Съем vs Ипотека

Если думать о будущем, то ипотека, если жить настоящим, то съём. Просто по молодости всегда кажется, что вот разбогатею скоро и уж тогда... А пока буду снимать жильё. Но далеко-далеко не у всех получается разбогатеть, а к старости все же свое жильё нужно и желательно не одно.

Сейчас живу в съёмной, своя стоит в другом городе пустая (правда покупалась без ипотеки). Своя лучше.

Как ни крути , а лучше свой участок и свой дом и гараж и машина и рядом с городом ))

Тема претендует на флудильню

Предположим ты хоть и SEO но не CEO , и денег на 7-комнатную нет.

Тогда имеем :

Ипотеку выгодно брать на котловане а жить у родителей или если ты альфонсо то у телок.

Если ты семейный и весь бюджет уходит на seopult то у тебя два варианта

Либо снимать нормальное жилье а вечером бомбить по району в юбере.

Либо взять в ипотеку на отшибе эконом панель и добираясь домой по 2 часа стругать доры ночью.

У своей пусть и в ипотеку есть еще несколько плюсов и минусов.

Официальный статус. Под этим подразумеваю постоянную регистрацию. Важна в первую очередь в части устройства детей в муниципальные школы и сады. Также важна при оформлении резидентного разрешения на парковку. Но это не для всех актуально.

Возможность нормирования расходов на жилье на длительный период времени. Здесь важно понимать, что арендная ставка меняется под напором внешних обстоятельств, и на горизонте 5-10 лет скорее склонная расти в рублевом эквиваленте. Размер месячного платежа по ипотеке при этом остается неизменным, даже в случае возможной девальвации валюты кредита.

Ну а самое главное, на мой взгляд в решении брать или нет, важны не только объективные экономические параметры, но и способность домохозяйства к накоплениям. Если получается, и нет факторов побуждающих брать сейчас, то вполне можно и покопить. Если не получается - вопрос этот все равно придется решать однажды.

Что касается экономики процесса. Сейчас в Москве при покупке новострйоки с горизонтом сдачи 9-12 мес размер ежемесячного платежа при оформлении ипотеки без первоначального взноса стартует со средней стоимости аренды умноженной на 1,5. Может доходить до 2,5, в зависимости от удаленности от центра и класса жилья, а также прозорливости в подборе варианта. Мне удалось взять с отношением 1,5, но на это понадобилось много времени для мониторинга.

Без подтверждения дохода вам ипотеку не дадут. Если вы придете и скажете, мне клиенты на карту бабки кидают, вас пошлют лесом.

Как сделал я:

имел работу (причем не плохую, но в сфере ИТ) с белой ЗП. Плюс доп. доход от seo (но его не указывал). Мне без проблем дали ипотеку. Да и платить было комфортно, я знал, что есть основная работа, от которой я стабильно получал 2-х и 3-х кратный платеж по взносу от ипотеки. Ипотеку закрыл, с работы ушел, перешел на фул тайм seo.

Как то так.

Один огромный минус:

в начале на взнос и ремонт надо много очень много денег, это нужно или копить или занимать у родственников.

Для школы и сада временная регистрация подойдет не хуже постоянной, знаю из собственного опыта.

Это да. Но, сейчас многие уважающие себя агенства и риелторы за небольшую плату запросто превращают "обычных людей" в "директоров предприятий" с нужной для банка зарплатой, тоже знаю не понаслышке.

Съеденый vs нам про это уже никогда не расскажет :(

Дадут.

Даже тут на серче мы уже кому-то советовали не пытаться брать кредит налом на хату, а попробовать взять ипотеку в втб24 "по двум документам без подтверждения" и таки взял человек и даже спасибо говорил потом за совет. И не только у втб24 есть такая программа. Первый взнос там обычно немаленький (от 30%), но с маленьким первым взносом обычно смысла в принципе нет, так что это редко препятствие.

На ремонт много денег надо "эстетам", типа если хочется дубовый паркет в 15 метровую студию и холодильник за 250 тысяч, то тут да, на ремонт надо много денег. А так в ремонт достаточно ввалить 5-10к на метр и будет все чисто, аккуратно, надежно и даже симпатично... и это при условии что делать надо вообще всё.

---------- Добавлено 20.03.2017 в 17:00 ----------

Подойдет, только оформление оной не всегда возможно.

по словам одного представителя сети агенств недвижимости работает на данный момент это