А попробуйте их сами сделать, например пачку новых страниц, не слишком уник, почти без сцылок на них с других страниц и извне...
Ваш риелтор – может быть полезен в условиях заметного давления риелтора другой стороны. Но старайтесь находить каких-то знакомых – кто не просто деньги зарабатывает, а относится к ситуации “как к своей”.. Иногда даже не обязательно присутствие, достаточно по воцАпу фотки договора переслать, подождать минут 15...
А фейковые объявы ещё перемешаны с повадками риелторов.
Например мне человек, погруженный в контекст – объяснял, почему риелторы могут не хотеть показывать (но это ещё до прояснения существания объекта): «Ты разговариваешь как-то не так, по его опыту... по мелким штрихам – ему показалось, что ты “турист”, и время на тебя тратить не надо, ведь самое долгое – это ездить показывать»...
модные фобии, для пополненья генотипа тараканов в головах:
Население закредитовано, ипотеки выплачивать не может или вот сейчас уже точно не сможет (и кредитные каникулы не помогут), и на некоторых сервисах объявлений уже часто попадаются квартиры с обременением от "Активов Сбербанка" и т.п.
Но почему-то слишком мало покупателей/продавцов боятся 'разврота сделок за 3 года' кредиторами при банкротстве заёмщиков.
Практики нету... но это 'пока'.
В ДКП формулировки как бы обтекаемые 'продавец гарантирует, что ему не известно о претензиях кредиторов... и сам не планирует банкротства'. На момент сделки это может быть и правдой... а завтра – узнал / не планировал, а тут пришли.
Как можно проверить конкретное лицо в РФ?
... дополняйте список
(конечно же юрист со всеми поисками справится лучше. А ещё у них есть свои сайты с более подробными объяснениями)
Народ скорее не любит суды.
Но можно искать тех, кто очень любит судиться, особенно с привлечением третьим лицом росреестра / органов опеки / чего-то ещё, смотрите – с кем спор (например с застройщиком – ну и ладно, а если с физиками, то читайте всё) и считайте вероятность суда с вами.
Даже юристы по своим личным конфликтам не очень любят судиться, ну раз в пару лет. Но для них – конфликты / изменения в законодательстве == деньги, они могут объяснить заблудшим 'когда вам было 13 лет, а родители приватизировали... то вас не так ... ваши права нарушены, можем представлять ваши интересы'.
Ну не то что в крупных, скорее "дорогие" квартиры / с неким ворохом проблем / ипотекой...
А в средней полосе с ценами ок 2 млн – и без риелторов, и без престраховок с расплатой при подписании + отъездом с деньгами на следующий день... и так десятилетиями.
Но про продажу с первого показа в спальном районе миллионника осенью 2015г мне однажды говорили (я некие услуги оказывал – скорее владельцам, чем риелторам, но пересекался с ними, скорее для адекватного их информирования... у них же с клиентами просто «перенасыщение» разговорное).
А ты в мавзолей SEO мумией не собираешься?
Поздно сайты оптимизировать!
А за ТС помню не одну такую тему.
Там более изысканные методы создания нужных впечатлений у пользователей сервисов объявлений.
Ну а как те же риелторы отыскивают т.н. реальные объявления?.. и сколько звонков они делают для этого. / и в какой последовательности потом покажет клиенту реальные объекты, чтобы...
А вообще, не только риелторы, есть и реальные владельцы, которые выставляют реальные объекты например с целью выяснения наличия звонков при такой-то цене...---------- Добавлено 28.03.2020 в 18:14 ----------
Да я только ЗА. Требуй дальше, брехло, "ваша проблема в том, что в неидеальной действительности с теневой экономикой ты не купишь".
И, не первый раз разговаривая с "покупателями", смогу различить – продолжать базар или перевести его в окончательное предложение выполнить ваши хотелки за ваш счёт – для оценки их цели например. "Да, а мне только нал, и вашу справку сначала принесите за 5 минут, а потом поговорим", а может по пути загляните к другим, более правильным продавцам, если их много.
Кто хоть раз продавал – к концу процесса сориентируется в таких брехливых имитаторах, и перестанет тратить на них время.---------- Добавлено 28.03.2020 в 18:30 ----------
Если вы продаёте своё / покупаете себе – есть такое обстоятельство, что другая сторона (с любимыми тараканами в голове) вас воспринимает как заинтересованное лицо.
И для того чтобы процесс не тормозился о пустяки – бывает очень полезен "кто-то третий", кому другая сторона доверяет.
Например покупатель захотел агентство... однажды фактически агентство покупателя подтвердило то, в чём мне не удавалось его убедить (сам он законов не читает), успокоить его тараканов в голове.
И риелторам приходится например регулярно разговаривать с людьми, а вам – нет.
Ну и местное агентство обычно знает что, где, как работает в этом месте, чтобы например в почти выходной, когда у всех сторон есть время... сделка могла произойти. А у вас была бы бОльшая неопределённость из-за незнания всех местных вариантов.
Дубль, который индексатор не отфильтровал – это то, что в индексе...
Для морды ни бот, ни браузер не смогут сделать Get запрос без /
но при попытке добавить
https://yandex.ru/m
https://yandex.ru/m//
https://yandex.ru/m///
индексатор сначала проверяет наличие в индексе таких урлов, но при этом учёт слешей как бы никакой...
хотя можно попытаться добавить https://yandex.ru/m///#!надоЕли-слеши
контент подопытного изменчив.
А кроме категорий, ещё и названия-синонимы надо, отпариватель..парогенератор
Только, если потом будете покупать в другом регионе, учтите, что переехав на несколько сотен км, можете попасть в совсем другой контекст повадок и привычек населения, где например может вызывать подозрение одно только ваше предложение отдать деньги при подписании договора (хотя с т.з. судебных перспектив – лучше иметь договор по которому стороны уже расплатились, чем договор, к которому не хватает расписки в получении).
Продавца должен устраивать предлагаемый вами способ оплаты, он тоже может опасаться. От вас должно быть именно предложение, а не решение.
Ну а в некоторых регионах сможете почувствовать себя инопланетянином, предложив
Учтите, что агентства сейчас полубездельничают, часто готовы вас проконсультировать, не взяв денег... а дальше вы сами обдумываете.
Ну и, если они только сопровождают сделку, а не ищут вариант, то это очень подешевело. Но деньги они берут ДО сделки, а не как писал неадекват выше.---------- Добавлено 26.03.2020 в 14:50 ----------
Ты завернись в свои идеальные требования к продавцам, и с вероятностью 99% иди на 3 буквы с сознанием своей правоты.
Продолжаются предсказания типа Объем выдач ипотечных кредитов в 2020 году сократится на 10-12 % по сравнению с 2019 годом. Это только начало...
Насколько это повлияет на цены (количество денег на рынке) – зависит в т.ч. от закредитованности населения в конкретном регионе (от доли ипотечников в массе покупателей. Эта масса вела себя по-разному в разных местах).---------- Добавлено 26.03.2020 в 07:31 ----------
А почему же ты на это среагировал только после третьего упоминания?
А до того богоносцы топили за ячейки?.. объясняя их издержки.
Сделка идёт – по предложению покупателя.
Ты уж забрехался:
в реальных переговорах ты оч.быстро создашь ситуацию, когда тебе фактически скажут "иди на х*й" в форме любого отказа. И пойдёшь ты покупать более дорогой / менее удобный вариант...
Просто есть знакомый риелтор, телефонные разговоры которого я иногда часами выслушивал, для него вполне "рабочими" являются ситуации, которыми ты пытался тут пугать, теоретик сраный. Например он покупал себе кв с ипотекой + несогласованной перепланировкой, утрясал это за полчаса, отослав фотки оценщику.
А ты про год согласования... смерть от коронавируса.
В практическом плане... вместо тебя – найдут других.
Риелтор – это ты, ну насмотрелся уже на таких. Нотариусы – тебе конкуренты. У них крыша... несколько чаще признаваемая судом, чем ссылки юристов на законы.
А в сделке с расплатой ДО регистрации росреестром я участвовал в качестве продавца. Предложено это было самим покупателем. Справок, кроме как из пас.стола, он не требовал.
И в той местности бОльшая часть сделок идёт так... и вряд ли получится предложить иначе.---------- Добавлено 25.03.2020 в 18:37 ----------
Ну вот и занимайся проверками, но это за твой счёт... в самых разных ракурсах. И без гарантий.
