Купить квартиру или открыть счет в банке?

Клиент может и не впускать, да.

Без объяснения причин. Don't disturb и давай, до свидания. :)

При выселении - да, номер сдается.

За поломки и утери - возможно, придется заплатить.

Но это при выселении, а не когда вы ко сну готовитесь или после обеда телевизор смотрите.

Почему вы вообще должны перед кем-то оправдываться и показывать, кого вы там к _себе_ привели?

Вы же деньги платите за _ваш_ комфорт и _ваше_ спокойствие, а не за спокойствие владельца квартиры?

Владелец получает ваши деньги, а вы - комфорт.

Это же нормальные товарно-денежные отношения?

---------- Добавлено 22.03.2016 в 16:24 ----------

Это же отлично.

Разногласия и конфликты и должны решаться в судебном порядке, а не по понятиям - "чо вам, жалко что ли" :)

Да, но у нас так не развита судебная система или у людей нет привычки в случае споров бежать к адвокатам и в суды. К тому же в провинции квартиры сдаются в основном без заключения договоров.

Точно, недвижимость в центре Нагасаки всегда в цене. И в Детройте тоже.

[ATTACH]150340[/ATTACH]

Конечно квартира, если вы покупаете ее под себя. Сдача же квартиры - это отчасти работа. А вклад в банке требует минимум телодвижений. Не каждый жаждет общаться и искать жильцов.

Ни то (квартира) ни то (вклад) не инвестиции в любом случае.

Ну какой еще чайник рассела, все же куда как проще. Моя квартира и мои правила ее сдачи. Не нравится снимать на таких условиях - свободен, ищи другую квартиру. И не надо никому ничего доказывать, искать справедливость и обосновывать. И возмущаться можете сколько угодно, но уже в другой квартире :)

Главное, это на этапе договора выяснить, чтобы потом неприятных сюрпризов не было :)

А так, недели через 2-3 поисков согласных на контроль жильцов, недоверчивый владелец, подсчитывая по ночам упущенные миллиарды, давит в себе Большого Брата и, кряхтя, соглашается на общепринятые на рынке аренды недвижимости условия :)

Тот самый благодаря которому видно, что Вы пытаетесь перевернуть все с ног на голову и вот опять:)

Вам условия сдачи никто не диктует, хотите Вы сдавать квартиру только если при Вас голым на столе в полнолуние станцуют - на здоровье, имеете полное право, не нервничаайте Вы так по этому поводу, Вас никто ни к чему не принуждает. Если кто-то не дай бог не согласится - он может возмущаться где угодно и искать справедливость где угодно.

В свою очередь арендатор тоже может попросить Вас полный отчет о деньгах за аренду которые он Вам заплатил, а если Вы не согласны - свободны, можете искать других съемщиков еще полгода, искать справедливость и обосновывать и сдохнуть от голода не получив дохода от квартиры со своми претензиями😂

Понимаете в чем дело, Вы опять же пытаетесь при обсуждении бизнеса (сдачи квартиры) использовать личностный субъективный подход (моя квартира, что хочу то и ворочу). По типу как потакание своим хотелкам вида "выставил помидоры по 900р за 100гр и продаю только мужикам в миниюбках - а там пусть покупают или валят и жалуются и возмущаются", мол "мои помидорки по чем хочу по том и выставляю". Никто не запрещает, успокойтесь, продавайте свою помидорку на любых условиях.

Но не рассказывайте о ведении бизнеса по сдаче квартир.

Бизнес это немного другое. Это когда Вы смотрите что выгоднее и надежнее, а не просто потакаете своим хотелкам, заложенным в психику во времена ссср. Если Вы хотите сдавать квартиру за нормальные деньги адекватным жильцам, которые будут относится к ней как к своей и которые ищут адекватных хозяев - придется смирится с тем, что квартирой будут пользоваться именно Ваши жильцы все время аренды, а не так что "иногда и я тоже на часок".

Считаю, что надо брать квартиру. Причем, под конкретную стратегию. Чтобы путем ремонта сдавать дороже, чем просто так. Например, переделать 1 к кв в две студии. Это даст больший денежный поток.

Сейчас на вторичке цены хорошо упали. Можно найти интересные предложения. Но! Конечно, надо все считать, анализировать конкретный случай.

Так общепринятые - это как раз в возможностью раз в месяц придти и проверить состояние имущества :)

---------- Добавлено 23.03.2016 в 22:50 ----------

Это у вас просто теория такая. А реально мой коллега пару дней назад сдал квартиру новым жильцам, так вот что в старом, что в новом договоре прописана возможность приходить и смотреть. Вопросов по этому пункту у арендаторов было ноль, сегодня специально уточнил. Время экспозиции квартиры - две недели. Сдавал как обычно с помощью риэлтора. Дальнейшее обсуждение именно этого вопроса мне целесообразным не представляется.

Лучше квартиру, так у Вас хоть какая-то будет гарантия.