Покупка недвижимости за рубежом, кто изучал вопрос?

Болгария реально. Цены идут вверх примерно 12% в год. На море - 1000 метр. Не на море - от 300 евро.

Качество постройки - средненькое. Если брать участок и строить, то дешевле на 40%, но год уйдет.

Сам присматривал на Таиланде, но приличная площадь от 5000 баксов за метр. :(

ПС: У самого в Болгарии есть 140 метров, в районе горного курорта.

Мама дорогая! Сколько раз я подобный текст слышала в Испании!

А потом выясняется, например, что вам продан дом на котором эмбарго от бывшей жены владельца, разведенной 10 лет назад. А нотариус это просто прикрыл...

Нет уж, уважаемые. Проверять все самим от первой до последней буквы контракта. Самим брать все копии документов из Регистра...

А налоги на покупку. Они ведь делятся между продавцом и покупателем. Причем, по закону, продавец должен платить немного больше, чем покупатель. А на практике все налоги вешают на покупателя.

Dervish,

По Чехии - на себя просто купить квартиру не получится, надо регистрировать фирму, и покупать на нее. Ипотека до 30 лет под 4,5-5,5% годовых реальна, но сначала надо 40% забашлять, такие у большинства банков правила. В Праге квартиры в новостройках стоят 1,2-4000 кв.м. (последнее - это в самом центре), причем сдаются уже с отличной отделкой. В каком-нибудь Брно или Либереце можно купить 200-метровый коттедж с нехилой усадьбой тысяч за 150, трехкомнатную квартиру тысяч за 60 евро.

Но.

В Чехии налог на недвижимость 3% в год - это раз. Коммуналка стоит 200-300 евро - это два. Итого если покупать квартиру за 100.000 и сдавать ее в аренду, этими деньгами покрывать кредит не получится. Примерно 600 евро в месяц будет уходить на налог+коммуналку, еще 400-500 надо будет по кредиту выплачивать. А сдавать ее больше чем за 500-600 вряд ли получится.

kevindark, ну 500 евро в месяц - это уже реально. тяжело но реально

но имхо Чехия для меня дороговата будет. хотя надо все поизучать

главное, что ипотека возможна, кидалово бывает и сама тема - хорошая)

буду копить бабло)

Dervish, я все как раз детально поизучал, и не я один. Болгария - это не то, все-таки Чехия это уже Европа настоящая. Венгрия тоже нафиг, и Польша. Словаки мне не нравятся как люди :) Ну а в Западную Европу очень дорого, не потянуть пока. А уже из Чехии все будет проще, ибо Европа там фактически под боком, и границ нет)

по каким причинам такой вывод?) я то тоже интуитивно это чую, но хотелось бы факты

типа люди хуже, грязнее и т.п.

Точно. На физическую особу можно получить ипотеку только при наличии ПМЖ.

Это не так. 30-летняя ипотека дается только при наличии ПМЖ, на фирму - не более 15 лет.

Тоже не верно. В большинстве банков достаточно 30%.

Бедная страна, в которой люди искренне ждут, что начнут жить в сто раз лучше просто от того, что вступят в Евросоюз. А на деле получается наоборот.

В том-то и дело, что границы есть! Без ПМЖ всюду нужны визы!🙅

Надеюсь со следующего года, когда Чехия (надеюсь!) вступить в Шенген визы в ЕС уже не понадобятся.:)