Стоит ли вкладываться в новостройки сегодня?

Вот она, картинка Ваша:

В Москве цена была перекуплена и так было понятно

Я лично, вложился летом в новостройку в Питере, взял на мой взгляд самый ходовой актив - студую возле метро (менее км) где нет других новостроек.

Застройщика выбрал вроде проверенного.

Думаю к моменту постройки (конец 2016) ситуация нормализуется, зарплаты в рублях будут подтягиваться ... в общем по аналогии с 2008

В чем "проверенность" заключается?

Просто по отсутствию долгостроя и отзывам в интернете или еще что-то там проверять нужно?

в том, что ранее построенные дома были сданы в срок, больше особо никак простому человеку не проверить

Ну, я тоже об этом.

Просто думал, может еще какие-то методы есть по обнаружению инсайдов.

Есть еще метод - на сайте судов и судебных решений погуглить название компании и количество претензий судебных к ней. Очень познавательно бывает.

---------- Добавлено 19.10.2015 в 20:45 ----------

взяли три студии в жк зима лето возле ладожской, у самих офис в 200 метрах, знаю район, на московском проспекте смотрел у них, но срок сдачи дальше и студии только в аппартаментах

Застройщик зачетный, и качественный и сдавал все с опережением и даже отделку не на от**сь делает. Правда вот цены - официально без скидок 4900 за 46 метров, по нам так как-то совсем неадекватно дорого, 4млн мы бы еще поняли, но не почти 5 за однушку-то с заселением через полтора года... А студии еще дороже должны быть в пересчете на метр.

ну наш сотрудник купил в буграх студию за миллион с копейками пару лет назад, до сих пор только котлован стоит.

тут либо покупаешь дороже, но нормальное, либо дешего, но с неизвестными перспективами

плюс - очень близко от метро, нету конкурентов по застройке, а значит не будет демпинга по цене потом как в сдаче, так и при возможной перепродаже

минус если только цена на этапе котлована и монолит

Мы немного о другом. При продаже-то конкурировать-то придется не только с новостройками, а с любой хорошей вторичкой у метро.

Возьмем приморский район, с которым мы вполне знакомы и цены там паритетны в целом.

Вот например в свежем кирпичном доме https://realty.yandex.ru/offer/7014201030701159479 около метро 52 метра, с ремонтом, 4760, в уже готовом доме. Или вот за 4900 58 метров у метро в свежем кирпичном доме с ремонтом https://realty.yandex.ru/offer/4195718 . Или вот от сэттл сити уже готовая квартира за 4900 (метро рядом будет в 2018) 44м https://realty.yandex.ru/offer/4159557122222813414 . А там за 4900 предлагают 46 метров с заездом через полтора года.

У ладожской при этом раскладе или крышесносящее место должно быть или крышесносящие скидки.

p.s.: не секрет почем взяли? цена/метраж? на офф.сайте студий уже нет, не сориентироваться.