По договорам займа титульных знаков, за невыполнение которых Роме вешались претензии, компенсация за просрочку не предусмотрена. Соответственно, после возврата Ромой займов у него не осталось обязательств, которые нужно и можно было бы выполнить по договору, и у WebMoney нет основания блокировать его кипер. Претензии же фиксируют факт нарушения Романом условия о сроке возврата; поскольку Рома вернул займы с опозданием, постольку условие о сроке возврата всё равно оказалось не выполненным, более того, оно уже никогда не может быть выполненным, и кредиторы имеют право оставить претензии. Раз условие о сроке возврата уже невозожно выполнить, остаётся только один способ урегулирования претензии за нарушение этого условия - компенсация. В нашем случае выплата компенсации основана не на договоре, а является предметом отдельной договорённости Ромы и кредиторов. Пока такая договорённость не достигнута, у Ромы нет обязанности выплатить эту компенсацию, а значит WebMoney не может заблокировать его кипер за невыплату компенсации.
Для меня такие аргументы "исторического" свойства не имеют никакого значения: какой народ чем владел века назад - это повод для написания учебников, но не для того, чтобы убивать людей сейчас. Идея, что некая нация в праве силой террора и насилия заполучить территории, на которых сотни лет назад жили их предки, это мракобесие :) Потому что это идея, обосновывающая войну всех против всех без конца.
Извините, оффтопик задлился. Засим я на эту богатую тему умолкаю. Миру - мир, долой войну, и нет ничего ценнее конкретной человеческой жизни. Просто представьте, что речь о Вашей жизни, и Вы меня поймёте :)
Один телеаналитик советует купить вагон тушёнки :)
Даже если забыть о том, что арабы тоже считают соответствующие территории своими (а значит, по-Вашему, арабские военные экстремистские группы не являются террористическими), то я хотел бы напомнить, что то же упомянутое мною Движение КАХ ставит целью присоединение к Израилю части Иордании, не говоря уже об арабских территориях.
Кроме того, терроризм - это метод, и не имеет значения, в каких целях он применяется. В этом плане, белорусских партизан вполне можно назвать террористами, просто объектом их террора были нацисты, к которым применение террористических и прочих насильственных методов было (с точки зрения многих людей) допустимым. "Партизаны" и террористы" соотносятся примерно как "шпионы" и разведчики" :)
Ну... как бы должен не согласиться: израильские террористы - это данность не только 30-х и 40-х годов, когда именно евреи в лице знаменитой Иргун Цваи Леуми aka Эциль терроризировала арабов и британцев, а потом стала частью ЦАХАЛа, но и более позднего времени ("Движение КАХ", к примеру, это вообще новейшая история). Или, к примеру, вот:
Сорри за оффтоп.
Ну почему же, если, как я писал раньше, снижение доходов от аренды приведёт к снижению цены на эту недвижимость, то владелец этой недвижимости получает убыток от переоценки актива. Пока он не продаст эту недвижимость, он будет в "бумажном" убытке, и если он захочет эту недвижимость продать, то этот убыток окажется зафиксированным.
Если арендодатель купил свой объект за 1 млн баксов, а через год этот объект стоит на рынке 0,7 млн., то по бухгалтерии у него проходит убыток.
Если объект не продан, то убыток, о котором говорите Вы, у него не настанет даже если рыночная цена объекта недвижимости упадёт в 1000 раз и на протяжении жизни владельца этого объекта и его наследников не восстановится, а сам объект рахрушится от времни. Но разве от этого инвестиция окажется выгодной? :)
EntroWM добавил 21.05.2009 в 19:17
1. Простаивающая недвижимость, не нашедшая спроса арендаторов, дохода не приносит, приносит только убытки (обслуживание, ремонт, т.п.).
2. При падении цен на аренду цена объектов недвижимости также падает, как у любого актива, доходность которого уменьшается.
3. При уменьшении цены объекта недвижимости возникает убыток инвестора (убыток от переоценки актива).
4. Нельзя назать выгодной инвестицией инвестицию в объект, которая окупится или не окупится, а если окупится - то неизвестно когда; сроки окупаемости имеют существенное значение в разговоре о выгодности инвестиций (а именно о выгодности мы здесь и говорим).
5. Если Ваши затраты на приобретение объекта недвижимости оказываются существенно больше рыночной цены этого объекта, которая сложится через несколько лет, и при этом доходы от аренды падают, то опять же, о какой выгодности речь?
EntroWM добавил 21.05.2009 в 19:21
Ох, поскорее бы. А то тут некоторые товарищи у меня под боком уже не хотят квартиру в Питере, а хотят в Риге, где за скромные деньги сталов возможным купить нормальное жильё в центре города :)
EntroWM добавил 21.05.2009 в 19:23
А моему товарищу узбекская рабочая сила очень понравилась :)
Почему Вы так думаете? :) Мы просто привыкли, что цены на недвижимость растут; а в Японии они как обвалились в 1989, так до сих пор (за 20 лет!) на те уровни и не вернулись.
И не будет ничего удивительного, если прежний ценник на недвижимость в Москве и Питере мы не увидим ещё очень долго (а на объекты, которые уже существуют, мы этот ценник можем уже не увидеть никогда, всё-таки даже недвижимость не вечна).
Это всё равно что сказать, что на фондовом рынке при падении цен на акции плохо тем, кто хочет продать акции с прибылью, а кто готов зафиксировать убыток, те вполне рады :)
Ну как арендодатели могут быть рады, если общий спрос на арендуемые помещения падает, и сдавать их приходится по всё более и более низким ценам, хотя строились/приобретались они исходя из совсем других ожиданий и за совсем другие деньги?
EntroWM добавил 21.05.2009 в 18:26
Не сложнее, чем для строительства домов; Таджикистан по-прежнему превосходно производит рабочую силу, и некоторые совхозы у нас целиком держатся на гостарбайтерах.
Конечно, я согласен, такая проблема (и ещё много других) есть, но она решаемая.
В каком смысле Вы говорите о надёжности? В Питере, к примеру, продолжает расти доля пустых офисных и жилых помещений, а объекты под аренду, соответственно, теряют свою стоимость.
Честно говоря, мне кажется, что как раз осенью-то и начнётся самое интересно, и не только на Украине. Американцы перестали понимать, как им финансировать свой дефицит, на днях опубликовали очередной протокол заседания ФРС - ребята обсуждают помощь экономике за счёт печатного станка. В Японии первый квартал - рекордный минус ВВП с 1952 года (-15%). Европа тоже слабеет. Кпупные экономики потребляют всё меньше, и что российский, что украинский экспорт туда обречён падать (в реальном выражении, потому что в номинальном может будет и получше - за счёт ослабления доллара). И через несколько месяцев как раз и должен наступить момент, когда можно будет оценить эффект от всевозможных антиkризиcных мер; т.е. к этому моменту станет намного более очевидно, что эти меры не сработали. И тогда на этом понимании всё и повалится. Вот такой я оптимист :)
