Чета ржем. В сео точно денег нет😂
Понимаете ли, даже у буквы L нету графика вниз, там просто слабый график наверх, в размере инфляции.
Инфляция уже 50%, а это значит что даже при L графике запас роста цены квартир "прямо завтра" в полтора раза есть.
Как правило эту мантру говорят все, у кого денег катастрофически не хватает на квартиру. Вы-то почему ее повторяете?
Мы ни разу не видели ни доказательства пузыря, ни доказательство его лопания.
Ну реально, где Вы видели пузырь? Ни графики о пузыре не говорят, ни соотношение востребованности и наличия квадратных метров, ни соотношение себестоимости и стоимости. Наоборот, все это указывает на то, что недвига сейчас недооценена.
Ну реально, где Вы увидели что что-то лопнули? Цены ликвидных квартир сейчас выше докризисных, да, есть неудачные локации, где цены немного просели, но опять же - а) немного б) неудачные локации это именно неудачные локации.
Как мы и говорили - в ПАММы:) Лол.
Он максимален, как и в любом ПИФе. Легко получите минус 23% годовых.
Вы какой-то странный. Вы считаете что инвестиция в недвигу это инвестиция в неликвидное г-но? Идея о том, что инвестиции в недвигу могут быть инвестициями в ликвид Вам кажется через чур смелой?:)
Вы вероятно путаете дорогой объект и ликвидный. Мы хз что такое воробьевы горы, но по факту крутые объекты никогда не были ликвидными.
Залог ликвидности - минимальная цена в хорошей локации без обременений, однушка у метро - идеал. Если хочется потенциала роста - надо брать там где инфраструктура только будет. Если хочется арендного дохода - надо брать комнату или многокомнатную квартиру.
Чушь. Эти блокировки раздаются автоматом, от суммы никак не зависит. Физиков вон за сброс 1000р родственнику банили.
Знакомые таких специалистов из банка выводят все задолго до отзыва лицензии. По банкам достаточно смотреть статистику сколько там денег юриков и банков и как только резко пошло на спад - можно уже не гадать.---------- Добавлено 16.09.2016 в 12:14 ----------
Просто Вы написали с таким перекосом в сторону депозитов, что такое ощущение, что Вам ЦБ РФ проплатил:)
А что, нигде кроме тульской области недвигу не продают?:) Комнаты в петербурге кончились? Или может машиноместа все в москве раскупили? Или зпифн сбера вдруг с торгов сняли?
В рублях лучше недвиги ничего нет.
А так мы бакс считаем лучшим вложением, по крайней мере ниже 70.
Тут какбэ проблема в том, что прикуривая можно и сгореть, при чем до нуля. Зато шанса что внезапно выстрелит вверх в 1.5-2 раза нету.---------- Добавлено 15.09.2016 в 23:41 ----------
А это не было изложение стратегии:) Это была реакция на странное сравнение недвиги и рублевых депозитов.
А что Вы предлагаете как альтернативу?
Вы с аренды получаете 9.3% и имеете ползующую вверх квартиру и не понимаете на что надеятся через год.
При этом чморите идею вложения в квартиры и советуете вкладываться в супервыгодные 9.3% депозиты в дешевеющем от инфляции рубли и Вас события "через год" не волнуют вообще никак.
Как так-то?:)
С точки зрения вероятного консервативного дохода недвига сейчас самый лучший актив, т.к. это единственный актив который еще почти не подорожал в рублях (а любой товар дорожает при инфляции), при этом в долларах подешевел больше чем в 2 раза (а после дна путь только вверх), т.е. фактически он недооценен и сильно.
Скорость роста в условиях недооценки мы наблюдали в 2006, 2002 и 2007 годах, вплоть до 2.5 раз за полгода.
На это накладывается тот простой факт, что у рубля есть два пути. Или вниз и гипер или вверх и рост к баксу. В первом случае на стоимость квартиры забранную из банка можно будет беляшик купить. Во втором случае это будет означать что на россию полились деньги и квартиры пойдут в рост.
Так что рублевый депозит против недвиги сливает.
И главное не вспоминайте о прошлом, считайте недвигу - долгоиграющий актив, только на сроке последних пары лет.
А то рост цен на недвигу за полгода почти в 2.5 раза в 2006, в те же 2.5 раза за 2 года между 2002 и 2004, с 2007 по 2008 в полтора раза может изрядно подпортить нервы. При чем это в долларах и в рублях.
А цены сейчас не ниже конца 2008.
И сейчас реальные цены растут потихоньку.
Почти весь кризис стояли как вкопанные, последние полгода потихоньку поползли наверх.
То-то в начале нулевых можно было однушку-двушку за 50-100 снять в питере, а в 2012 дешевле 500-1000 не найти уже было. Прям стояла как вкопанная аренда все эти годы, ага.
В хорошем банке те же 9.3% годовых получите, только сидеть будете в постоянно дешевеющих рублях при этом. Или Вы в форекс хотите предложить вложиться и ПАММы? Так это, реклама кухонь в другом разделе. Это мы еще промолчим что ВИПобслуживание столько денег стоит, что вообще непонятно останется ли какой-то доход после его оплаты:)
Так доход-то тот же что в банке судя по Вашим цифрам от аренды.
Только Вы забываете что инфляция это вообще говоря удешевление денег относительно товара, а товар это недвига. Мысль улавливаете? В квартире Вы от инфляции терять не будете, в отличии от банка.
Плохой совет. АСВ называет это "дроблением", вероятность выплаты 0.00001%, при чем могут проблемы возникнуть не только с переведенной суммой, но и с остальными деньгами если были.
Навредит вряд ли, по крайней мере будет не хуже чем если сайт повиснет во время индексирования в результате нагрузки.
Но гугл рекомендует так https://support.google.com/webmasters/answer/48620?hl=en&ref_topic=6002454 делать
Вообще гугл в этом смысле достаточно вежливый, нас больше вебархивный поисковик напрягает обычно (вообще безбашенный) и отчасти бинг (тоже краев не знает, правда заходит реже).
Последние лет 10 только они и были, при чем ни один не разбился если Вы об этом, а так-то - есть даже пословица "дай ему ... стеклянный, он и руки порежет и ... разобьет":)
Там стекла ближе к автомобильным по прочности. В автомобиле-то не боитесь сидеть?:)
Залапываются - видно, да, но в какой-то мере это плюс. Деревянные залапываются точно так же, но на стеклянных эта грязь сразу видна и можно протереть и понять что все чисто, а на деревянном столе это прям грязь шредингера 😂
Где-то рядом:)
По теме - за рублебаксом особо не следили, но по общему новостному фону: продолжаем верить в 80+ в этом году и уверены в 72+, удивляемся на сбер по 140 (после зимних 60-то), полагаем что газпром сейчас возможно недооценен так же сильно как сбер зимой.
