Купить квартиру или открыть счет в банке?

в самом центре, новостройка однокомнатная 130к$ однокомнатная

rtyug:
в самом центре, новостройка однокомнатная 130к$ однокомнатная - комфорт класс, домов построено штук 10-20, какая вероятность что можно будет ее продать за 150-70$ без ремонта? надо с дуба упасть и головой ударится

dino_spomoni:
Почему же они растут как грибы после дождя?

По прогнозам Андрея Гусельникова, по итогам года вторичка упадет в цене на 12%, а первичный рынок подешевеет на 7%. Примерно на те же 7-8% просядут расценки на новостройки, введенные в эксплуатацию. Речь опять-таки идет о падении цен в долларовом эквиваленте.

«Первичка после ввода в эксплуатацию становится вторичкой и имеет классификацию бизнес, элит и эконом. Бизнес и элит — это центральная часть Киева. Оно может подешеветь на 7-8%. Так как на цену влияют материалы, из которых построен дом и инфраструктура», — уточнил Андрей Гусельников.

Но даже в гривнах цены идут на спад или стоят на месте. Так, аналитики Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» отмечают, что в августе 2017 года квартиры дешевели во всех сегментах, кроме бизнес-класса, где отмечено подорожание на уровне 1,1% — до 31,7 тыс. грн. за кв. м.

Эксперты не прогнозируют во втором полугодии существенного роста спроса, и при отсутствии форс-мажорных обстоятельств, ожидают продолжение текущего тренда на постепенное сползание рынка. Так как огромный разрыв между предложением и спросом будет давить на цены.

«В Киеве разница составляет 18-20 раз. Например, при строительстве 200 квартир удается продать десяток. Поэтому уже в следующем году этот пузырь может лопнуть и в ближайшие два-три года многие стройки будут заморожены. Не оттого, что застройщики хотели обмануть инвесторов, а потому что этот бизнес станет совершенно невыгоден», — считает Ярослав Цуканов.

По его словам, на вторичном рынке ничего подобного не случится. Здесь при увеличении предложения падает цена и продавцы либо снимают объекты с продажи, либо пытаются сдать квартиры в аренду.

Константин Симоненко

Будет ли большой излишек непроданного жилья
Девелоперы и эксперты уверяют, что "рынок все освоит". "Критического ничего нет. Рынок постепенно поглощает новостройки", - уверяет Ярослава Чапко.
В UTG сообщают, что 70% застройщиков не испытывают проблем со спросом на квартиры и предпосылок к его сокращению пока не видят.
Когда жилкомплекс уже построен, то обычно в нем непроданными остаются 15% квартир, которые не должны особо влиять на рынок. В одном комплексе непроданными остаются в среднем от 60 квартир (в премиум-классе) до 270 квартир (в бюджетном сегменте).
Первые "звоночки" поступили в апреле этого года, когда было зафиксировано резкое падение темпов продаж в большинстве комплексов: минимум на 30-40%, а по отдельным комплексам - вполовину.
Но количество проектов растет с каждым годом: в 2015 г. - 40 новых проектов, в 2016 - 69, 2017 - ожидает более 70 проектов, но с существенно большим количеством квартир, чем в прошлом году (данные CDS).
Большое количество квартир поясняется популярностью малогабаритного жилья (смарт-квартиры по 23 кв. м общей площади).

https://bin.ua/top/210649-pyat-faktov-o-stroitelnom-bume-v-kieve-stoit-li.html

rtyug:
https://kmb.ua/ru/objects/323-zhk-manhattan-city/1-type

вот это может подешеветь?

без скидки 35к грн за метр, 51 кв. метр со скидой 15% - 52к$ на 31 этаже. С видом на центр.
цена дешевая, потому что земля досталось в подарок

построенные аналогичные продаются в 2 раза дороже. Не понятно кто их покупает, правда

на окраинах есть по 12к грн.

отдел продаж сделан красиво, рядом стоит не достроенный 51-этажный дом заказчика компании :) и ЗАГС :)



если Миха не начнет майдан, то может успеют достроить