Недвижимость в СПБ

это чуть ли не единственный пример. все остальное они сдают по 5 лет.

да и тот комплекс не в курсе как сдавали.. сказку на лесной тоже построили довольно быстро, потом 3 года сдавали..

Не логичнее. С такой логикой новая приора должна стоить дороже старого мерседеса. Наблюдаете эту тенденцию на авторынке?

Для нас имеет значение высота потолков, отсутствие косяков при строительстве, количество солнца в квартире, шумоизоляция, планировка, вентиляция, тепло в квартире. Понты в виде "ах у меня новый дом" нам действительно не понять.

Когда мы приходим на форум дольщиков и видим посты про промерзающий пол на 3 метра вглубь квартиры, не работающую вентиляцию, конструктивные ошибки в отоплении, аммиачный запах, пожароопасный вентилируемый фасад, дебильную планировку где 20м из 50м квартиры на кладовку выделено, щели между стыками в 5см,стены с отклонением 10см и шумоизоляцию такую что через 2 этажа будильник тихий слышишь, то нам как-то становится все равно что дом новый.

Тут вся проблема в том, что у сегмента новостроек есть бюджет на рекламу, а у сегмента вторички его нет. Вот и весь ответ на то, почему новостройки популярнее, раскрученнее и дороже.

Реально качественные новостройки есть, но никак не в девяткино, среди массовой-то застройки 30 этажными домами из студий по 15 метров. И цены там начинаются от 200круб за метр.

да. так и есть. непонятно что удивляет.

нет конечно. тут проблема в том, что вторичка выглядит убого, вот и все. а старая сталинка после капремонта на московском все еще в 2-3 раза дороже новостроя -))

это просто форумов старых панелек не существует -)))

по факту всеже разница есть - имею разные квартиры и в среднем в новых домах все намного лучше чем старых. начиная от заплеванных парадных и разрисованных лифтов, заканчивая всякими трубами, батареями и тд, протекающими крышами и все такое. ну и контингент тоже разный. есть свои плюсы и минусы.

так то я за реновацию панелек. им еще 100 лет стоять, просто вид у них страшноватый -)))

Обид нет. :) Я снимаю на Международной потому что так получилось что там предложили хороший вариант, и мне подошел этот район. Мой вариант не имеет значения.

Девяткино я никому не навязываю, но это неплохой район если есть цель поселиться в Питере бюджетно. И именно снимая квартиру. 17 тыр в месяц это хорошая цена для Питера. А за сколько там впаривают застройщики эти коробки, я вообще не в курсе и покупать там не советовал.

Ну и если снимаешь - это полноценное твое жилье. У меня есть своя квартира в Питере, никакого отличия от арендуемой нет. И в Москве я снимал, и в Тае, и в Болгарии, и в Финке и т.д.. Когда снял - это твоя квартира (дом) пока там живешь. Тут какие-то мифы обсуждают, что придет вдруг хозяин и тебя выселит. Ни разу с этим не сталкивался.

А если бы и столкнулся - в чем проблема? Нашел дом или квартиру где надо и переехал. Газели в помощь.

texter, в общем и целом ты прав. если речь за съем большой квартиры то это вобще выгодно. я сейчас смотрел трешки по 100-130 метров сдаются по 40 тыр. просто лол!

при этом однушки там же - 25-30.

Да, бывают хорошие варианты, я примерно такой и поймал, только немного дешевле.

Правда, в Питере и вообще в России рынок устроен так, что если квартира стоит 40 тыр в месяц, то ты должен заплатить 120 при заселении. За первый месяц 40, залог 40, агенту 40.

Последние два платежа безвозвратны и нипойми за что.

Как-нибудь сделаю инфокурс, как не платить эти лишние 80 при аренде и буду продавать его за многоденег :)

Ну, это уже опять про "неадекватных" владельцев жилья. А так то - это оплата за последний месяц перед выездом.

один это залог. с чего это он невозвратный?

второй можно уполовинить.

Иногда снимешь, а в квартире проблемы. Вода ржавая, за окном шумно, соседи буйные орут за стеной, воняет от соседнего завода и т.д. и т.п. А ты уже агенту и собственнику заплатил три цены. Надо избегать этих рисков, чтобы и через месяц можно было съехать без потерь.

Может и возвратный иногда, если человек порядочный и бабло есть на тот момент когда жилец решил съехать.

А вообще я не сторонник платить залог. Не понимаю необходимости этого платежа, с чего я буду отдавать свои деньги подержать непойми кому только за то, что я у него снимаю жилплощадь.

Залог за квартиру все же редко идет как оплата за последний месяц. Залог же он не только от "внезапного съезда" страхует, но и сохранность имущества. За последний месяц (уже без залога) можно убить все более чем полностью.

Первый месяц нередко дается "тестовый", когда можно съехать без штрафа. Агентские да, выкидываются. Но никто не мешает при снятии квартиры воду включить и посмотреть ржавая ли она.

Мы так понимаем Вы никогда свое не сдавали?

Сдают без залога только убитые хаты с мебелью которую набрали по объявлениям бесплатно, или идиоты. Да и то не всегда.

Без залога вариант "Опосля в рояль насрали - чудно время провели"© практически неизбежен, нет залога - залил соседей, разбил телевизор, бросил ключи и уехал.

Маразм скорее в том, что залог вычисляется как месячная стоимость, хотя должен быть по уму привязан к стоимости квартиры/обстановки.