Стоит ли вкладываться в новостройки сегодня?

Если сдавать, по сколько они уходят?

за скок метров?

это другое дело:) тогда да, неплохо. А то офф.сайт испугал ценой в 5млн почти за однушку.

25-26 метров, там они разные

при 100% оплате или если в ипотеку оформлять - 10% скидка от цены на сайте

Вкладывайте в ТОП компании по недвижке, тогда будет все хорошо.

А что такое "компании по недвижке", вы о чем?

только не в рф - до дна еще далеко

там отличное место. можно сказать единственный дом у м. Ладожская.

alekfreedom, а где тогда не дно? куда можно тогда кровные девать? не под подушку же :(

новострои на начальном этапе у хорошего застройщика как раз и находятся походу на уровне дна. так что ничего не потеряете на мой взгляд

Надо сравнить доход от недвижимости с процентами в банках. Если за год Ваша недвижимость подорожает больше, чем на 10% ( в банках сейчас примерно 10% годовых), то стоит покупать. Реально должна быть и премия за риск при покупке недвижимости, так что реально ее стоит покупать, если она будет дорожать хотя бы на 12% за год. А вот сейчас такой уверенности точно нет

И даже этот подход будет не вполне точен.

• Недвижимость - уникальный товар, а значит не имеет рыночной цены: если сосед этажом выше продал "точно такую же" квартиру за 2 млн - это вовсе не дает гарантию продажи вашей за такую же цену. Понять, сколько "стоит" квартира, можно только ее продав.
• При продаже придется уплатить риелтеру гигантскую для закрытия позиции сумму: от 2% до 10%.
• Нельзя продать квартиру за 2 часа по приемлемой цене, продажа займет несколько месяцев, на которые уменьшится инвестиционная доходность.