Соседские квартиранты наглеют, куда звонить, чего говорить?

webcat, спасибо за законы, полезная информация. Уже тремя статьями их можно пугать. А, нет 253 ГК РФ не подходит, имущество не общее.

---------- Добавлено 19.06.2012 в 14:46 ----------

Да почитал, очень нужная информация

Ну вот как-то так.

Не, это не совсем то.

Вот подробнее статья, с цитатами из разных законов.

Не обращай внимания что речь идет об авторегистраторе, ссыли-то там правильные.

И вот еще одна, там о краже авто сверху, но четко написано:

Ну каждая комната в собственности это понятно.Но прихожая то получается общая, а в данном случае прихожая вобще принадлежит вам и хозяйке 3-й комнаты(ихняя площадь в прихожей- это тропинка шириной 30 см 😂 от входной двери и до комнаты где они живут)

ТС вы вообще можете их смело даже в туалет и ванну не пускать.

Удивляюсь как вы еще по морде этим квартирантам не надовали за их наглость.

Просто представил ситуацию-живу себе спокойно а тут являются какието уроды и вышвыриват мои кеды.Я бы сам уже вышвырнул того кто это сделал.

Законным не выселить, комментарий там не совсем верный. Можно почитать здесь http://www.9111.ru/questions/q1267166-gilishchnoe-pravo.html второй ответ - он более верный.

Если коротко: человек сдает свою комнату, а не места общего пользования. Ограничивать его в праве распоряжаться своей комнатой никто права не имеет. А по поводу МОП - или а) передает в использование безвозмездно (на что он имеет полное право без согласия соседей, так же как подарить комнату, например) или же б) право их использования возникает у съемщика комнаты автоматически, в связи со наймом комнаты (оно не передается по договору - на что требовалось бы согласие, оно именно возникает автоматически).

p.s.: И последнее. Если все же хозяина комнаты хорошо рассердить, он вполне может вселить туда парочку алкашей на пару месяцев, абсолютно безвозмездно. Так что, наверное, не стоит доводить до крайностей:)

edogs, а вы топик вообще читали?) Тут уже не одну статью привели, по которой их можно выселить и хозяйку тоже.

293 ГК РФ в частности. Там есть достаточно емкая фраза "нарушает права и интересы соседей"

А я дык не могу)

---------- Добавлено 19.06.2012 в 16:09 ----------

Я ж хочу все по закону. Избить их и выкинуть с лестницы не сложно, но потом самому в суде ответчиком быть)

---------- Добавлено 19.06.2012 в 16:11 ----------

Да, комната - это их собственность, а не долевая. А вот все остальное - долевая. Соответственно, они не могут распоряжаться этим, как своим, не учитывая наши интересы. По вашей же ссылке:

То есть без нашего согласия они могут ходить в туалет и принимать ванну только в своей комнате, я уж не говорю про прихожую и кухню

Теоретиков много:)

"Нарушает права и интересы", пфф, звучит офигенно громко, пока не понимаешь, что с такими теоретизированиями можно и Вас выселить, заявив что Вы тоже нарушаете права и интересы соседей, не давая им распоряжаться своим имуществом, после чего наглядно видна вся абсурдность идеи применения этой статьи в данном случае, она для другого.

Можете, но Вы потеряете 2 комнаты, а сосед одну:) Неравный бой.

Они и не распоряжаются этим "как своим". Если бы распоряжались как своим - Вас бы в коридор, туалет и кухню не пускали бы. А раз пускают, то распоряжаются как общим, учитывая Ваши интересы.

Проще всего показать изъян в этой Вашей логике указав на то, что с таким Вашим подходом - и Вы тогда без их согласия в общий туалет сходить не можете.

p.s.: если речь только о том, что бы связаться с хозяйкой, то решается вызовом полиции и утверждением что мол "живет непонятно кто" (с), пусть обосновывают свое проживание, 99% что где-то вокруг этого нарисуется хозяйка.

Можно сдавать и без согласия, если комната отдельная, приватизированная, и нет долевой собственности с другими комнатами. Если бы все комнаты в квартире были неприватизированными (муниципальными), тогда да, нужно разрешение соседей. Вот у меня такая приватизированная комната есть, могу сдавать и без разрешения от соседей, а все "коммунальные ущемления" решаются в судебном порядке.

Советы пописать в суп уже были?

Классика коммунального бытия

Ну если у них на руках офф договор найма...

а с другой стороны вы на него согласия не давали, а равно и ваши родные

Там она подписывала отказ от первоочередной покупки этой комнаты, т.к. при продаже соседних комнат соседи имеют право купить их первыми, если их устраивает цена.

Какие же я права их нарушаю? Они мои вещи выкидывают, не? В теории статья выглядит применимой к любому случаю - да. На практике придется доказывать нарушение. Не давая распоряжаться своим имуществом - это как?) Они уже и так мой туалет сдали без разрешения)

Пфф, я насовсем их потеряю что ли?)

Вам говорит о чем-нибудь слово "долевое"?)) Я владею своей долей, они своей. Только вот у меня их две, а у них одна. Они занимают больше половины. И да, опять обратите внимание что речь идет не о хозяевах, а о квартирантах, которым я не разрешал пользоваться МОП вообще (согласия не подписывал).

Я не снимаю комнату, алё) Речь шла про согласие сдавать комнату и разрешить использование МОП квартирантами, а не согласие жить в своей комнате и пользоваться своей долей МОП)

Если говорить чисто о комнате, то да, я никак не могу ограничить ее использование. Выше приведена выдержка из ст.41 ЖК РФ, по которой МОП являются долевой собственностью и на их пользование квартирантами нужно разрешение.