Съем vs Ипотека

Баксов сейчас. Через год можно из них выходить в недвигу

---------- Добавлено 22.03.2017 в 01:00 ----------

Очень даже есть. Я в силу специфики работы осведомлен о финансовом положении застройщиков. Вы в курсе, что теперь деньги дольщиков нельзя напрямую использовать для стройки? Длинные кредиты за бугром закрыты, короткие здесь стали суммарно дороже относительно прежней картины на 5 процентов. Там сейчас движения в сторону ухода девелоперов полностью под банки со всеми вытекающими из этого обстоятельствами

---------- Добавлено 22.03.2017 в 01:04 ----------

При том, что ипотека один из немногих способов взять крупный рублевый долг с внятным процентом на длинный период

От региона зависит. Читаем топик.

Значит, там где глава компании Sim, а это скорее всего Москва, Россия, ипотеку лучше не брать.

А где-нибудь в Европе, где процент 3-6, а не 14-∞, и босс в состоянии обеспечить адекватный доход сотрудников, ипотека вполне нормальное явление. :)

В России, Таиланде, Болгарии, например, намного выгоднее арендовать. А в США или Финляндии много заморочек с арендой, зато кредитование дешевое, и наверно лучше там т. н. ипотека (кредиты)

А вдруг очередная девальвация? А то все только про нее и говорят.

edogs Вы чего клоунаду устроили ?

Берите цены ЛЮБОМ на промежутке в 16 лет в Москве а не натягивайте графики как вам удобно.

Но раз вы такой беспомощный и интернетами пользоваться не умеете , я вам помогу:

ilux, в таком тоне конструктивного разговора не получится. А бодрого срача в других топиках хватает. Здесь предлагаю воздержаться.

У меня брат решил брать ипотеку в мае месяце, с нашими местными ценами на жилье...как мне кажется, выгоднее ее взять, чем платить за съемное.

А я пока в раздумьях, хотя с ним собирался, пока на съемном живу. Хотя есть и свой дом, но в ауле)

В курсе. А Вы в курсе как давно? И понимаете ли, что с момента как их запретили напрямую использовать для стройки застройщики никак не могли "наперекредитовываться" и уж тем более "в валюте" учитывая кризис?

Вот реально "в огороде бузина в киеве дядька". Вы не понимаете одной простой вещи - обесценивание денег и инфляция никакого значения не имеют сами по себе.

Если квартира стоила вчера миллион и через 16 лет миллион, то абсолютно по барабану насколько за это время обесценились деньги или как выросла инфляция. Только при ипотеке Вы все эти 10 лет выкладывали 1% в месяц банку за "подержать бабло", а при аренде выкладывали 0.5% в месяц хозяину квартиры за "проживание в хате", выкинув за эти 16 лет в случае ипотеки стоимость квартиры. То что у Вас при этом выросла зарплата или водка стала стоить в 2 раза дороже - так эти вещи произошли одинаково что для ипотечника, что для арендатора.

---------- Добавлено 22.03.2017 в 11:38 ----------

Вы берете график именно 16 лет и именно в москве и именно в рублях и именно с нулевых. Именно Вы берете удобный Вам график выборочно подогнав аж четыре параметра и заявляете "недвига всегда дорожает". При чем даже на этом графике видны спады, на которые Вы предпочитаете глаза закрыть. Мы же пытаемся донести до Вас простую мысль - недвига может как дорожать, так и дешеветь, попытка из одного выборочно построенного графика высосать "закон постоянного удорожания" отдает или юношеским максимализмом или старческим маразмом - уж не знаем что Вам ближе.

Sim Ok

Инфляция напрямую влияет на себестоимость строительства

Пример то есть ?

Чисто 1.5-2.5% фикс ? Без отсылки к EURIBOR ? Без комиссий за выдачу и рассмотрение заявки и обслуживание счета/кредита? И не швейцарии где-нибудь, а в доступной для приличного ЕС-овсца стране?

Только в тьму-тараканье при постройке своего дома.

В крупных городах большую, если не бОльшую, часть денег съедает стоимость земли, разрешений и прочего - что не связанного со стоимостью товаров для стройки и проведения работ. Что бы осознать этот простой факт достаточно посмотреть цены на недвигу в этой самой тьму-тараканье и в крупных городах.

На графике протяженностью в 17 лет :) На таком графике можно делать выводы о любых интервалах в 2-3 года.

Иначе получится, что мальчик вырос за первые 16 лет на 170 см, а значит к 32 годам его рост достигнет ...