Съем vs Ипотека

respekto, а аренда сколько развалила? Голосую за дружную семью, не важно, в ипотеку или аренду

А сколько семей развалил вк? Голосую за закрытие вк.

Семьи рушатся, как кто-то выше написал, а после летит к чертям и ипотечная квартира. У меня знакомый взял под ипотеку квартиру, жена + ребёнок. Не сошлись характерами подали на развод, за ипотеку платить ещё больше половины, она с дитём никуда выезжать не собирается, он платить УЖЕ ЗА ЁЁ ЖИЛЬЁ тоже не собирается. Он съехал, у неё денег хватало только на ребёнка, - всё, квартиру отобрали. Банк в прибыли, ура!

Так при разрушении семьи много что летит, ипотеки разные, нажитое имущество, работа, здоровье - все может улететь

ilux:
edogs Вы чего клоунаду устроили ?

Берите цены ЛЮБОМ на промежутке в 16 лет в Москве а не натягивайте графики как вам удобно.


Но раз вы такой беспомощный и интернетами пользоваться не умеете , я вам помогу:

Сейчас в Коммунарке 2-х квартиру с отделкой можно купить в районе 5млн.

На мой взгляд жилье будет только дешеветь, особенно в новой Москве, которая будет намного лучше по инфраструктуре в перспективе ближайших 10 лет.

По теме, за аренду в случае если есть свое жилье и ты его сдаешь, добавляя разницу на более лучшее жилье, либо покупка в ипотеку в новых районах с малоэтажной застройкой. 10% ипотеки это по сути инфляция. Не понимаю людей, которые себя заковали в ипотеку и купили квартиру в бетонном многоэтажном гробу. За исключением предложений по программе молодая семья, где именно такие варианты предоставляется.

всё прочитал, настрой ясен :) Но всё же для многих людей именно своё жильё очень важно, главное что ни вас ни нас никто не заставляет делать как-то. Хочешь бери, хочешь не бери, хочешь продавай/сдавай и езжай на другой конец Земли. Согласен полностью, что ипотека, как и любой долг - это определённые ограничения свобод, иногда и довольно конкретные. Но также и маленький ребёнок - такое же ограничение на довольно длительный срок... В общем, выбор есть ☝

---------- Добавлено 07.05.2017 в 15:54 ----------

Ипотеку берут, мне кажется (данных нет), чаще на 10 лет. Если до 30 ни о чём не думал, потом 10 лет снимал, потом посчитал сколько потратил на съём, а возможностей не прибавилось, а уже и дети, взял ипотеку, то да, под конец выплат уже под полтинник... Повторюсь, а не агитирую на ипотеки, но считаю, что в некоторых случаях это неплохой вариант. Не иметь вообще собственного жилья мне лично бы не хотелось, и я бы не выбирал между снимать/ипотека, а выбирал бы между снимать+копить/ипотека. По-моему как-то так, но каждый видит по-своему...

---------- Добавлено 07.05.2017 в 17:01 ----------

не совсем понял вопрос... ещё раз посчитаю вслух, учитывая первый взнос и 3 варианта

3 соседа зарабатывают по 100 000 руб/мес каждый, квартиры у всех стоят по 5 000 000 руб:

• 1-ый просто арендовал квартиру за 30 000 руб/мес
• 2-ой арендовал за 30 000 руб/мес + копит откладывает 30 000 руб/мес
• 3-ий арендовал за те же деньги и копит по 30 000 руб/мес на первый взнос (1млн руб), затем возьмёт ипотеку

немного округляю для наглядности, но для всех троих, так что на выводе не скажется

Первый срок 0 - 3 года

• 1-ый потратил на аренду 1 млн руб, у него всё хорошо, хочу халву ем, хочу пряники, хочу с одной живу, хочу с другой в соседнем районе, шутка!
• 2-ой также потратил 1 млн на аренду, но ещё скопил 1 млн
• 3-ий также потратил 1 млн на аренду и набрал на первый взнос

Второй срок 3 года - 13 лет

• 1-ый потратил ещё 3 600 000 руб на аренду
• 2-ой аналогично на аренду, но ещё и скопил 3 600 000 руб
• 3-ий на аренду он уже не тратил эти 10 лет, но потратил 7 200 000 руб на ипотеку

То есть через 13 лет от начала эксперимента что мы имеем:

• 1-ый потратил 4 600 000 руб
• 2-ой потратил 4 600 000 руб и на руках 4 600 000
• 3-ий потратил 8 200 000 руб, на руках шишь, 2 кредита на машины, обе в угоне, трое спиногрызов и вечно гадящая собака. Шутка!

Выводы:

На первый взгляд лох, кто взял ипотеку, он типа больше всех потратил, но!

Красавчик #1 он меньше всех потратил, ни кола ни двора, тайланд все дела, свободен как ветер. Если конечно свои свободные 30 000 руб/мес крутил вертел, сделал из них 300 млн $ (в рублях считать успех как то не принято), то к нему вопросов нет, есть что детям оставить. Хотя, пусть сами горбатятся, скажет #1. Возможностей и свобод у #1 больше, так как ни у второго, ни у третьего вообще нет оборотных денег.

Берём пострадавшего #2 - у него немного не хватает на квартиру, примерно года, но ведь он всё ещё снимает и копит, то есть ему надо потратить ещё 800 000 руб на аренду и в копилку, когда через год он купит квартиру, он потратит в итоге на квартиру и аренду 10 000 000 рублей, больше того, кто взял ипотеку и 14 лет он прожил на съёмной квартире! Вообще то #2 сделает правильно, если накопления будет хранить в банке под %, по предварительным подсчётам он 1млн сделает за эти 13 лет и сможет купить квартиру одновременно с #3. Всё это время #2 никому ничего не был должен и мог распоряжаться своими накоплениями (в рамках условий вклада). Наша редакция искренне надеется, что #2 не вложил накопления в сайты, не купил на 12-год самый дешёвый совсем не битый порше и был благоразумен все 13 лет.

#3 и #2 примерно в равных положениях, но есть нюансы. #3 уже с 4-го года жил в своей квартире, для его детей она стала родным домом.

Все совпадения с реальными людьми не случайны.

Если отбросить лирику, то получается что у #1 больше возможностей (вопрос как он этим распорядится) и меньше ответственности, у #2 и #3 примерно равные траты, есть плюсы и минусы у каждого из вариантов. Факт, что долг отнимает возможности и свободы в определённой степени, но все ли в состоянии правильно использовать эти свободы и возможности? Ведь если только тратить, то в выигрыше из троих тот, кто взял ипотеку.

А так то да, надо не экономить и набирать долги, надо больше зарабатывать! 🙄

---------- Добавлено 07.05.2017 в 17:07 ----------

остаюсь на своём мнении, что между вариантами снимать+копить/ипотека вариант с ипотекой достоин внимания и хорошо что вообще есть такой вариант

---------- Добавлено 07.05.2017 в 17:12 ----------

а была уже тема о том, выгодно ли сдавать квартиры, а то я там тоже насчитал, что вообще не выгодно... 😂

---------- Добавлено 07.05.2017 в 17:24 ----------

Очень жаль, что так вышло. А почему за её жильё, ему там тоже надо было прописаться, раз он платит. Как бы это исправило ситуацию, правда, не знаю...

Если бы они снимали и он копил, он бы как тогда поступил - купил бы себе новую квартиру, а их нафиг, или как?

---------- Добавлено 07.05.2017 в 17:27 ----------

ребёнок вроде как предполагает ответственность и отображает решение быть вместе и всё делить, в теории... как ипотеку, так и накопления...

Ответ на вопрос темы. Читал по-трезвому раз пять. И всё время казалось "сьем ипотеку". То есть перед воспалённым мозгом представал какой-то странный объект, который может есть кредиты...Это, бля. даже не Пятый элемент! Потом выпил, образумился...читать всю эту шнягу, понятно, не стал...Но коммент кину - СЪЕШЬ, СУКА БЛЯ, НЕ ТОЛЬКО СВОЮ НО И НАШУ ИПОТЕКУ!:) Пусть им отрыгнётся.