dlyanachalas: А в договоре сказано, что залог - квартира
Которая не может быть реализована, дешевле цены указанной в договоре, а первоначальная цена при выставлении на торги регулируется либо соглашением с заемщиком (владельцем) либо решением суда. Читаем ГК РФ.
dlyanachalas: ... Так страхуют-то от несчастных случаев, а не от потери работы, например.
А так же от уменьшения стоимости залога при желании, если не знали звоним страховщикам.
При потери работы, отсрочка платежей может быть от 3-х до 12-ти месяцев, с банком всегда можно договориться, если скрываться и косячить сразу не начнете, это касаемо и пени за просрочку.
dlyanachalas: Ну а не будет кризиса, тогда кого винить? Пока только 6 лет активно ипотека продвигается, при условии, что цены на недвижимость взлетали ракетой. Посмотрим, что будет через 10 лет.
Винить в чем? Поживем, поглядим.
dlyanachalas: Тут можно только умехнуться... 🙄
Сколь вам угодно, я усмехаюсь вместе с вами.
dlyanachalas: Инфляция на товары, уважаемый. Не на зарплаты ;)
Jackyk, да что вы такое пишите, у противников ипотеки щас удар будет, вы ж наврали небось с три короба, не дай бог вам прикрутить к этому инфляцию, удорожание недвижимости и повышение З/П, вас тут с потрохами съедят.
dlyanachalas: Смешно - писать глупости. С какого года у нас ипотека стала распространена? 10 лет-то хотя бы прошло? ;)
Так это ж вы меня в теоретики записали, значит вам как практику более точно известно как давно в России ипотека. Я думал это вы меня просветите в данном вопросе, куда уж мне до вас, так уж и быть послушаю вас, вы умней, вы все знаете.
dlyanachalas: Вот что характеризует сторонников ипотеки - так это не умение считать
хм, отвечу. Противников ипотеки характеризуют не зание - законов, и ПРАКТИЧЕСКИХ, а не теоретических принципов работы финансовых структур.
Да кстати, приведите пожалуйста примеры в которых банки забрали квартиры у заемщиков, и каково колличество данных прецедентов по России, я Москву даже в расчет брать не буду, что б не очень смешно было.
nso, что вы спорите? Месье dlyanachalas просто теоретик, он просто предполагает что возможен такой вид накопления на жилье, но сказал "А", вот и приходиться теперь отстаивать свою концепцию, не смотря на то что в моменты "продал дороже, купил дешевле" данная теория просто разваливается т.к. даже риэлтору это трудно воплотить в жизнь, не говоря про людей смутно представляющих всю эту кухню.
SEOSPIDER: Ruganin тут недавно про 21% в рублях говорил :).
Ну говорил, в основном у всех чуть ниже конечно ~17-19%, но в АльфаБанке 21%, а поговаривают что в ЮниКредит 30% но это утверждать не буду, мож и врут, сам не звонил.
albion: К тому же реальные цены на квартиры действительно сильно завышены, по сравнению с ее себестоимостью, которая в панельном доме ну никак не может привышать 500$ за квадрат (не считая взяток).
Правда? Хм, ну я смогу найти квартиру с ценой чуть выше себестоимости, поедите туда жить?
Если скажите хочу Москву, то извольте к себестоимости приплюсовать другие (хоть и абстрактные) факторы, такие как - спрос, местоположение, заложенную прибыль и пр.
И до тех пор пока спрос гарантирует свехприбыли для девелоперов, коммунизма с бесплатной раздачей квартир не будет.
Так же прекратите рассматривать ситуацию с позиции покупателя, существует еще одна сторона, не забыли?
Попробуйте любому продавцу Московской квартиры рассказать басню что его квартира в реальности стоит на 50-70% меньше чем он просит, и посмотрите на реакцию этого человека.
А возможно и не придется, не торопите события, конечно нужно быть ко всему готовым, но сгущать краски тоже не стоит.
Агент002, Доки, Бергер и Партнеры - временно приостанавливают свою деятельность.
Достаточно крупный ипотечный брокер "НБИК" - сократил половину сотрудников.
Однако из 650 млрд. предложенных государством, ни один крупный банк не взял ни копейки.
Особенно удивила фраза ВТБшника, "... а нам то это зачем? Требования к заемщикам усилили, но на фоне паники мелких банков... что же касается всего остального, у нас более чем - все хорошо..."
Как ни странно из обсуждения не процитировали одну забавную вещь:
Дальше даже комментировать не хочется.
А в договоре сказано, что залог - квартира
Которая не может быть реализована, дешевле цены указанной в договоре, а первоначальная цена при выставлении на торги регулируется либо соглашением с заемщиком (владельцем) либо решением суда. Читаем ГК РФ.
... Так страхуют-то от несчастных случаев, а не от потери работы, например.
А так же от уменьшения стоимости залога при желании, если не знали звоним страховщикам.
При потери работы, отсрочка платежей может быть от 3-х до 12-ти месяцев, с банком всегда можно договориться, если скрываться и косячить сразу не начнете, это касаемо и пени за просрочку.
Ну а не будет кризиса, тогда кого винить? Пока только 6 лет активно ипотека продвигается, при условии, что цены на недвижимость взлетали ракетой. Посмотрим, что будет через 10 лет.
Винить в чем? Поживем, поглядим.
Тут можно только умехнуться... 🙄
Сколь вам угодно, я усмехаюсь вместе с вами.
Инфляция на товары, уважаемый. Не на зарплаты ;)
😂
Jackyk, да что вы такое пишите, у противников ипотеки щас удар будет, вы ж наврали небось с три короба, не дай бог вам прикрутить к этому инфляцию, удорожание недвижимости и повышение З/П, вас тут с потрохами съедят.
Смешно - писать глупости. С какого года у нас ипотека стала распространена? 10 лет-то хотя бы прошло? ;)
Так это ж вы меня в теоретики записали, значит вам как практику более точно известно как давно в России ипотека. Я думал это вы меня просветите в данном вопросе, куда уж мне до вас, так уж и быть послушаю вас, вы умней, вы все знаете.
Вот что характеризует сторонников ипотеки - так это не умение считать
хм, отвечу. Противников ипотеки характеризуют не зание - законов, и ПРАКТИЧЕСКИХ, а не теоретических принципов работы финансовых структур.
Да кстати, приведите пожалуйста примеры в которых банки забрали квартиры у заемщиков, и каково колличество данных прецедентов по России, я Москву даже в расчет брать не буду, что б не очень смешно было.
nso, что вы спорите? Месье dlyanachalas просто теоретик, он просто предполагает что возможен такой вид накопления на жилье, но сказал "А", вот и приходиться теперь отстаивать свою концепцию, не смотря на то что в моменты "продал дороже, купил дешевле" данная теория просто разваливается т.к. даже риэлтору это трудно воплотить в жизнь, не говоря про людей смутно представляющих всю эту кухню.
Ruganin тут недавно про 21% в рублях говорил :).
Ну говорил, в основном у всех чуть ниже конечно ~17-19%, но в АльфаБанке 21%, а поговаривают что в ЮниКредит 30% но это утверждать не буду, мож и врут, сам не звонил.
К тому же реальные цены на квартиры действительно сильно завышены, по сравнению с ее себестоимостью, которая в панельном доме ну никак не может привышать 500$ за квадрат (не считая взяток).
Правда? Хм, ну я смогу найти квартиру с ценой чуть выше себестоимости, поедите туда жить?
Если скажите хочу Москву, то извольте к себестоимости приплюсовать другие (хоть и абстрактные) факторы, такие как - спрос, местоположение, заложенную прибыль и пр.
И до тех пор пока спрос гарантирует свехприбыли для девелоперов, коммунизма с бесплатной раздачей квартир не будет.
Так же прекратите рассматривать ситуацию с позиции покупателя, существует еще одна сторона, не забыли?
Попробуйте любому продавцу Московской квартиры рассказать басню что его квартира в реальности стоит на 50-70% меньше чем он просит, и посмотрите на реакцию этого человека.
Возможно прийдется квартиру продать.
А возможно и не придется, не торопите события, конечно нужно быть ко всему готовым, но сгущать краски тоже не стоит.
Агент002, Доки, Бергер и Партнеры - временно приостанавливают свою деятельность.
Достаточно крупный ипотечный брокер "НБИК" - сократил половину сотрудников.
Однако из 650 млрд. предложенных государством, ни один крупный банк не взял ни копейки.
Особенно удивила фраза ВТБшника, "... а нам то это зачем? Требования к заемщикам усилили, но на фоне паники мелких банков... что же касается всего остального, у нас более чем - все хорошо..."
неприватизированное - не могут
А неприватизированную квартиру и не надо отнимать, она и так государственная, не являющаяся частной собственностью со всеми вытекающими.