Как снять квартиру без посредников, поделитесь опытом

texter
На сайте с 06.01.2007
Offline
166
6655

Чтобы снять квартиру в Москве обычно надо заплатить хозяину за первый и последний месяц аренды (иногда это называют в Москве "залог", "депозит"). И агенту 100% стоимости за месяц.

То есть, в Москве новый арендатор должен оплатить три стоимости за месяц.

Питер. Примерно так же. Но депозиты требуют не многие и агенты часто согласны на 50% за свои услуги.

Там и там это (тройную предоплату) легко обойти, если самостоятельно размещать объявления и рекламу о желании снять жилплощадь.

Поделитесь опытом, как с этим дела в других городах, селах, странах, где вы живете или снимали: как снять квартиру (или дом) без посредников? Или посредники, агенты иногда нужны?

edogs software
На сайте с 15.12.2005
Offline
739
#1
texter:
Там и там это (тройную предоплату) легко обойти, если самостоятельно размещать объявления и рекламу о желании снять жилплощадь.

В питере это не имеет смысла даже пробовать.

За первый месяц хозяин все равно возьмет, бесплатно никто не поселит.

Берется залог или нет - это зависит не от наличия агента, а от хозяина и как правило определяется состоянием квартиры (за халупу может и не попросит даже, а за квартиру с мебелью и ремонтом все равно возьмут).

Так что единственное на чем можно сэкономить - это агентские, т.е. 25-50% от стоимости месяца (25% если найдешь прямого агента, 50% если не прямого).

Таким образом имеем двухкратную предоплату без агента против 2.25-2.5 кратной предоплаты с агентом. Выгода уже сомнительна.

Но большинство адекватных хозяев размещается через агентов, смотреть чьи-то объявления о желании снять жилплощадь они не будут (тем более что среди них 99% агентского мусора), равно как и размещать свои. При чем если речь о приличных квартирах, то таких подавляющее большинство и напрямую их найти почти нереально.

Таким образом размещение своего объявления привлечет 90% мошенников, которые вынесут половину мозга; 9% неадекватных хозяев которые вынесут еще половину мозга, ну а шанс что в оставшемся 1% окажется подходящий вариант стремятся к нулю - этих вариантов и так мало.

Единственный вариант самостоятельно избавиться от агентства - это найти вариант через агентство и потом попробовать договориться с хозяином напрямую. Но это способ на любителя, т.к. половина хозяев включит паранойю, а вторая половина попросит часть "сэкономленных" агентских в свою пользу.

Или не самостоятельно - искать через знакомых, тоже вариант на любителя.

Разработка крупных и средних проектов. Можно с криптой. Разумные цены. Хорошее качество. Адекватный подход.
shelev
На сайте с 16.12.2011
Offline
142
#2

edogs прав на 200%.

Один из немногих вариантов сэкономить на агентских - снять квартиру через коллег/знакомых/родственников. В этом же случае возможно заселение без депозита и даже по более низкой цене.

Иногда проскакивают варианты по аренде от хозяев на городских форумах и не поверите - оффлайн: на досках объявлений, столбах, остановках и прочих местах, где могут расклеивать объявления.

Поэтому прогуливаясь по желаемому микрорайону осматривайтесь по сторонам. Объявления от хозяев обычно не типичного шаблона. После просмотра нескольких десятков объявлений невольно начнёте замечать отличия в шрифтах и содержании.

И чем крупнее город, тем сложнее найти подходящий вариант в обход этим платежам. Проверено на нескольких городах разного масштаба.

При работе с агентами есть очень удобный момент - толковый агент способен адекватно оценить состояние квартиры и довольно быстро понимает, что вам нужно. Поэтому не дёргает на все квартиры подряд, при этом не даст упустить подходящий вариант.

И если всё же решите работать с агентами, то не стоит зацикливаться на одном-двух. Чем большее количество агентов задействуете, тем быстрее найдете то, что вам нужно.

Форумы: ►►►КРАУД, аренда подписей на форумах. Отличная база с прокаченными аккаунтами ► http://intrernet-zarabotok.blogspot.com/p/blog-page_17.html
texter
На сайте с 06.01.2007
Offline
166
#3
edogs:
За первый месяц хозяин все равно возьмет, бесплатно никто не поселит.

Это естественно, предоплата за месяц нормально. Но не далее.

edogs:
Берется залог или нет - это зависит не от наличия агента, а от хозяина

Это зависит только от сложившихся привычек на рынке аренды в данной местности.

Все берут залог, и я возьму - думает типичный питерский хозяин. Но уже в сотне километров от Питера или Москвы такие понятия как залог, депозит не известны.

Джо Саратини
На сайте с 30.10.2009
Offline
196
#4
edogs:
В питере это не имеет смысла даже пробовать.

Точно. Тут маляров ищешь на объект, и то хрен найдешь - одни гребаные посредники, которые хотят бабок высосать, чтобы самим ни черта не делать.

У меня знакомые многие снимали без агента, но, как правило, это "сарафанное радио" среди ограниченного круга лиц. И никаких объявлений.

[Гори в аду, Карл ! (http://neprimirim.net/idi-naxuj-karl.php)] [Последняя резиденция королей (http://proza.ru/2017/02/16/2175)] [Продолжение рассказа В.Цоя "Романс" (http://neprimirim.net/romans-viktora-tsoya-prodolzhenie.php)]
texter
На сайте с 06.01.2007
Offline
166
#5
Джо Саратини:
У меня знакомые многие снимали без агента, но, как правило, это "сарафанное радио" среди ограниченного круга лиц. И никаких объявлений.

Сарафанное радио нормальная штука, учитывая нынешнее распространение инфы через соцсети. Это хороший вариант для поиска жилья.

GSRush
На сайте с 28.06.2013
Offline
125
#6

Я снимал раза 3 и все три раза выходил на хозяев, ни разу не платил посредникам.

Открываешь гугл и пишешь что-то типо: Сдам однокомнатную квартиру Москва собственник.

Делаешь сортировку по дате.

Если хозяин размещал на большой площадке, то минут через 15 объявление было уже в индексе, через пол часа после публикации объявления я уже звонил арендодателю и через часа два уже смотрел квартиру.

Но то было в Красноярске. 🍿

Позиции проверяй Тут (http://goo.gl/TN9zuM).
A
На сайте с 12.12.2008
Offline
194
#7

Посылаешь агента и договариваешься с хозяином. Но тут надо вдвоем работать. Один убалтывает агента, другой с хозяином мосты наводит. Или после осмотра возвращаешся в квартиру. Мы так с мужем всегда делали, пока свою не купили. Подло? Ни фига. 100% за полчаса работы брать? Нет уж.

Вечные ссылки (/ru/forum/962266) на моих сайтах.
sochi-russia
На сайте с 06.01.2012
Offline
134
#8

Уважаемые товарищи вы забыли самый действующий способов со времен Советского Союза. В каждом дворе или практически в каждом на лавочках сидят бабушки и одинокие или просто смотрящие и знающие обо всех обо всем. Подходите к такой бабушке и спрашиваете - "Бабуль а вы не знаете кто-нибудь сдает квартиру в этом доме или комнату?".

Из личного опыта - 5 таким образом снимал квартиру - 5 раз успешно, недорого без предоплаты. Или подходите к ней говорите бабуль я тут квартиру ищу не знаете кто сдает и предлагаете ей 5000рублей - пенсии у них маленькие или она найдет вам жилье или сама пустит.

Хостинг от 6руб в день! https://clck.ru/Rk2P5 Хостинг + Домен в подарок https://clck.ru/Rk2P5 Хостинг - Скидки при оплате за год https://clck.ru/Rk2P5 Хостинг - Месяц в подарок https://clck.ru/Rk2P5
Barlog
На сайте с 18.01.2007
Offline
287
#9

у нас страна посредников, это точно. куда не плюнь - везде они, гады. ну а в столицах - особенно. за 6-7 лет снимал 4 раза квартиру, всегда платил агенту, но всегда мне так хотелось его кинуть. Спасибо, Ардова, хоть кто-то это делает :)

Трафик-менеджер вашему проекту. Только серьезные тематики. Кампании в VK, FB, OK, Direct, Ads, Mytarget
A
На сайте с 12.12.2008
Offline
194
#10
sochi-russia:
Уважаемые товарищи вы забыли самый действующий способов со времен Советского Союза. В каждом дворе или практически в каждом на лавочках сидят бабушки и одинокие или просто смотрящие и знающие обо всех обо всем. Подходите к такой бабушке и спрашиваете - "Бабуль а вы не знаете кто-нибудь сдает квартиру в этом доме или комнату?".
Из личного опыта - 5 таким образом снимал квартиру - 5 раз успешно, недорого без предоплаты. Или подходите к ней говорите бабуль я тут квартиру ищу не знаете кто сдает и предлагаете ей 5000рублей - пенсии у них маленькие или она найдет вам жилье или сама пустит.

Вы пишите чушь. Такого в Москве нет. И бабки почти не сидят у подъезда. И половина жителей вообще не знает друг друга. Может в маленьких городах.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий