О чем и речь.
За китай не скажем, в болгарии в нормальных хатах залог норма, в европе сдаваемые хаты страхуются, а в таиланде сломать умывальник и сбежать чревато месяцем местной тюрьмы или неадекватным штрафом. Короче давайте сравнивать сравнимое.
Если ориентироваться на работу, то лучше сначала найти постоянную работу, потом искать хату. Работа в самом центре это редкость, в основном вокруг центра и тут достаточно критично с какой стороны живешь, плюс/минус час легко может дать.
По нашему опыту нет ничего более лживого чем горячая линия:)
Мы так и не уловили, симку-то надо брать, подключать и пользоваться? Или можно обойтись картой?
Делаете Вы или нет это на форуме не выяснить. Но что мы на форуме уже выяснили, так это то, что что Вы боитесь оставить залог которые удержат в случае любого из этих происшествий 😂
Напоминает сценку в такси "- Я сейчас за деньгами сбегаю и вернусь, честно честно. - А оставь в залог перчатку одну? - Да ты шо, я же всех таксистов кидаю на деньги, убегу и не вернусь, конечно не оставлю".
Т.е. нет у Вас никакой базы по всему городу с прямыми контактами хозяев, а гонору-то было - "у меня супербаза, снимаю без агентских и залогов".
То что мы хотим сказать - сказали уже раза 3, даже разжевывали.
Можем еще раз повторить - если Вам надо снять не "какие-то метры когда-нибудь", а "квартиру с нужными параметрами и не откладывая", то будете и залог платить и агентские. Но пока у Вас в требованиях к квартире только то, что бы "она была без залога", Вы эту несложную истину просто не сможете оценить, т.к. "опыт сын ошибок трудных"©---------- Добавлено 09.10.2016 в 10:43 ----------
На краткосрок аирбнб подходит, но на сроки больше месяца там ценники адские.
И это объясняет абсолютно всё в Вашей позиции.
Никто не оспаривает что можно снять выгодно если это единственная цель, а вот когда нужно снять с целым рядом условий (локация, качество, условия и т.д.), то начинаются проблемы.
Для агента его клиенты это хлеб, ни в какую межагентсткую базу никто их прямых контактов выкладывать не будет, он же после этого никаких комиссионных не увидит, и не мечтайте.
В лучшем случае у Вас база зонтичного бренда, который и 20% рынка не покрывает. Никакой единой базы арендуемой недвижимости с прямыми контактами клиентов нет в природе, смиритесь с этим:)
Да нет этих баз, этот инфопродукт который впаривают за 200р-600р за месячный доступ к настоящим базам настоящих квартир имеет лишь отдаленное отношение, даже название его уже точно не помним, пользовались как-то сдуру. Там или контакты тех же агентов или тот список квартир по которым информ-агентства работают, плюс немного подкачананных вариантов из вконтакофских сообществ. В общем фикция, где конечно что-то найти можно, но в нормальном поиске никак не помогающая.
Вот и ответ на вопрос почему ищите без залога. Вам нужен вариант соскочить без обязательств когда захотелось сославшись на какую-то чушь, хотя контракт на год подписан и неустойка предусмотрена, которую с беглеца фиг взыщешь.
Адекватному хозяину такой попрыгунчик на фиг нужен, постоянно ждать когда квартирант смоется насрав в рояль (клининг квартиры от 2к+ за однушку), не оплатив коммуналку (5к+ зимой даже за однушку), и кинув ключи в ящик (смена замков от 1.5к+ за каждый)... а до этого еще попросив подождать с оплатой пару недель, т.к. "на работе задерживают" (еще от 10к+) и ища потом новых квартирантов срочно (тоже потери по 800р в день).
Для нас важно снять квартиру которая нам удобна, будет там залог или нет - не принципиально вообще.
Учитывая что агентства под себя подмяли 90% сдающихся квартир, ограничивать свой выбор оставшимися 10% ради призрачной экономии максимум в 5% месячной оплаты тоже считаем странным.
Вспомнили бы, если бы подумали о том, что с залогом Вы бы не съехали внезапно, а досидели бы до конца срока или как минимум предупредили бы месяца за 3:)
Даже если так, то это никак не означает возможности избыточного выбора. Это просто значит что цены на рынке завышены и/или торгабельны.
Да не нарушаете Вы никаких правил рынка, просто у Вас требования к вариантам аккурат помещаются в тот сегмент рынка, где сдают без залога и агентов.
Никто здесь не оспаривает наличие такого сегмента, Вам просто пытаются объяснить что этот сегмент лишь часть рынка и при этом достаточно небольшая. Если у Вас есть требования к жилью не попадающие в сегмент "сдам кому попало", то без залога Вы просто не найдете.---------- Добавлено 08.10.2016 в 18:47 ----------
Посмотрели цены, в сданных корпусах 60м за 4млн, без отделки. Отделка (если не умеете сами), минимум еще 600к (по 10к за метр), а скорее 900к (т.к. разведут на доп.расходы). Т.е. по факту получается 5млн за 60м. Локация - пешком 3км, при этом еще через железку перелезать.
Вы может хотите 1-шку или 3-шку, но параметры в принципе сохранятся, ценовой диапозон никуда не денется.
За эти же деньги (4.8млн+200к на поправку ремонта оставить) можно взять в 500м от просвета квартиру на вторичке, например https://realty.yandex.ru/offer/180937727290384346/ , да - это будет советская панелька, но ***, в городе, по качеству дома сравнимо, и всё-таки в пешей доступности от метро в месте где можно нормально припарковаться, а не на задворках цивилизации в бюджетном районе из муравейников где машину не воткнешь.
Если Вы любитель новостроек, то за те же деньги (за метр) https://realty.yandex.ru/offer/5729093430127449089/ всего в 500м от метро парнас, в северной долине (вполне норм. дома, хотя остальное - локация и транспорт не на уровне).
В общем кому нужен этот "жк прогресс" за эти деньги - непонятно.
Это привычка любого рынка для снятия апартаментов у частников за нал, если там есть хоть что-то ценное. Исключение - если Вы платите кредиткой, т.к. кредитка залогом и служит.
Именно что впервые и идиоты. После первого же квартиранта "насравшего в рояль" в голове появляется мысль "так вот зачем залог".
В отелях риски застрахованы, оттуда и цены в частности такие на отели. Страховка [хорошей хаты на год в случае сдачи в аренду стоит от 60к, готовы переплачивать в месяц 5к за однушку что бы жить без залога?
Да снимающий всегда мог диктовать свои условия, чего только сейчас-то? Можно даже без договора искать и в 2 раза дешевле рынка, нет проблем. Только вот с неадекватными требованиями и выбор будет соответствующий.
Вы можете свои плюсы сколько угодно расписывать, но пока Вы их залогом не можете подтвердить, это не более чем блаблабла по ушам. Хозяин понятия не имеет культурно ли вы курите животных:)
Залог за квартиру все же редко идет как оплата за последний месяц. Залог же он не только от "внезапного съезда" страхует, но и сохранность имущества. За последний месяц (уже без залога) можно убить все более чем полностью.
Первый месяц нередко дается "тестовый", когда можно съехать без штрафа. Агентские да, выкидываются. Но никто не мешает при снятии квартиры воду включить и посмотреть ржавая ли она.
Мы так понимаем Вы никогда свое не сдавали?
Сдают без залога только убитые хаты с мебелью которую набрали по объявлениям бесплатно, или идиоты. Да и то не всегда.
Без залога вариант "Опосля в рояль насрали - чудно время провели"© практически неизбежен, нет залога - залил соседей, разбил телевизор, бросил ключи и уехал.
Маразм скорее в том, что залог вычисляется как месячная стоимость, хотя должен быть по уму привязан к стоимости квартиры/обстановки.
Не логичнее. С такой логикой новая приора должна стоить дороже старого мерседеса. Наблюдаете эту тенденцию на авторынке?
Для нас имеет значение высота потолков, отсутствие косяков при строительстве, количество солнца в квартире, шумоизоляция, планировка, вентиляция, тепло в квартире. Понты в виде "ах у меня новый дом" нам действительно не понять.
Когда мы приходим на форум дольщиков и видим посты про промерзающий пол на 3 метра вглубь квартиры, не работающую вентиляцию, конструктивные ошибки в отоплении, аммиачный запах, пожароопасный вентилируемый фасад, дебильную планировку где 20м из 50м квартиры на кладовку выделено, щели между стыками в 5см,стены с отклонением 10см и шумоизоляцию такую что через 2 этажа будильник тихий слышишь, то нам как-то становится все равно что дом новый.
Тут вся проблема в том, что у сегмента новостроек есть бюджет на рекламу, а у сегмента вторички его нет. Вот и весь ответ на то, почему новостройки популярнее, раскрученнее и дороже.
Реально качественные новостройки есть, но никак не в девяткино, среди массовой-то застройки 30 этажными домами из студий по 15 метров. И цены там начинаются от 200круб за метр.
