Купить квартиру или открыть счет в банке?

Да ладно, жилья полно, предложение сейчас намного превышает спрос, новостройки вон полупустые стоят, весь город в объявлениях от застройщиков "продаются квартиры", и никто не берет. Мониторю тут некоторые варианты, второй год уже так и не проданы, цены снижают потихоньку, но пока бестолку. Хотя по-настоящему качественного жилья да, маловато.

+100 то же самое делаю, по разным городам.

недвига она такая. хорошие варианты уходят норм. плохие - долго. и со временем еще дольше. в разрезе 5-10 лет часто меняется конъюнктура. в СПб за 10 лет на рынке недвиги довольно сильные изменения. прямо видно какое жилье сильно подешевело, какое сильно подорожало и тд.

Каким образом Вы производите этот мониторинг? Думаете если бы у людей были деньги они бы не купили? Спрос есть, платёже способность не всегда есть вот в чём проблема основная. Для сравнения в США на каждого человека приходиться 70 кв.м. а в России всего 20 кв.м. Вот и посчитайте где больше потребность в жилье.

Всё зависит от покупательской способности.

Понастрой в России скворечников по низкой цене и они разлетятся, как горячие пирожки.

а смысл строить в 2017 скворечники?

ИМХО, это глупо. Дешево, да. Но а для людей что - те же трущобы, но новые?

Последние годы в основном скворечники и строили по низкой цене (в е-нях) и сейчас этих скворечников переизбыток.

Т.е. конечно их всё равно сметают - дефицит жилья в россии жуткий, но спрос от скворечников потихоньку снова уходит к более метражным квартирам, да и на локацию народ смотрит - 20 метровую студия в гетто в папиросном доме по цене хорошей старой панельки в городе одним лишь лозунгом "новое это новое" не продашь.

---------- Добавлено 28.07.2017 в 21:56 ----------

Но тут еще вопрос что такое "хороший" вариант. Имхо - новостройки сейчас сильно переоценены, отчасти из-за рекламной лапши застройщиков о крутости жизни в новостройке, отчасти из-за льготоной и доступной ипотеке именно на первичку.

Нам вот, например, не понять, как можно в одном и том же месте, как единственную квартиру для семьи, брать 33м однушку (или студию) вместо скажем 45 метровой трешки (или двушки), за те же деньги, мотивируя это тем что "а зато у меня новостройка". Имхо - в таких случаях понты явно дороже комфорта.

люди все разные. ну просто в старом доме и подъезд как бы "зассанный" -)))

а тут типо все новое.. да и контингент немного разный. опять же все по деньгам как бы. есть деньги = взял однушку на петроградке 45 метров за 7-8 лимонов и не жжжуужжу.. а нет - бери однушку в хруще за трюльник.. есть немного больше - вот тебе за 4.5 трешка в корабле и тд...

Постоянно в обществе появляется потребность в новом жилье, кто-то создаёт семьи, кто-то наоборот разводится и разъезжается. Выхода всего четыре как я вижу:

1. Аренда.

2. Ипотека.

3. Покупка за нал или в рассрочку.

4. Житьё у\с родственников. (если пустят и есть желание жить)

Те у кого есть желание жить в отдельной квартире, но нет денег арендуют со временем приходит понимание, что выгодней платить ипотеку за своё жильё и они приходят к покупке, если же банковские проценты будут и дальше снижаться и как ставят планы в правительстве достигнет 6% годовых то число покупок будет расти и стоимость жилья в том числе (опять же многое зависит от места, конкретного города и предложения). Не забывайте так же о том, что себестоимость строительства постоянно поднимается, нормальные участки стоят очень дорого, законы по строительству ужесточаются, что увеличивает опять лишние расходы.

Лет 5-10 назад мы бы с Вами согласились, но ситуация меняется.

Народ уже поднаелся "новых высотных скворечников из папиросной бумаги на выселках окно в окно" (по многим параметрам) и дома советской постройки потихоньку начинают котироваться и откупаться. Даже вполне приличная северная долина имеет нерешаемые проблемы с выездом в город и парковками, а так же избыточно плотную застройку.

Согласны, но мы немного о другом.

По нам так "жилищная пирамида маслоу" это а) метраж б) локейшен в) тип дома .

Поэтому если семья с 2 детьми берет 45 метровую однушку на петроградке за 8млн в ипотеку вместо того что бы взять за наличные 60 метровую трешку в корабле за 5млн, то к семье неплохо бы вызвать органы опеки, на предмет проверки адекватности родителей.

---------- Добавлено 29.07.2017 в 01:07 ----------