С машиной другая ситуация, там краткосрочная аренда, залог и полная страховка. Аналогия не подходит, здесь.
А горничную вы в номер принципиально не пускаете? :) Да и при выселении все равно номер сдавать придется. И кстати, на самом деле в некоторых случаях к вам может придти управляющий и попросить объяснений.
Интересно вы воспринимаете ситуацию. Ну если думаете, что хозяин только и думает о том как бы вас нагнуть - удачи :) А реально посмотрите типовые шаблоны договоров на разных сайтах, практически везде есть такой пункт - факт.
Ладно, вас уже становится скучно читать, вы свои мироощущения пытаетесь сделать неким стандартом, на который все должны ровняться. Реальность же говорит от обратном, получается из серии "доверяй, но проверяй". Такой пункт в договоре обычно присутствует и его почти никто никогда не оспаривает, ради интереса только что пообщался со знакомыми риэлторами, подтвердили, что все это воспринимают нормально и редко когда возникают вопросы. По факту после первых нескольких визитов все становится понятно и либо под тем или иным предлогом договор расторгается (своя квартира дороже), либо отношения строятся на доверии и ни у одной из сторон не возникает вопросов по поводу встречи. Некоторые годами не видятся и даже договор не продлевают, просто переводят деньги на карту и все в порядке.
И мнение людей, ежедневно работающих на этом рынке - такой пункт в договоре обязателен! Это своего рода фильтр на адекватность. Не нравится - проще найти тех, кого это устроит, значит людям нечего скрывать и отношения будут доверительные в дальнейшем. Это, в конце концов, бизнес и ничего личного быть тут не должно. Не нравится - ок, следующий :)
Неа, не вижу :)
И никакого равноправия тут нет, арендатор получает временное право пользования чужим имуществом. Это имущество совершенно несоразмерно по стоимости с суммой, которую арендатор выплачивает ежемесячно. Если бы он вносил залог, сопоставимый с ценой квартиры, то нет проблем, хозяину хоть годами не появляйся, дела никакого не будет. В случае проблем все покрывается залогом. Здесь же иная ситуация и вы это банально не хотите понимать.
Ничего подобного, он не претендует на право использования, он просто оставляет за собой право контроля за своим имуществом, которое строго ограничено договором. А это совсем другое дело. Для собственника квартиры это определенные риски, которые нужно ВОВРЕМЯ увидеть и предотвратить. Опять же вся проблема в том, что в случае ненадлежащего использования квартиры он даже не узнает об этом и понесет большие убытки. Оно ему надо?
И еще момент, такая практика давно и прочно стала нормой на этом рынке, почему вы столь упорно это отрицаете? Всех устраивает, а вы доказываете, что это не правильно и так быть не должно.
О, ну вот и хорошо, что к этому пришли. Сами же пишите, что по факту в любом случае в проигрыше владелец квартиры, отсюда и желание арендодателя не доводить ситуацию до такого финала. Потому и появился этот пункт в договоре.
Вообще ни разу, для меня как для арендодателя это тоже своего рода минимальная страховка. Я хочу быть уверен, что в моей квартире живут именно те люди, которым я ее сдал, именно в том количестве, которое оговаривалось и они не делают в моей квартире ничего криминального. Я хочу иметь хоть какой-то минимум гарантий того, что там не организовали приют для талибов, бордель, наркопритон или гостиницу для таджиков со стройки.
Раз в месяц и по согласованию - реально нет проблем. Это не посторонний человек, это его квартира и это нормальное желание убедиться в том, что все в порядке. Не более того. И не надо приплетать полицию, это вообще из другой оперы. Или у вас с полицией какие-то договоры есть? По которым они хотят включить пункт раз в месяц обыскивать карманы или заваливаться домой?
Разные ситуации есть, я бы не рискнул утверждать, что все так просто. Да и СНАЧАЛА вас выкинут на улицу (по хорошему или по плохому), а уже ПОТОМ вы будете подавать в суд. Хотя с этим пунктом я скорее согласен.
Вообще-то подобные условия прописываются в большинстве типовых договоров аренды. Мол хозяин квартиры имеет право раз в месяц по предварительному согласованию придти в свою собственность для осмотра состояния и т.д. И это вполне нормально, не вижу никаких проблем. Ну посидит немножко, чаю попьет, деньги возьмет, расписку напишет да и дальше поедет по своим делам, никакого криминала или ущемления чьих-то прав и свобод не вижу. При таком подходе обычно через пару-тройку месяцев все успокаиваются и нормально реагируют друг на друга. А позже и вообще хозяин перестает приезжать, оно ему надо время тратить если все и так нормально? И не забывайте, что по большому счету хозяин всегда прав. Расторгнет договор в одностороннем порядке и выгонит вас на улицу чуть что не так. Хотя сейчас время немножко не то, цены вниз и арендаторов поуменьшилось.
Ох уж эти горе-копирайтеры, ни абзаца без ошибки :)
Правильно писать - белИберда, через "И".
Лучше уж 5-7 килознаков осмысленной информации, чем 30К бреда с вписанными в него ключами
Ну да, с учетом того, что средняя скорость профессионального писателя 200 символов в минуту, 12К в час и 96 К получается за восемь часов, это значит надо более 8 часов НЕПРЕРЫВНО печатать! Думать некогда, есть некогда, пить некогда :)
Эту мысль я понял, просто у некоторых писателей есть свои варианты брифа, по которым они работают, равно как и у заказчиков свое ТЗ. Это своего рода страховка на случай возникновения вопросов и споров. И тут как правило заказчик начинает вынимать душу из исполнителя в первых заказах :) Потом они могут приработаться и т.д., могут с разной степенью удовлетворения сотрудничать и т.д. Но это сложный путь. Если устраивает в целом, то пусть пишет с минимальными вводными данными, лично мне проще самому слегка отредактировать написанное в части каких-то нюансов и неточностей, чем долго объяснять в чем разница между какими-нибудь оттенками ровозового, сиреневого, лилового, фуксии и т.д. :) Хороший спец лучше меня знает как надо структурировать статью, с чего начать, чем завершить, что подчеркнуть, о чем упомянуть вскользь. Мне удобнее дать темы статьи и потом просто ждать результат.
Это сложно, проще увидеть как исполнитель пишет и либо принять такой стиль, либо уйти к другому. Все равно все эти доработки требуют много времени и сил, порой несоразмерных. Лучше пять просто хороших статей, чем одна идеальная :) И пусть эти пять статей копирайтер пишет так, как считает нужным, это лучше, чем потратить 1-2 дня на вылизывание одной статьи.
Заказывал за отзыв, результат понравился, думаю, что сработаемся! :)
