В Испании?? 😂😂 Я плачу около 40 евро за квадратный метр в месяц.
Слабаки! Мы в 2000 питались вдвоем с товарищем на 600 рублей, доллар тогда стоил так же, как и сейчас. Я кошеварил! Чем горжусь, кстати, больше, чем всеми заработанными потом деньгами.
А рыбалкой они еще параллельно не занимаются :) чтобы уж наверняка.
Интересно послушать людей, кто занимается недвижимостью успешно и выгодно, а не их братьев, знакомых, знакомых их знакомых и так далее. И послушать, что они скажут тем людям, кто хочет "вложить деньги в недвижимость" ;)
Кстати, тогда Сбербанк давал ипотеку под 24% годовых и это было дешево, коммерческие банки давали под 36% годовых. И требовали сначала заложить квартиру, а потом давали деньги. Собственно, это отбрасывало всех тех, кто хотел купить квартиру с помощью кредита, и работало только с собственниками, кто получал кредит под обеспечение квартирой.
Не-не, спокойно. Моя часть - только юридическая схема. Агентсво выступает поручителем пока оформляется залог. В общем-то и все. Сбербанк доволен - деньги еще не отдал, а обеспечение уже есть. Клиент доволен - получает кредит до сделки. Ну и агентство довольно - выступает по доверенности от клиента, получая за него кредит и оформляя купленную квартиру в залог.
Потом, конечно, коммерческие банки стали заниматься ипотекой, схемы стали более гибкими. А тогда сделки с недвижимостью БТИ регистрировало, только потом их в специально созданные для этого учреждения министерства юстиции передали. Эх, молодость, молодость :) как давно это было.
Я намеренно привожу самые худшие ситуации, чтобы было понятно, что недвижимость - не эльдорадо.
Я ровно об этом и говорю: все рассказы о мегаприбылях в недвижимости - они от агентства одна-бабка-сказала.
В том-то и дело, что все апологеты золотого дождя в недвижимости, слышали, как их знакомый, друг или кто-то там озолотился.
Что-то я не вижу ни одного человека, который реально сам делает на этом деньги :) а здесь нас 150 тыс человек. Есть даже те, кто на теплицах зарабатывает ;) не наводит на мысль?
Хотя на самом деле вы правы в том, что для работы с недвижимостью нужно призвание.
Я начал работать в недвижимости профессионально в 1996 году. Был директором агентства недвижимости, и не одного. Слышал такое слово - "ипотека"? Ипотечную схему в России придумал я, и впервые внедрил совместно со Сбербанком. В это время тебя должны были пороть родители, и совершенно напрасно они этого не делали. С того времени я купил 5 только собственных квартир, а клиентских не сосчитать.
Дело не в квартирах, а в том, что фантазии и сказки - это одно, а практика - совсем другое. А ты рассказываешь очередную сказку про кого-то-там-кто-озолотился-не-совершив-ни-одной-ошибки :)
Решает пусть каждый сам, я просто показываю, что просто и красиво все только на бумажке, а реальность полна сюрпризов. И ситуация, когда недвижимость может только дорожать - в прошлом.
Я покупал двушку в Балашихе в новостройке за 25 тыс в начале нулевых, сейчас она стоит 250 тыс, вроде бы добро торчит, порок наказан. Но!
1. Год спустя меня попросили доплатить 5000, а тогда это была сумма.
2. В нашем доме 15 квартир продали 2 раза. То есть 15 людей отдали свои деньги и не получили ничего, а 15 других людей живут и трясутся, когда же их выгонят. И все 30 отстегивают все эти годы некислое бабло адвокатам.
3. Директора фирмы, продавшей мне квартиру, реально посадили в тюрьму на 7 лет за мошенничество. Это уже не имеет отношения к делу, но за неделю перед посадкой он занял у знакомых 4 тыс долларов :)
Вот так-то.
