Реальная цена съема/сдачи квартиры?

самое выгодное инвестирование это в недвижимость, накой чёрт продавать квартиру и ложить деньги в банк, когда инфляция сожрёт весь профит быстрее чем вы его потратите...

А уж если жильё в выгодном месте, то оно будет только дорожать, это как вечная кормушка... Многие "коренные" Москвичи живут как "рантье" сдавая освободившуюся от бабушки квартиру и питаются в ресторанчиках на завтрак, за что их все и не любят...

Не в этом дело.

Общие площади квартир и отдельных помещений стали больше, а жилье в целом комфортнее. Взять современную квартиру - кухня не 6-7 м2 как раньше, а раза в два больше, комнаты не по 10-12м2, а по 20м2, появились де-факто практически обязательные балконы или лоджии, в двушках уже часто делают по два санузла. Опять же, высокие потолки, просторные коридоры холлы перед квартирами и прочее. То есть, сейчас средняя площадь однушки 54м2, а раньше были трешки по 53м2.

Не задумывались, почему "сталинки" всегда в цене были и остаются?

и дофига таких случаев, чтобы без веских причин ипотеки отзывали?

и что в этом плохого? не вижу никакого смысла в этой части вашего сообщения, кроме чОрной зависти...

Не мог бы уважаемый Дон, сдуть, хотя бы немного, цены? :)

Дайте две! :)

Тот, кто в 15 лет убежал из дома, вряд ли поймёт того, кто учился в спецшколе... (с)

Когда подойдёт дело к капремонту, а денег то нет, тогда и станет понятно.

А теперь без "бы". Человек купил в 2007 году однушку 40 м за 3.2. К концу 2009 года её достроили. В 2010 начал сдавать по 20 чистыми, т.е. 240 в год. За 4 года получил 960. Квартира сейчас стоит 5.2, а с 2014 года сдаётся по 30 чистыми. Теперь теоретеги, давайте, расскажите как выгодно жить в съёмной квартире и как невыгодно покупать своё. Да, забыл сказать: квартира - полное говно.

Да не иногда, а гораздо чаще. Мы же не об "илитном" жилье говорим.

Речь идет о равных по площадям квартирам.

Насколько я помню, далеко не все. Есть "илитные" сталинки, а есть простые, больше приближенные к самым обычным квартирам. Читал про них когда-то.

Это еще неизвестно, какому дому понадобится ремонт раньше - вторичке или новострою.

совсем не все. сейчас 70% сталинок в попце по ценам.

Не, я проверил, старые дома в пределах Бульварного по прежнему во много раз дороже новостроек, так что все ок.

Ох, начитались Вы рекламы:)

Потолки большинстве новостроек 2.6-2.7 в большинстве своем, очень редко 2.8. Для сравнения. 504 серия - 2.6, 137 серия 2.7, старый фонд от 2.8 до 3.2. Особенно доставляет новоявленный термин "высота этажа" вместо "высота потолков", 3 метра ведь звучит круче чем 2.6. Высоких потолков в новостройках нет.

По поводу удобства планировок - тоже лапша в большинстве случаев. Давайте на примере

.

Коридор большой, но бесполезный (и ведь это еще не "кишка"). Комнаты большие, но т.н. "стаканы" площадь за счет вытянутости, освещенности ноль и расположить мебеля там удобно нереально. С кухней то же самое. Это непрактично в мясо, площадь эта не полезная.

В результате современная новостройка 70м оказывается по факту менее удобна чем 137 двушка 55 метров, при этом еще неизвестно где потолки выше окажутся, т.к. 2.6 в новостройках не редкость.

Во времена кризиса 2008-2009 было соразмерно случаев когда ипотеку или отзывали или повышали ставки. Самое гадкое тут то, что человек купив квартиру рассчитывает хоть на какую-то надежность особенно в плохой экономической ситуации, а в случае ипотеки получает прямо противоположный результат.

С такой логикой идите в биткоины вкладываться. Ведь они же так подорожали за эти 2 года. А значит "всегда будет так"©

То что в рашке был период резкого роста цен на недвигу - это абсолютно ничего не говорит за будущее. Посмотрим мы на Вас если Вы сейчас купите за 5млн в ипотеку с 1млн первого взноса, квартира подешевеет до 3млн (по тем или иным причинам), и Вы останетесь с потраченным миллионом, долгом 4 миллиона и квартирой за 3:)

Сколько денег было вложено в ремонт новой квартиры? Или ее с ремонтом застройщик сдал? Временных потерь при смене арендаторов не было?

Теперь без "бы" - возьмите ставку по депозиту в 10% с ежемесячной капитализацией вклада с 2007 по 2014 год и посчитайте, сколько там набежит %. По грубым прикидкам у меня получилась примерно такая же или чуть большая сумма.