Рекламный слоган "новое это новое" все еще что-то продает?:) Вы вон даже авто не стали новое брать, где казалось бы этот слоган сомнению не подвергается.
Даже среднестатический монолит не факт что будет лучше хорошей 40 летней панельки (в монолите потолки 2.5, в 137 панельке 2.7; в монолите стаканы 2.5 на 5, в панельке 2.5 на 4 максимум; в монолите огромный коридор темный и не юзабельный, в панельке эта площадь в комнате с лишним окном; в монолите не факт что соблюли нормы строительства - щели по 3см и запах аммиака промерзание полов кривая вентиляция и т.д., в старой панельке проблем нет а те что были вылечены уже давно).
Если же говорить о той низкобюджетке что строилась в девяткино (и прочих бюджетных околокадышах), то термин "хороший монолит" там не применим вообще, а кое-где так там не монолит даже, а современная панель (которая кстати не хуже монолита так-то). Готовы поставить 5 копеек, что через 20 лет новые дома в девяткино будут выглядеть хуже чем брежневки.
Новые качественные дома действительно стоят сильно дороже, но опять же, какой смысл покупать в е-нях в качественном доме, если можно взять в городе в 2 раза бОльшую площадь? При этом в е-нях вокруг будут низкобюджетные муравейники с соответствующим контингентом. Сильно на этом фоне будет греть монолит?
Ненене, девяткино по текущим ценам это абсурд. Те кто вовремя там купил - молодцы, неплохо наварились, но по текущим ценам это бред.
---------- Добавлено 07.10.2016 в 17:01 ----------
Мы сейчас глянули цены ради интереса, ну в девяткино однушка 38м за 3500 недалеко от метро, в городе на таком же расстоянии от метро 3800. И в чем смысл? Экономить 300к, а потом десять лет тратить время на дорогу? Ради интереса глянули еще парнас - северную долину, в принципе те же выселки что девяткино, так там вообще те же цены что в городе.
texter, где там однушки за 2млн блин которые сдают в аренду? Покажите хоть парочку.
Силой что-ли? Ну если силой, тогда давайте еще обсудим как хозяин квартиры ворвется, возьмет детей в заложники и стребует 2млн денег и тоже запишем это в риски.
Потому что по закону (а не силой), что по 619, что по 687 хозяин вообще не имеет право на досрочное расторжение договора по своему желанию. И даже в случае если арендатор не платит, то право на расторжение появляется через 2 месяца в случае аренды, через 6 месяцев в случае найма, да и то только по суду в обоих случаях. В случае аренды конечно можно подправить условиями договора, но не сильно отступая от закона (иначе 450 не сработает), а в случае найма вообще безвыходка (и скорее всего суд признает именно договором найма договор между 2 физиками).
Если же говорить о сложившейся практике и когда обе стороны адекватны и не настроены на конфликт и быдлячество, то досрочно выселить жильца получится только предупредив за 3 месяца, компенсировав переезд и предоставив последний месяц бесплатно, а так же оплатив агенту поиск новой квартиры.
Придурков которые подписывают договор вида "сказали уехать я уехал без базара" сейчас мало, слишком много простора для злоупотреблений, начиная от банального повышения платы сразу со 2 месяца (шантажируя тем, что мол не согласишься платить на 10к дороже, 50к на поиск новой выкинешь) и заканчивая откровенным мошенничеством (когда выселяют в прямом смысле на следующий день, возвращая плату за месяц и депозит, но при этом агентские пиля с агентом).
То ему можно будет тыкнуть договором аренды под нос и послать на фиг.
С тем же успехом можно задать вопрос "а что если купил квартиру, а продавцу моча в голову стрельнула и он меня выгонит":) Адекватный договор аренды (и тем более найма) исключает ситуацию когда арендатора просто так вот берут и выселяют.
Окей, но а как это еще воспринимать надо было, кроме как критику идеи покупать квартиры в девяткино под сдачу?
При том что 12% годовых (8 лет окупаемости) для недвиги это шикарно (и даже 9%, 15 тыр шикарно) и по этому параметру уедает любой из "приличных" районов.
Так ситуация диктует.
Снимать было выгоднее всего несколько коротких периодов за последние 25 лет, при этом на любом долгосрочном выгоднее было покупать.
Более того, даже сейчас нынешний короткий период выгодности снятия (начавшийся с кризисом) стремительно уходит в прошлое, на данный момент выгоднее покупать.
Так значит 20 это неправильная цена просто. Когда цена правильная, то хата уходит за сутки без всякого гимора и проблем не приносит:)
Но по любому, если Вы хотя бы примерно попали в соотношение цен в девяткино, то Вы зря критикуете покупку там... ведь в "приличных" районах сдать 4 миллионную хату за 20 тяжело, и даже если 2 миллионная в девяткино всего за 15к уйдет - это в полтора раза выше доход будет.
Вообще-то для сдачи в аренду 20 в месяц с 2млн квартиры это 12% годовых, это офигенно много в этой сфере, обычно и 6% неплохо считается.
Не, нельзя будет. Статья четко указывает что выбор пункта по которому возмещается на усмотрение истца, так что если истец выберет пункт 1, то суд просто не будет иметь права использовать пункт 2. Но при минималке там при 9 замочках только 90к будет + издержки, что меньше 150к требуемых.
Не получится. В этой ситуации однозначно - сначала отвечаешь сам, потом уже из-за "недобросовестности" можешь подать иск к контрагенту.
Вот если бы ТС брал товар на реализацию как посредник, а не продавал бы его от себя, тогда другое дело. Поэтому, кстати, многие магазины доставляющие из китая позиционируют у себя продажу товара как "услугу поиска, покупки и доставки товара", а не как "продажу товара".
Верно мыслите:)
Так карают за факт нарушения закона, смягчающие обстоятельства влияют на сумму штрафа (именно поэтому есть разброс в 1-ом пункте), но не отменяют самого факта.
При чем тариф-то в фотках, например, почти стандартно минимальный - 10к за фотку, взыскать больше - редчайшее исключение (а меньше не позволяет закон). Так что в общем-то не мочат, а так, по минимуму штрафуют.
По нам так истец тут запариться доказывать продажу ему именно этих замочков, особенно если ТС не очень помнит продавал их или нет (может он планировал их на сайте продавать, но реально так и не продал ни одного)... да и размахивать документами об их закупке тоже не стоит (памятуя о трагичной судьбе "мф поиск").
На всякий случай уточним - двухкратным размером не факт что отделаться можно (если проиграть суд разумеется).
Обратите внимание, в решении суда указано
Там в иске была основная претензия к "мф поиск", которое "наввозило" товара на миллионы рублей, поэтому вероятно истец двойную плату и требовал.
Но в мелких случаях истец может требовать возмещения по 1 пункту, а не по 2 пункту, поэтому может вылиться в сумму от 10к за замочек и выше (по судебной практике в мелких случаях червонцем за штуку и отделываются).
Плюс обратите внимание, "мф поиск" влетел даже за просто ввезенные замочки (не проданные!), поэтому есть определённая доля риска влететь за закупленные у оптовиков замочки если вдруг "предъявить документы о закупках" в своё оправдание (или если они всплывут так или иначе). Так что этим оправданием надо поаккуратнее размахивать.
Если почта была размещена на странице официального ИМ с прочими реквизитами и указана как контактная, то могут и документом счесть. Так что опять же вопрос упирается в доказательную базу, отправитель вряд ли сможет доказать что ИМ получил это письмо, но вот если на него ответить... то факт получения вопросов не вызовет, а вот статус этого письма будет отдельным вопросом.---------- Добавлено 06.10.2016 в 23:36 ----------
https://rospravosudie.com/court-as-sverdlovskoj-oblasti-s/judge-anisimov-ladimir-alekseevich-s/act-319980156/
Как раз по Вашим замочкам и именно от той фирмы.
Очень рекомендуем почитать.
