Покупка недвижимости за рубежом, кто изучал вопрос?

Визу 180-дневную раз в год Вам дать обязаны. И всегда дают. Отказы мне не известны.

Теоретически, отказ возможен, если Вы совершили правонарушение в Испании и уехали не уладив дело. Но и это решаемо. Правда, связано с расходами на адвоката.

У нас квартира в очень хорошем месте в Аликанте - 100 кв. метров

Свет - 50 евро в месяц Вода - 15 евро в месяц

Две линии телефона + две линии интернета (анлим) + телевидение (100 каналов, включая украинский Интер+) - это еще 150 в месяц. Но это мы списываем на затраты фирмы, т.к. офис в квартире.

Проверять нужно обязательно самому. Нельзя доверять посреднику, агентству, банку - я писала уже об этом выше.

Возмите независимого консультанта, который юудет получать деньги от Вас, а не работать за комиссионные от агентства. Проверить все можно - и не так уж и трудно. Просто нужно знать куда идти и какие бумаги просить. Государственная система регистрации работает очень четко.

Если Вы приехали даже по туристической визе на 2 недели - открыть счет в банке не составляет проблемы. Просто идете и открываете. Лучше взять с собой переводчика, чтобы прочесть договор, который Вам дадут подписать.

ИНН здесь называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros - индентификационный номер иностранца)

Получите его за 2 дня, если не пожалеете 50 евро оплатить 2 часа работы хорошего переводчика, знающего куда идти и как просить.

Спасибо за ответы, Lys!

А что можете сказать про окрестности Малаги хорошего-плохого.

И еще вопрос, сколько стоит регистрация фирмы в Испании и ежемесячные расходы связанные со сдачей отчетности?

Думаю, что Малага очень похожа на Аликанте. Тоже на берегу. У них рядом Марбелья - город миллионеров. У нас рядом - Бенидорм. Популярный у англичан и немцев курорт.

А так... Море, солнце, промышленности нет, народ работать не любит. Единственное занятие местных - распродажа Родины (недвижимости) :) :)

С этим тоже никаких сложностей нет.

Просто нужно четко знать последовательность действий.

1. Проверка уникальности имени.

Нужно послать в Королевский регистр заявку, указав три варианта имени. Проверяется уникальность по всей стране, а не по провинции. (То есть, во всей Испании двух одинаковых названий фирм - нет)

Это стоит 25 евро. И занимает от 3 до 12 дней (как повезет). Если ни одно имя не утвердят, то деньги не возвращают.

2. Получив факс из Регистра, идете в ближайший банк и кладете специальный депозит в сумме 3124 евро. Получаете в банке сертификат.

3. Самостоятльно или с помощью асессора (он же потом будет Вашим бухгалтером - собственную бухгалтерию здесь ведет 1% фирм или даже меньше) составляете учредительный договор (Escritura) - даже если учредитель одно-единственное лицо. Назначаете время подписания документов у нотариуса.

4. Подписываете документы у нотариуса (нужно иметь NIE - компьютерные программы регистрации не пропускают личные данные учредителей без NIE)

Нотариус сам регистрирует их в налоговой.

5. Через неделю примерно получаете налоговый номер фирмы - и идете в банк с ним. Ваш депозит разблокируется и депозитный счет превращается в расчетный счет фирмы.

ФСЕ!!

Начинаете работать.

Все вместе Вам, с учетом незнания языка и необходимости привлечь переводчика, обойдется примерно в 900 евро.

Бухгалтеру (асессору) в первый год будете платить 90 евро в месяц. (Если фирма не будет вести деятельность, то ее можно временно "заморозить" и не платить ни налогов, ни ежемесячную квоту бухгалтеру)

Со второго года, обычно, по 140 евро в месяц. Если, конечно, у Вас не тысячи операций (фактур) в месяц. Если обороты очень большие - то условия обговариваются индивидуально.

Вроде - все.

Это не опечатка?

Lys, большое спасибо и респект!

Чую, скоро сео-тусовки в Испанию переберутся :)

Организуем все на высшем уровне! :)

И фирмы всем зарегистрируем!! :) :)

За опт - скидка!!! :) :) :)

Надо сначала съездить посмотреть как там жизнь.

Lys, а где в Испании комфортнее всего, но еще и тихо, спокойно, от моря не далеко? Я может в отпуск этим летом съезжу, посмотрю.

У меня знакомые в Гранаде живут, но говорят, что зимой холодновато, а отопления как в России нет. И по их описаниям Испания вроде как не самая цивильная страна по сравнению с другими европейскими.

присоединяюсь...

еще вопрос:

сдаются ли дома/комнаты на неделю/две?

что лучше в отель или частником снять?

заранее спасибо

В Гранаде, действительно, зимой холодно, а летом очень жарко. Потому, что это - в горах.

На побережте лучше. У нас, например, (Коста-Бланка, Валенсийская провинция) всю зиму температура 15 градусов. Тепла! Отопления в квартире - нет. Потому, что не нужно. Летом, в июле 35, в августе уже под 40. С кондиционером жить можно...

Посмотреть страну лучше всего, приехав. Оформите визу, а полный турпакет - с отелем возле пляжа - не берите.

Возмете здесь машину в аренду (если на 2 недели, то обойдется в 25 евро в день - со страховкой, со всеми делами) и прокатитесь по стране, останавливаясь в недорогих отелях (типа IBIS - 25-30 евро в сутки за 2-местный номер, с завтраком)...