Реальная цена съема/сдачи квартиры?

Unlock
На сайте с 01.08.2004
Offline
786
#121

http://acoustic.ua/articles/740

Звукоизоляция потолка.
"Шум от соседей сверху" - пожалуй, одна из наиболее острых проблем недостаточной звукоизоляции в жилых домах.
К сожалению, практически невозможно выделить какой-либо тип домов, который бы явно превосходил остальные по качеству звукоизоляции. Дело в том, что свои “тонкие” места существуют как в кирпичных домах, так и в монолитных, не говоря уже о домах панельных и блочных. Вместе с тем, практически все известные типы домов объединяет одна общая проблема недостаточной звукоизоляции. Речь идет о звукоизоляции межэтажных перекрытий. Поэтому неудивительно, что жалобы на шумы от соседей сверху составляют около 70 % жалоб на повышенный шум вообще.
Самым эффективным и важнейшим способом улучшения изоляции от ударного шума является устройство конструкции плавающего пола в квартире соседа сверху.
Есть желание, - тысяча способов; нет желания, - тысяча поводов! /Петр-I/.
yogan
На сайте с 10.02.2011
Offline
104
#122
Unlock:
Внимательно слушаю, что Вы можете сделать с потолком,.

Вы сами ответили -) Помещение в помещении. Профиля на виброподвесах на потолке, пирог из разных материалов и тд и тп, все описано в Ваших же ссылках. Тоже недавно изучал этот вопрос, для себя решил что нецелесообразно вкладывать в шумку 500к + терять в площади и объеме.

зы. да- самый верный вариант переделать стяжку соседям сверху, за свой счет -)

>>>до 800$ за лид. ТОП Крипто CPA (https://aivix.com/0004v)<<< >>CPA - Займы, кредиты, мфо , ипотека, лизинг Финансовая парнтерка под RU/UA /СНГ (http://webmaster.leads.su/register?ref_id=4476)<<
donc
На сайте с 16.01.2007
Offline
686
#123
Оксиген:
Попробуйте найти хоть один достроенный и сданный дом, где бы продавались квартиры. Всё распродаётся еще до сдачи дома

Велком ту Королев. недорого и неплохо. Но если есть машина и надо ездить в Москву - то лучше электричка

Продвижение сайтов от 25 000 в мес, прозрачно, надежно https://searchengines.guru/ru/forum/818412 , но не быстро, отзывы
Unlock
На сайте с 01.08.2004
Offline
786
#124
Оксиген:
Купят всё.

В точку! И это офигенной сказывается на качестве, точнее тут вообще "качество" как-то и нельзя такой термин использовать.

---------- Добавлено 27.01.2014 в 02:47 ----------

yogan:
Помещение в помещении.

Ну нет, помещении в помещении это по сути вторую квартиру внутри построить. Это будет крайне дорого, а потолки под 2 метра Вас устроят? :) Представьте, если потолок 2,7 и по 20 см сверху и снизу уйдет. 2,3 метра останется, люстру куда будете вешать? :) Да и вообще как пещера какая-то получается.

Пока я понял, что квартира на последнем этаже и изоляция по полной программе это еще как вариант... Когда исключен шум сверху, то все остальное уже проще.

---------- Добавлено 27.01.2014 в 02:50 ----------

Вот она реальная история:

Ну вот и у меня в комнате сделали шумку. Значится так: сначала повелся и заказал "спецам" одним из представителей АМиТ 2е кап стены и потолок. Попутно изучал мат.часть (именно по этому спецы было взято в кавычки). Работа “спецов” обошлась в 100 т.р... Две оставшиеся стены (пенобетон) делал сам, обошлось примерно в 14тр. НИЧЕГО дорого в шумоизоляции нет (особенно если вы её делаете сразу, а не после ремонта, т.к. вы экономите на штроблении на штукатурке и т.п.)
Про эффект: Да голоса соседей сверху и сбоку перестали быть слышны, да в комнате стало меньше слышно то, что происходит на кухне (можно смотреть телик пока ктонить спит). Но от беготни и бросаний предметов сверху это нефига не помогло (ну собственно как это везде и пишут). Звук стал более глухой, т.е. если раньше было понятно, что именно бросили метал/дерево или просто топнули, то сейчас хорошо слышно гулкий бум. На слышимость передвижения табуретки по кафелю шумка вообще никак не повлияла.

Вот мои выводы: если вы страдаете от шумных соседей сверху (шумных в плане структурного шума), то либо им стяжку (обычно это не возможно), либо продавайте квартиру. С вашей стороны нельзя защититься от них, что бы вам не говорили различные представители АМиТ ;-)) (хотя конечно если потолки 3 метра, и у вас не К/М дом, то отдав см 50 под шумку вы может и спасетесь – но вряд ли).
Сам, Я кв выставил на продажу, но боюсь, что с получившимся потолком в 2,4 метр, и комнатой площадью уменьшившийся на 2м.кв. продавать её будет сложнее
Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1051
#125
Unlock:
Пока я понял, что квартира на последнем этаже и изоляция по полной программе это еще как вариант... Когда исключен шум сверху, то все остальное уже проще.

да. сейчас последний этаж рулит. остальные звуки не так доходят.

Арбитражишь? подними РОИ на 10-20% - бонусы на пополнение рекламных сетей (тм, мт, твк, твс) (https://eprofit.me/ru/partner?olymp)
_Ivan_
На сайте с 14.05.2006
Offline
148
#126
donc:
Велком ту Королев. недорого и неплохо. Но если есть машина и надо ездить в Москву - то лучше электричка

Как раз в Королеве на ул. Декабристов квартиру я и продал))) Чему неимоверно рад.

В том же Королеве сейчас на "гороховом поле" строят малоэтажные дома, т.к., вероятно, в том районе проблемный грунт с подземными водами.

По улице Ленина понастроили домов в непосредственной близости от пром зоны, где кроме всего прочего периодично работает испытательный стенд ракетных двигателей, который сжигает гептиловое топливо.

На машине из Королева в Москву и обратно передвигаться сейчас невозможно.

Unlock
На сайте с 01.08.2004
Offline
786
#127
Евген:
сейчас последний этаж рулит.

Пару месяцев назад продавали трешку моей мечты. :) Соседний дом, последний этаж, одна стена на улицу, т.е. меньше соседей по этажу, ну и сама квартира хороша. Думал почку продать, чтобы добавить. :D

_Ivan_
На сайте с 14.05.2006
Offline
148
#128
Оксиген:
Попробуйте найти хоть один достроенный и сданный дом, где бы продавались квартиры.

Не соглашусь. За последние несколько лет непосредственно сталкивался с несколькими новостройками в подмосковье.

Например, в Щелково в 5 минутах от ст. Гагаринская (70 минут до ярославского вокзала) прямо сейчас в наличии есть квартиры от застройщика. Дом введен в эксплуатацию 25 ноября 2013. Цена метра ниже средней рыночной по Щелково.

Unlock
На сайте с 01.08.2004
Offline
786
#129
_Ivan_:
Цена метра ниже средней рыночной по Щелково.

Какая-нибудь засада с этим домом - 146%. :)

donc
На сайте с 16.01.2007
Offline
686
#130
_Ivan_:
Как раз в Королеве

Ну так дешево же можно купить. На пионерке (там вполне хорошо) от РКК Энергия продаю вполне годные квартиры, даже без косяков. Цены за двушку в п 44м - 5.5 млн вроде. Торт, по Москве и области таких цен нет

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий