Нет, инструмент обен использовался глобально где то до 98-2000 года, я это не застал (просто других вариантов реализации было мало, да и квартиры были муниципальные по большей части), уже в 2002 перевес в сторону купли/продажи был существенный.
Как правило это не безразлично другой стороне, до тех пор пока существуют градации престижности/элитности жилья.
Да и городить огород при налаженных способах реализации квартир нет смысла.
Зачем себя загонять в рамки не понятно, простой пример: обмен однотипных квартир с одинаковы метражом в одном доме но в разных подъездах.
Квартира номер 1 простого обывателя, обычные окна, выходят на север и на дорогу, метал двери нет, пол линолеум, последний этаж 16эт/16эт.
Ваша квартира номер 2, стеклопакет окна, на юг выходят и во двор, 3эт/16эт дома, есть метал дверь, пол паркет.
Вы обменяете свою квартиру №2 на вариант №1 ? Хотя правило соотношения метража будет выполняться.
В принципе да (за исключением не приват квартир), вы имеете больший выбор, т.к. вы не привязаны условим обоюдного удовлетворения квартирами обменщиков, реализация отдельно дает вам на порядок больше возможностей.
Такой инфой не располагаю, лично у меня последняя 6 мес назад, обмен г. железнодорожный 2-ка на 2-ку - родственный обмен, предпоследний обмен 2003 год 4-ка багратионовская (не приват) на 2-е 2-ки на текстильщиках (приват) - обмен через подставную неприват квартиру.
Ruganin добавил 01.12.2008 в 04:04
P.S. да и совсем забыл, может не самое главное но достойное внимания, судебные дела по оспариванию обмена в процентном соотношении от общего числа, выигрываются чаще чем иски о признании сделки ничтожной при купле-продаже. Связано это с тем что при обмене больше законодательных нюансов, и причину для подачи иска найти легче.
Сейчас все уперлись рогами, и даже продавцы которым надо срочно скинуть квартиру цену сильно не снижают, правда предложений на рынке сейчас завались, и самые ходовыми клиентами у меня идут люди с прямыми деньгами, однако начались трудности с тем что выбор теперь большой и покупатели неоправдано затягивают сделки надеясь подобрать лучший вариант.
Сейчас почитал стату http://www.irn.ru/news/29924.html там вроде более менее похоже на правду.
Ruganin добавил 01.12.2008 в 02:18
А по поводу этого, сейчас все ждут куда качнуться цены, устоят продавцы думаю снижение будет но не полномасштабное и плавное, если продавят покупатели, вот тогда веселуха начнется, я наблюдал как цена на квартиры на 10к $ в сутки росла, не факт что не увижу обратного.
P.S. да кстати сейчас идет небольшая волна покупателей, есть у людей такой бзик "войти в новый год с новой квартирой", а вот после 10-14 января продавцам вообще не сладко будет, вот тогда можно начинать мониторить рынок основательно.
Ну что вы так не любезно со мной, у меня идет круглосуточный мониторинг вот из последнего почитайте.
http://www.rg.ru/2008/12/01/a288421.html
Заключающий вывод очень забавный - "В общем, никакого обвала цен на жилье корреспонденты "РГ", как ни старались, пока не нашли."
К стати в примерах которые они приводили, посчитайте стоимость квадрата, а потом посмотрите подобные предложения, и поймете что при стартовой цене 6,5к за квадрат в царицино, можно и лям сбросить, благо в цену это сразу заложили.
А по поводу моих клиентов, ну так у меня ипотечное направление, и разумеется спад клиентуры огромен, однако небыло печали, наконец то появилась возможность плотнее по изучать ипотеку в чехии и испании.
При покупке базы сэкономил кучу времени, за счет BS PR распознал свою очень быстро. Вообщем остался доволен.
Я так и не понял в чем проблема? Функция клон работает в любом разрешении, т.е. вы будите видеть одно и тоже в разных разрешениях на разных мониторах, а вот если вы хотите еще и расширение рабочего стола, то тут придется выставлять одно разрешение на всех мониках, при функции клон можете рассматривать свою работу хоть на телеке, я понял вам имеено это надо, но не понял в чем у вас проблема.
P.S. ах да забыл, нужно делать не клон монитора, а DualView в настройках видеокарты-установки нескольких дисплеев. Тогда разрешение можно будет настроить для каждого экрана независимо.
21 сентября, день рождения жены, все время забываю, данный день стоит в закладках во всех устройствах которые могут издавать хоть какие то звуки что бы напомнить мне об этом.
Так же SEO, полноценный переход в разряд хобби=работа пока в мечтах.
Этот диск валялся на нулледе и на торрентс если память не изменяет, причем уже очень давно.
FreePerson, прошу прощения что не связался с вами в 18.00, только до компа добрался, скиньте мне в ПМ свой емайл, я за пару дней попытаюсь описать требования к сайту.
А что ту путаться, вот вы пишите что я должен руководствоваться капиталом, ну у меня есть сейчас 5к$, однако возможно по ТЗ сайт потянет на 7к$, и зачем спрашивается подгонять функционал сайта под 5к$ когда выгодней накопить 7к$ и сделать все нормально.
Я понимаю что в ТЗ можно и 20к$ понаписать, но дело в том что может и 5к$ с головой хватит, но без ТЗ опять таки не узнаешь, вообщем я сам растерян.
Я сам обычно когда клиенту делаю сайт, отталкиваюсь от бюджета, и слова "деньги не главное, главное сделайте отлично...", я не встречал еще пока, потому и сам малость запутался.
