Беда у них, пусть теперь сами и расплачиваются. Это не компьютерная игра с сохранением, а жизнь.
Знаете, чтобы выучится на программиста, я сидел с утра до вечера, ложился спать в 2 часа ночи. А в 6 вставал на учебу и работу. А получал я тогда на работе 3.5 тыс. руб. Мало, но нужен опыт работать вообще, так как ему в 17 лет взяться не от куда. И ничего, сам учился, находил заказчиков, на это кое-как уже можно было жить. И так 5 лет пока учился и еще пару лет после, сейчас попроще и доход вырос очень сильно, но все равно привычка постоянно работать осталась. Сейчас на 3-х работах. Заканчиваю на основной, иду домой и на удаленке. На выходных делаю что-то для себя, чтобы с этого заработать впоследствии.
Надо вкладывать время, деньги и здоровье в свое образование, продуктивнее всего это делать в отведенное для этого время (то есть, когда и так учишься), а не верить и не думать, что получение диплома достаточно для поиска работы (хоть не высокооплачиваемой, но работы, "а потом перейду по службе выше"). Это ведет к потребительскому отношению к жизни (выучат меня и добрый дядя будет давать денег раз в месяц). Диплом нужен, но в подавляющем большинстве случаев только как пропуск для собеседования. Я первую работу нашел сразу как школу закончил и работал на ней и еще одной пока учился в вузе. А учился на заочке. Кто там учился, знает как важно ведут себя "очники" по отношению к нам и повторяют мантру, что "очное - лучше, больше знаний дают". Я получил больше знаний сам и тех, которые хотел и считал полезными. К концу обучения перевес в жизненно важных знаниях и материальном благополучии был догадайтесь у какой формы обучения? Что до престижности вуза - считается 2-м (сейчас не знаю точно) по качеству образования в городе и каким-то в десятке по стране раньше был.
Вот а очники будут это наверстывать еще 5 лет. А это очень долгий срок.
Также хочу сказать фи в сторону "молодой семьи". Вернее того, как она понимается. Государство не зря максимальный возраст сделало 35 лет для одного / 70 для обоих и год в браке. На деле получается в 18-20 лет женятся и дети уже есть, а опыта зарабатывания денег нет. Более того, психология такая, что создав в юном возрасте семью, развитие затормаживается в силу генетических причин. Чтобы этого не было, нужна сильная воля и знание, чего от жизни нужно.
Так что вот поэтому я их не оправдываю конечно, но это не их вина, это их беда. Это потребительское отношение к жизни.
С другой стороны, на 2006-7 года был бум ипотеки, так как все было зашибись, доходы росли и все верили, что "через несколько лет эта сумма будет маленькой и сможем платить ее не задумываясь" - вот это был основной аргумент. Не срослось.
Более того, взят курс на уменьшение свободной массы денег в стране (в 5,6,7 года прирост составлял почти 40% в год, это очень много - отсюда инфляция. Теперь будет 12-20% в год), увеличение коммунальных платежей. А еще Путин хочет сделать реестр недвижимости с ее ценами и обязать платить единый налог на недвижимость соразмерно ее объему, но это смогут сделать лет через 5. То есть это будет повышение суммы налога для лиц, владеющих большим объемом недвижимости.
http://ipohelp.ru/crisis.html
Комментов с августа-октября лавинообразно прибавилось. Это у кого погорел мини-бизнес или уволили/понизили зарплату и не платят, банки стали отбирать квартиры. Справедливости ради хочется сказать, что "попали" только те, у кого ежемесячный платеж намного больше лекго находимой зарплаты. А если человек ничего особенного делать и создавать не умеет, ему приходится довольствоваться именно этой суммой. Как бы ни доказывали их не правоту и лень, "руки" имеют предел заработка в отличие от "головы". В регионах найти 15 тысяч в месяц на ипотеку (+ еда и коммуналка) очень сложно, работая руками, особенно девушке (коих в комментариях подавляющее большинство).
А стучит, потому что боится проверки ЦБ. При ней может всплыть случай, когда банк пропустил платеж, а налоговая или финмониторинг обнаружили схему, то банку могут боольшой штраф влепить. Далее не обязательно платить более 600 тыс. Иногда достаточно и 200 тысяч и даже 10 тыс. Банк смотрит комментарий платежа, очередность, дробление.
ВывОдите раз-два в месяц стабильно мало - значит зарплата. Нет в комментарии зарплаты - наверное, серая. Тук-тук.
Вывели 5 раз в месяц - комм. деятельность. Набежало за эти 5 раз 400 тысяч или чуть меньше 600 - дробление. ай-яй. Тук-тук. И т.п.
Лучше платите налоги. Это круто хотя бы потому, что за эту маленькую сумму, что отдаете государству, можете взять ндфл2 и получить кредит хотя бы соразмерно вашим доходам, а это обычно в 3 раза больше годового дохода. На эти деньги увеличите прибыльность бизнеса.
Кстати, тоже заметил это явление. Еще года два-три назад началось. Только не понял зачем это надо, через несколько лет влить деньги чтобы цены повысить или инфляцию сдерживать сейчас. И главное когда начнут вливать деньги, а то уже думаю золотом запасаться 😕
Не у кого мыслей нет?
Иптоека берется на много лет, надо заранее планировать, что может за эти года произойти. А планировать на 10 лет, если экономике страны чуть больше этих 10-ти лет и уже было 2 кризиса как-то сложновато. Не все, потеряв работу, смогут найти такую же в своем городе. Со средней зарплатой - пожалуйста (но такие люди и не думают о новой квартире при нынешних ценах), а вот с повышенной - вряд ли.
Коллега рассказывал как месяц назад покупал квартиру. Дом 5-ти этажный, возраст лет 40. Сбербанк выдал.
У нас приходящих на работу секретарей в шутку нумеруют. Уже 16-я по счету за 13 лет.
Вообще, очень много народа хочет квартиру. Но что-то им мешает начать копить и подрабатывать. Даже тем, у кого зарплата вдвое выше средней. Наверное, лень и привычка тратить деньги на свое удовольствие. А у группы людей со средней зарплатой забот об квартире нет, так как знают, что не купят. Копят на машины в кредит, ремонт в квартире, где живут впятером.
Главное, чтобы тем, кому помогаете, были к этому готовы. Особенно вызывает сомнения готовность "дяди Васи". Сейчас полно народа с удовольствием примет помощь и сядет на шею, свесив ноги. Потому что они будут знать, что помощь придет когда надо.
Тут на работе иногда хотелось отдохнуть, начал чинить всякую мелочь типа калькуляторов, компов, сотовых. Просто потому что радиоэлектроника мое хобби, а от работы тогда подустал сильно. Естественно, это было бесплатно 😆
Ну помог одному, второму, третьему, десятому. Жажду уталил, но поблемы только начинались.
Мало того, что 99.9% людей посчитали, что запросто могут экономить и стали тащить все подряд починить, просить что-то найти, они начали каких-то знакомых звать. У половины из них после посыла в голосе была интонация, что я еще им должен (так как рассчитывали на халяву). Притом это все могло произойти ночью. Пришлось их посылать далеко и жестко.
Зато с оставшейся долей адекватных людей налажен бартер в натуральном виде 🚬
Читал про это, у нас в городе есть нормальный застройщик, право собствености сразу регистрировать можно. Считаю это лучше, чем узнавать о всех выписанных, обделенных наследниках, бывших супругах, детях в интернате, незаконной приватизации, бессрочном праве проживания без прописки, скрытых обременениях и т.п. Тем более во время кризиса.
Конечно не откажет, остаток долга ведь ему вернешь с продажи. Или поменяешь предмет залога, если он подойдет требованиям банка. Если не подойдет (опять та же новостройка в собственности меньше 3-х лет для сбербанка не подойдет), в итоге те несколько лет, что жил в ипотечной кватире, дарил банку ежемесячно некую сумму. Для примера через 5 лет решил сменить место жительства или расширить площадь. Вначале было 500 тыс. кредита на 10 лет. Решился на 5-м году оплаты расширится. Пересчитали (14 дифференциальный процент). 5 лет - это 180 тыс. процентов и 250 тыс. выплаченного основного долга (если платил в расчете на 10 лет). То есть должен еще 250 тыс. банку (на самом деле меньше, но порядка половины взятой суммы).
Это хорошо, если начальный взнос большой был, скажем, 1 млн. было + 500 тыс. кредита взял. Продал за 1.5 млн, получил на руки 1.25 тыс, иногда еще налог надо платить.
У нас вроде бы под снос утверждается план каждые 3 года. По крайней мере у нас в городе перечень домов под снос был принят в 2007м и распланирован на 2008-09. Выполнен правда сейчас на 50%. В 2010 еще что-то включат.
Вообще, это все мое имхо. Думаю, ипотека выгодна, если платежи составляют менее 1/4 дохода, на "черный день" припасен годовой долг по ней, а первоначальный взнос не менее 40%.
С нуля не знаю, мне 500 тыс не хватает на минимально устраивающий меня вариант. А еще пара знакомых риелторов настращала, что продажи пошли и большинство идет по ипотеке. Думал раз так, то выгодно. Оказалось, по ипотеке сейчас скупаются самые дешевые варианты, это которые в сталинках, хрущевках и т.п. В принципе можно год покопить и потом в крайнем случае добить потребкредитом до 200 тыс на 2 года. Это выгодней чем ипотека хотя бы тем, что на ее оформление и за работу риелтора для покупки вторички (а первичку на нормальных условиях просто так не дают, только под залог другой квартиры, а у нас экономика пока не восстановилась мало ли) уйдет тысяч 60 при хорошем раскладе. Это как раз сумма процентов того потреба на 2 года в сбербанке.
Из двух вариантов мне больше нра новостройки, так как дешевле и не надо проверять юридическую чистоту, а ремонт мы сделаем.
Давал бы сбербанк под новостройки с 14% макс. под залог ДДУ, взял бы. Так не дает. А ВТБ 18% просит и чтобы дом был полностью построен, и платежи аннунитентые, и к сбербанку больше доверия.
При ипотеке ты эту квартиру не продашь, пока не расплатишься. А у нас в России за те 10 лет, на которые ипотеку дают, может произойти все. А если дом твой снесут, банк может и не принять новую квартиру (это которую по идее должны выдать или деньги дать взамен снесенной) в качестве другого залога и обязать выплатить остаток кредита с полученных от застройщика денег. Останешься как в том анекдоте "без рубля и рубль должен".
думал ипотеку взять да что-то передумал. Купишь, а потом место работы поменяешь и будешь добираться не за 15 минут, а за час 🙅 Да и скопить реально, жаба только.
