данный пункт существовал в договорах очень ограниченного количества банков.
Хотя раньше просто был LIBOR (плавающая ставка), и в обычных ипотечных договорах прописывать плавающую ставку не было необходимости.
Тут тоже только недавно стали вводить пункт о снижении стоимости залога, 2-а месяца назад, данный пункт отсутствовал в подавляющем большинстве договоров по ипотеке.
Защищать ипотеку не буду, надоело. Сам, сдам в аренду свое жилье наверно, т.к. людей готовых платить мне свои кровные, всю оставшуюся жизнь, в Москве не переведутся.
Прежде чем говорить об адекватности людей берущих ипотеку, я бы ТС порекомендовал бы, получше изучить данный вопрос, что бы в последствии не приводить в качестве фактов и доводов всякую чушь, на подобии этой:
Ипотечная квартира, регистрируется в государственном реестре, так же как и любая другая, после сделки квартира является вашей собственностью, находящейся в ЗАЛОГЕ у банка - но является вашей СОБСТВЕННОСТЬЮ.
По этому раз уж сподобились цитировать других, то уж потрудитесь изучить тему, и не вводите людей в заблуждение.
Sim, а вы, если не секрет канешна.
Мда, такой козьей морды даже я не ожидал, госпрограмма и так не работала, а теперь вообще пиндец. Вроде как намечалось что девелоперам подкинут лаве, в замен отката в виде квартир по фиксированным ценам в государственный фонд.
Теперь точно приехали, социалка полностью загнется.
Хм, а мы и не просим любви и почитания, вполне достаточно хотя бы маломайски адекватного отношения к нам.
Да и многие не понимают - кто то, где то, как то, сказал: "если человеку постоянно говорить что он баран, человек рано или поздно поверит что он действительно баран".
Тут такая же ситуация, если постоянно говорят что мы шкуродеры, сволочи, ценозадиратели и беспринципные воры, то порой просто не хочется переубеждать людей в обратном, хочется просто соответствовать людским ожиданиям.
Ruganin добавил 18.10.2008 в 22:44
Разумеется, средняя однушка 32-37 м2, во всяком случае в одноподъездных башнях на нахимовском и на речном.
Да совсем забыл, если в запале кого то обидел, прошу прощения.
Просто иногда на душе муторно что риэлторов считают какими то бесчеловечными сволочами, оно конечно мож и правильно, крест наш такой, чего поделаешь.
Да только на днях, у молодого программиста развалилась сделка, и я искренне сожалел об этом.
Не о том что мне не заплатят, не о том что куча труда в трубу вылетела.
Просто я видел как человек жилы рвет, под любую кабалу подписывается, (сразу себя вспомнил - как во всякие аферы ввязывался, и был готов на все ради СВОЕГО жилья), а я ему ничем помочь не могу.
Вот и думаю, что чувства и работа не совместимы по определению, да только человеческие отношения не затолкаешь в уголок души, жить тяжело становиться.
Нет блин, я из башки все придумывать буду, мне легче в архив договоров залезть если я сомневаюсь.
