Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 3

думал ипотеку взять да что-то передумал. Купишь, а потом место работы поменяешь и будешь добираться не за 15 минут, а за час 🙅 Да и скопить реально, жаба только.

Сегодня вышло интервью руководителя ВТБ-24 Коммерсанту. Там в одном предложении они выражает мысль, что обесценивание недвижимости невыгодно банкам (для них это риск, так как падает стоимость залога), но при этом по его мнению цены еще не стабилизировались и недвижимость еще должна упасть на 10-15%.

ну и правильно. теперь можно опять думать начинать :)

Женя, зря прикалываешься. Тут и 10 раз подумать мало при влезании в ипотечную кабалу.

А так как ты жильё имеешь, то в этом вопросе ты сторонний наблюдатель. В том смысле, что для тебя всё это представляет чисто академический интерес.

это сейчас с нуля скопить реально, или как? :)

С нуля не знаю, мне 500 тыс не хватает на минимально устраивающий меня вариант. А еще пара знакомых риелторов настращала, что продажи пошли и большинство идет по ипотеке. Думал раз так, то выгодно. Оказалось, по ипотеке сейчас скупаются самые дешевые варианты, это которые в сталинках, хрущевках и т.п. В принципе можно год покопить и потом в крайнем случае добить потребкредитом до 200 тыс на 2 года. Это выгодней чем ипотека хотя бы тем, что на ее оформление и за работу риелтора для покупки вторички (а первичку на нормальных условиях просто так не дают, только под залог другой квартиры, а у нас экономика пока не восстановилась мало ли) уйдет тысяч 60 при хорошем раскладе. Это как раз сумма процентов того потреба на 2 года в сбербанке.

Из двух вариантов мне больше нра новостройки, так как дешевле и не надо проверять юридическую чистоту, а ремонт мы сделаем.

Давал бы сбербанк под новостройки с 14% макс. под залог ДДУ, взял бы. Так не дает. А ВТБ 18% просит и чтобы дом был полностью построен, и платежи аннунитентые, и к сбербанку больше доверия.

При ипотеке ты эту квартиру не продашь, пока не расплатишься. А у нас в России за те 10 лет, на которые ипотеку дают, может произойти все. А если дом твой снесут, банк может и не принять новую квартиру (это которую по идее должны выдать или деньги дать взамен снесенной) в качестве другого залога и обязать выплатить остаток кредита с полученных от застройщика денег. Останешься как в том анекдоте "без рубля и рубль должен".

Это в каком городе сталинки дешевые???

Unlock, почти везде в провинции

Удивлен. В Москве расклад другой. Хотя тут может не только качество квартир учитывается, но и местоположение, а сталинки все таки поближе к центру обычно расположены.

Independence, 15% это далеко не предел. Это лишь оптимистичный взляд банкира :).

Экономический кризис не кончился, самые большие неприятности Россию ждут в 2010 году