- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
В 2023 году 36,9% всех DDoS-атак пришлось на сферу финансов
А 24,9% – на сегмент электронной коммерции
Оксана Мамчуева
Я, как работодатель, одобряеэ ипотеку. Ипотечные люди самые предсказуемые и мотивированные.
Я, как работодатель, одобряеэ ипотеку. Ипотечные люди самые предсказуемые и мотивированные.
Это все полумеры! Толи дело наши прадеды: будешь плохо работать - продам семью по отдельности, детей в одни руки, жену - в другие. Вот где стимул.
Согласен. Это безобразие, что рабство отменили.
На какие на две? Вы аренду за квартиру не платите или эти деньги не считаете? За одну вы заплатите 16 годами жизни владельцу съемной квартиры.
Все считаем.
Вы упустили тот момент, что мы в расчетах взяли разницу между платежом по аренде (в случае аренды) и уплатой процентов (в случае ипотеки), т.е. разницу именно в деньгах отдаваемых "дяде" (банку или хозяину квартиры).
Уплата процентов банку не освобождает Вас от уплаты ему же тела кредита (т.е. стоимости самой квартиры).
Упрощенно говоря заплатив банку 16 годами жизни Вы еще останетесь ему должны стоимость квартиры, а заплатив владельцу квартиры 16 годами жизни Вы останетесь с суммой равной стоимости квартиры на руках. Итого дельта - аккурат на две квартиры.
Нам правда надо привести более подробные расчеты с цифрами?
---------- Добавлено 20.03.2017 в 22:06 ----------
Я, как работодатель, одобряеэ ипотеку. Ипотечные люди самые предсказуемые
К гадалке не ходи обязательно придет и скажет "а повысь ка мне зарплату
Сказать, не мешки ворочать.
Все считаем.
Вы упустили тот момент, что мы в расчетах взяли разницу между платежом по аренде (в случае аренды) и уплатой процентов (в случае ипотеки), т.е. разницу именно в деньгах отдаваемых "дяде" (банку или хозяину квартиры).
Уплата процентов банку не освобождает Вас от уплаты ему же тела кредита (т.е. стоимости самой квартиры).
Упрощенно говоря заплатив банку 16 годами жизни Вы еще останетесь ему должны стоимость квартиры, а заплатив владельцу квартиры 16 годами жизни Вы останетесь с суммой равной стоимости квартиры на руках. Итого дельта - аккурат на две квартиры.
Нам правда надо привести более подробные расчеты с цифрами?
Ваше сообщение, тут нет троекратной разницы. Приводить ничего не надо.
Аренда - 0.5% стоимости, ипотека - 1% стоимости.
Ваше сообщение, тут нет троекратной разницы.
Разница между одной квартирой (при ипотеке) и двумя квартирами (при аренде) - двухкратная, разница между переплатами в аренде и в ипотеке - двухкратная, именно поэтому в наших сообщениях нигде не идет речь о трекхратной разнице между этими вещами. И?
На 50-100 евро (брутто) в месяц приходится поднимать. Это как бы нормально.
Т.е. за 2 года вы подняли зп на 75*24=1800 евро?
И если уж пошли доводы, то 16 лет жизни от работы на расстоянии 15 минут в арендной квартире не кажутся нам таким уж мытарством, как 16 лет жизни с наркоманами соседями сверху постоянно заливающими фишки только что сделанные в квартире в 3 часах езды от работы
Наркоманы сверху как раз чаще в съемных квартирах. Ипотечные квартиры обычно в новостройках, а там наркоманов практически не бывает, люди работают, чтобы быстрее погасить кредит, как правильно сказал Сим.
А еще взяв ипотеку ты можешь гасить ее досрочно, тогда уменьшаются либо годы, либо сумма платежа. У меня с 30к ежемесячных платежей за 4 года сумма упала до 3к. Теперь специально не гашу, т.к. это даже выгоднее :)
Цитата:
Сообщение от awasome
На какие на две? Вы аренду за квартиру не платите или эти деньги не считаете? За одну вы заплатите 16 годами жизни владельцу съемной квартиры.
Все считаем.
Вы упустили тот момент, что мы в расчетах взяли разницу между платежом по аренде (в случае аренды) и уплатой процентов (в случае ипотеки), т.е. разницу именно в деньгах отдаваемых "дяде" (банку или хозяину квартиры).
Уплата процентов банку не освобождает Вас от уплаты ему же тела кредита (т.е. стоимости самой квартиры).
Упрощенно говоря заплатив банку 16 годами жизни Вы еще останетесь ему должны стоимость квартиры, а заплатив владельцу квартиры 16 годами жизни Вы останетесь с суммой равной стоимости квартиры на руках. Итого дельта - аккурат на две квартиры.
Нам правда надо привести более подробные расчеты с цифрами?
---------- Добавлено 20.03.2017 в 22:06 ----------
Цитата:
А давайте посчитаем. Стоимость квартиры 5 млн. Недорогой ремонт+кухонный гарнитур (считаем что мебель уже есть своя) = 1 млн. Итого 6 млн. Стоимость аренды в регионах 25-30к. Ипотека на неё с первым взносом 500к на 16 лет под 13%: 500 взнос+4500 тело + 6213 проценты, итого 500+4500+6213+1000(ремонт)=12.213. Аренда на 16 лет, 16*12*30к=5.760к. Ипотека дороже на 12213-5760=6453к. Ну это классический пример. Естественно в зависимости от первоначального взноса и стоимости аренды цифры будут меняться.
Скажете что стоимость недвижимости постоянно растёт? Уже нет. За то время что доллар вырос в 2 раза цена недвижимости осталась прежней. Выросли цены на продукты, на билеты и путевки, на бензин. Но цена на недвижимость не выросла.
Да, может быть сейчас отличное время инвестировать. Но, инвестировать - не значит покупать за 12 млн отказывая себе в чем то на протяжении 16 лет и продать потом за 12 млн. Инвестировать - значит купить сейчас на свободные деньги за 4,5 млн и продать через 16 лет за 12 млн.