Возьмите площадь в среднем 50-60 м2, работы минимум будет на 100-150к в зависимости от объема работ. Если с канализационными трубами, полами-потолками и мебелью, то все будет самое дешевое. Возьмите хотя бы двери, нормальные будут от 10к, картонные, думаю от 2,5-3к, плюс монтаж. Их в двушке пять штук. Возьмите шкаф, их надо пару штук и стоят они от 20к самые простые. Не знаю, покупал ли товарищ кухню, но это еще минимум 50к. В общем, даже если все одноразовое, то я не понимаю как это уместить в бюджет 150-200к без работы.
Тут вообще не понял.
Если ремонт за 300к, то там все самое дешевое и срок жизни будет 3-5 лет и это нормально. Если более-менее приличное, чтобы прослужило подольше, то сумма уже раза в 2 больше должна быть.
Давайте сразу определимся, что "качественный ремонт" и "300к на двушку" - понятия мало сочетающиеся. Можно обсуждать предметно со сметой на материалы и работы, можно просто поговорить на тему, представления о качестве у всех очень разные. Просто мой товарищ сейчас у себя в двушке делает ремонт, не капитальный, но и не косметику. Бюджет уже перевалил за 1 млн, работы из них 200к и большая часть материалов через друзей-знакомых со скидками. Вот у него еще есть однушка под сдачу и тоже надо бы все сделать поприличнее, он посчитал и выходит на 500к. Если бы просто обновить полы-обои-потолки, то можно влезть в 300к, а если всерьез с сантехникой, то я сильно сомневаюсь. А возвращаясь к теме сдачи квартиры - ну и нафиг нужен такой ремонт на 300к раз в 5 лет, если можно просто скинуть 2-3 тысячи в месяц арендаторам и особо не напрягаться? Если им что-то будет очень надо - сделают за свой счет.
Одно другому не мешает :)
Но проще сделать нормальную электрику и сантехнику на десятилетия, чем раз в 5 лет менять. Да и со страховой тоже не всегда все так просто. Что-то мало кто учитывает временные и финансовые затраты на оформление страхового случая, получение компенсации и новый ремонт и т.д. Ну проще же с самого начала не экономить на базовых вещах, чем потом расхлебывать.
Да, тоже рассказывали, что и за 1 евро можно приобрести замок, но там большое количество различных обременений и содержание будет стоить уже тысячи евро ежегодно. По идее же это просто большой каменный сарай без воды и отопления и жить там совсем не комфортно.
Речь не про ремонт "под себя", а про то, что делать надо из нормальных материалов. А то потопы-пожары и прочие крупные неприятности могут произойти. Не просто же так канализационные трубы через 5 лет меняют.
Может и можно, но без слез не взглянешь на этот ремонт и потом через пять лет опять 300к платить и все заново ремонтировать? Потери очень большие получаются от такой сдачи.
Что 5 лет назад, что сейчас - на 300к в двушке можно сделать только косметику без замены всяких там канализационных труб. И если раскинуть сумму ремонта по месяцам, то это минус 5000 от аренды каждый месяц. Ну и во время проведения ремонта тоже арендаторов не предвидится, опять же потери.
У вас прямо-таки талант выдергивать куски фраз из сообщения и на их основе генерировать свои посты, не несущие никакой смысловой нагрузки. Ну нечего написать по сути - просто прочитайте и идите дальше.
А какой смысл в экспериментах, если нет четкого понимания что и по каким критериям проверять? Если с обратной стороны посмотреть, то как яндекс может определить, что это не конкуренты накручивают сайт с целью подвести его под фильтр?
Если бы я знал какие и как, то не создавал бы подобных тем.
Хорошо, можно переформулировать запрос, почему подобные сайты низкого качества с такими показателями посещаемости по метрике попадают в топ?
Я просил указать дословно, а не вырывать из контекста кусочки текста :)
Если по сути, то очевидно же, что алгоритмы яндекса вряд ли настолько примитивные, чтобы учитывать только на посещаемость, тем более, что на обоих этих сайтах стоит метрика. Конечно, все может быть, но логично предположить, что крутят все-таки ПФ. А тут уже возможны варианты.
Вот и хотелось бы услышать мнение экспертов по подобным способам продвижения. У меня появилось впечатление, что вполне себе работает приблизительно следующая схема:
- создаем на коленке какой-то простенький сайт, можно на простом рерайте или вообще на копипасте
- делаем прогон или еще что-то в таком духе для простановки ссылок и придания естественности
- включаем накрутку ПФ (по запросам или как-то еще, возможно, комбинируем)
- сайт потихонечку выползает вверх
- отключаем накрутку ПФ дабы не палиться и привести показатели к средневзвешенным
- получаем топ
Далее повторяем все действия уже на новом сайте.
На самом деле это гипотеза, самому в такое верится с трудом, но по выдаче яндекса ощущение, что оно на сегодня работает и, скорее всего, проработает еще заметное время. Собственно, точно также по ощущениям мне кажется, что наибольшую роль в продвижении сейчас играют "мобильность" и ПФ, возможно еще сигналы из соц.сетей, как дополнение к ПФ, но это не совсем очевидно.
Это где я такое пишу? Процитируйте дословно!
Откуда я могу знать, что именно и каким образом накручивают другие люди? Глядя на открытый счетчик метрики я вижу, что посещаемость просто зашкаливает. Проверяю другим сервисом - аналогично. Вижу очень похожий сайт на том же шаблоне по той же группе запросов в топе. Вот и вопросы отсюда вытекают: накрутка работает, другие серые методы тоже, под фильтры их Яндекс не подводит и т.д.?
