Менять 2-ух комнатную в СПб на 4 студии в СПб или пригороде? Кто что думает?

Если выбирать между Девяткино и проспектом Героев, я бы лично смотрела Девяткино. С Героев до метро три дня на оленях. А метро на Жукова обещают ещё с моего рождения, а я родилась в СССР. Там было несколько вариантов, где делать станцию, но ни один так и не был реализован. Очень долго обещали метро на Германа, около райисполкома. Весь Красносельский район так и ездит к метров Ветеранов или Автово.

Жукова и Ленинский пр. в час пик превращаются в полный абзац. Стачек тоже не для нервных. Так что, попасть проживающему на пр.Героев домой будет очень проблематично.

Будьте хоть немного логичны.

Вы только что высмеяли идею о том, что "жена с ребенком по кад в спортшколу поедет" - мол фантастика это и тут же приводите в качестве аргумента то что проживает "жена с ребенком".

Это мы уже в сторону отклонились. Поэтому хотя и не вполне согласны - возражать не будем.

Суть в другом - если брать студии отдаленной стадии завершенности, то пока их достроят - метро или уже будет или же срок строительства приблизится настолько, что это все равно будет положительно влиять на цену.

ага. нашли дураков.

про метро я много слышал, но мало видел :)

я логичен. я говорю про район в целом, про количество там двушек и трешек, про близость метро и наличие хоть какой инфры. тогда он не превратится в гетто. имхо в девятке все намного лучше чем в каменке с этими делами ;)

а вы пихаете "2 минуты от КАД". ну-ну. Колтуши вон тоже 2 минуты от кад :)

Не лучше девяткино:) Студий там сильно больше. Из-за удаленности от города даже наличие метро не спасает, метро блин не телепорт знаете-ли.

А вот каменка после достройки метро там (а оно достроится примерно в то время, когда там будут сдаваться последние очереди, сейчас дико дешевые относительно первых очередей по 2млн) в любом случае обречена быть нормальным районом. Особенно если учесть шуваловский, по которому и без када доезжаешь до финского залива и/или будущего лахта-центра газпромовского, выезд в сторону финки опять же тут же находится, а не в девяткино.

Опять же застройщик... каменку строит хоть и унылый, но хотя бы известный и со стажем на рынке. В девяткино мы ни одного крупного не нашли (по адекватным ценам, 2.5млн за студию - не адекватно).

И это говорит человек пиарящий северную долину которая жива вообще исключительно за счет метро парнас 😂

Кстати, по поводу апартаментов. Тут выше в топике мелькало.

Под сдачу это стремная штука. Мало того что коммуналка там сильно выше, что отъедает доходы от сдачи тем самым делая покупку апартаментов по заниженной стоимости бессмысленной. Мало того, что нормы строительства там совсем другие что для жилой, что сказывается на шумоизоляции не в последнюю очередь. Мало того, что в соседней квартире могут открыть круглосуточную автомастерскую, что усложнит сдачу. Мало того, что иногородним это сдавать рискованно, т.к. визит ФМС ночью и привет штраф некислый. Так еще и поскольку это нежилая - так ведь их могут запретить сдавать "простым" способом, потребуют лицензию там или еще чего.

В общем апартаменты для рисковых.

Там по-моему минимально приличный раскладывающийся еще год назад 17К стоил.

Стучись в ЛС, дам ссылку на фото - у нас явно разные представления о нормальном. :)

Скорее проблема в том что город год-два назад гайки закрутил, повесил на застройщиков социалку. Что в купе с некоторым исчерпанием земли создало понятные тенденции.

А если смотреть за КАД, то по-моему уж лучше таунхаусы. Ценник практически такой же, при этом отъехав от КАД не 5-10 минут чтобы оказаться в каменных джунглях, а 15-20 уже в психологически комфортном окружении.

С точки зрения инвестиций на 10-15 лет это явно более выгодно если смотреть на опыт развитых стран. Это сейчас средний класс считает не зазорным жить в квартире. Если страна не развалится, то лет через 10 конфигурация будет уже другой.

да, именно из-за метро. я так и говорю.

и ничего я не пиарю, вы белены переели?

кроме КИВИНАПА таунхаузов не знаю - хотя по словам Евгена в кивинапу лучше не лесть

беддинге есть такой.

конечно разные - вы снимаете, а я сдаю :D

Вам напомнить что Вы буквально в предыдущем сообщении высмеивали строительство метро как аргумент?

Или Вы белены переели, учитывая что Вы это на нас проецируете?😂

Вот здесь Евген прав.

Текущая минимальная цена - 10К с самым убогим чехлом. Причем ящик идет отдельно, это еще 1.5К. Итого 11.5К, т.е. на 30% дороже изначально оглашенного.

Земляк, бла-бла все могут, а вот фото сбросить на "нормальное" или смету где рублики расписаны.. :)

Иначе купить одну студию 15 метров

и сделать в ней 6 ремонтов по 100К - это любой русский может. 😂