Купить квартиру или открыть счет в банке?

Если одну квартиру, то да, это скорее прибавка к пенсии. Если купить 5, то это уже дело.

Я знаю человека, которому по наследству достались 5 квартир. 2 рядом с Садовым кольцом в Москве. Сдаёт через риэлторов, которые сами заморачиваются с ремонтом, поиском жильцов. Даже с учётом 20% комиссии, человек получает под 200.000 рублей в месяц. Никогда в жизни не работал.

Никогда этого не было, и вот опять :)

Простите, не слежу за вашими постами, что и где вы говорите)

И не понимаю как этот пост относится к моему? о беззаботности я ни слова не говорил.

ну уж извините, у меня 5 квартир нет. Но это не мешает мне знать этого человека.

Собираюсь съехать из квартиры и сдавать ее. После этого взять в ипотеку ещё одну. Ремонт и также сдавать. Плата по ипотеке будет перекрываться рентой с двух квартир с учетом риска простоя квартиры.

Так же знаю людей, которые так делают.

Есть клиентка, которая покупает квартиры на этапе строительства, а потом их сдаёт.

У меня нет опыта инвестирования в недвижку, но опыт покупки для себя есть. Один опыт в 2006 году, когда я через год продал почти в два раза дороже! Но прибыли я не увидел, так как купил на эти же деньги квартиру в другом городе.

Купил я ее в 2008 году на самом пике цен, тогда это было примерно 100к евро. Сейчас спустя 7 лет моя квартира стоит ну может 60к евро! И то если продашь, я думаю рынок стоит, когда я искал квартиру в 08 в городе фактически не было вариантов новых трешек в монолите, сейчас глянул только в моем доме две трешки продают :) Сдавать ее жалко, так как не инвестиционная, а своя, когда приезжаю в РФ там живу. Вот такое "выгодное вложение" денег вышло :)

И ведь в 2008 году тоже могли дядьки бизнесмены думать, что вложения в недвижку это надежно! А в 2007 году мои знакомые брали ипотеку и покупали квартиры чтобы через год-другой заработать процентов 70-80. А потом бац и вторая смена...

У меня тоже нет коровника, вертолета и фермы пушного зверя. Поэтому, если кто-то станет обсуждать, как правильно доить коров, управлять вертолетом или разводить песца, то я честно скажу: не знаю. И не станут гадать :) и уж точно не буду мечтать о коровнике, вертолете или ферме. Рассказывая всем, какие преимущества таят в себе эти увлекательные занятия.

200к руб. в мес. с 5 квартир? :) Не шибко жирует ваш знакомый, столько можно заработать и в инете не вкладывая тех десятков миллионов рублей, что заморожены в квартирах. Или если хочется пассив доход, то вклады, читал, что ПИФы неплохую доходность показали в прошлом году в РФ.

---------- Добавлено 03.01.2016 в 20:17 ----------

Но если не заморачиваться стоимостью активов, то это конечно неплохой вариант с 5 квартирами, только вот беда почему-то не всем такое наследство достается :)))

Нечего сравнивать горячее и солёное. Квартира и коровник, это немного разные вещи. Хотя бы с точки зрения ликвидности актива. Квартиру, относительно, легко продать. А коровник нужен узкому кругу людей.

И да, человек способен размышлять логически. По моей логики иметь 5 квартир, иметь 200.000 ежемесячно, отдать всё на аутсорсинг риэлторам, никогда в жизни не работать, кататься по заграницам и ездить на Туареге, всяко лучше, чем не иметь 5 квартир, вставать в 7 утра на работу, получать 40-60 тысяч в месяц и откладывать 2-х месячную зарплату, чтобы с женой в на 2 недели в Таиланд съездить...

Наверное, у этого человека тоже есть проблемы и заморочки. Но явно не те, где взять лишние 5000 рублей на замену колодок кредитного авто...