Недвижимость в СПБ

Сдавать молодёжи.

2 квартиры по 18 тысяч дают 36 в месяц, стоят в сумме 5млн.

За 5 млн можно купить двушку и сдавать за 30т.р. максимум.

Выгода за первым вариантом, плюс дифференциация плательщиков :)

Кудрово - самый лучший из бюджетных вариантов.

У меня многие друзья/знакомые там прикупили.

Я имел в виду о надёжности застройщика Мавис кто что слышал, отзывы. И.т.д

Ну сходи на spbguru.ru да по группам ЖК построенным.

Ну вот здесь есть много позитивных отзывов о застройщике Мавис: http://novostroy.spb.ru/company/mavis/otzyvy/

Заметно, что отзывы писали копирайтеры, а не покупатели, но тем не менее :)

сейчас рынок такой, что можно купить уже готовую квартиру. не сильно дороже чем у застройщика будет. так что покупайте в построенном доме.

Рынок такой в России, что все заморочены на покупке. Типа купил - это твоя квартира. А арендовал - не твоя. Глупый миф, нигде в цивилизованных странах уже не работающий.

Вот есть в Питере весь в новостройках район Девяткино. Район не очень презентабельный, окраина, но до центра на метро минут 30. По московским меркам это очень быстро и близко, Питер городок небольшой в сравнении со Столицей.

На машине утром и вечером, конечно, офигеешь в пробках. Будешь добираться долго и уныло. Но на метро все ок.

Там "предприниматели" накупили в некоторых жилых комплексах инвестиционных квартир под сдачу. А когда все построили, выбросили их на рынок. И в итоге цена аренды квартирки-студии 17 тыр в месяц (при средней в Питере около 20). Хотя и "далеко до центра", 30 мин. на метро и час на авто, но это не бомжатники в хрущевках. Это новые квартиры в новых, чистых, современных подъездах (парадных по-питерски).

Захотел приехать в Питер, жить здесь и работать - велкам в Девяткино за 17 тыр в мес. Нафиг париться о покупке, искать хороших застройщиков в аналогичной окраине вроде Дыбенко? Все застройщики одинаковые (впаривают всякую дешевку по космическим ценам))), и все спальные районы Питера похожи.

Вообще-то для сдачи в аренду 20 в месяц с 2млн квартиры это 12% годовых, это офигенно много в этой сфере, обычно и 6% неплохо считается.

Там не так гладко все работает. Это не постоянная сдача каждый месяц за 20. Это много простоев, когда никто не снимает, это куча гемора с поиском жильцов, это регулярные траты на уборку или ремонт после очередных постояльцев.

И риски как везде. Снимет хату приличная парочка, а по факту там будет салон с проститутками, или склад для овощей и фруктов с местного рынка, или что-то еще.

Так значит 20 это неправильная цена просто. Когда цена правильная, то хата уходит за сутки без всякого гимора и проблем не приносит:)

Но по любому, если Вы хотя бы примерно попали в соотношение цен в девяткино, то Вы зря критикуете покупку там... ведь в "приличных" районах сдать 4 миллионную хату за 20 тяжело, и даже если 2 миллионная в девяткино всего за 15к уйдет - это в полтора раза выше доход будет.