Купить квартиру или открыть счет в банке?

А может вырасти в три раза.

Конечно надо покупать квартиру!

Вклад крайне не надежная инвестиция. Его и инвестицией назвать нельзя. Все, что ниже 15% годовых, это не инвестиция, а просто сохранение денег от инфляции. Но в случае глобального шухера, деньги а банке могут превратиться в обычные цифры. А если и выдадут, то будут просто бумагой.

Тем более, сейчас по 3 банка в месяц закрывают. А застраховано всего 1.400.000 рублей.

В совою очередь, квартира это актив. Она стоит, никуда не денется. ЦБ её не закроет. Жильцы, как не крути, должны платить регулярно. Даже если по экономической ситуации, ставка по аренде будет уменьшаться, то она всё равно будет. А вклад закроют и всё.

Так что однозначно, надо покупать квартиру.

Я за квартиру потому что купил сдал и оно генерирует денежный поток. Теперь по банку когда вдруг банк обанкротиться исчезает ваши деньги вместе остальными гарантию дают но они когда Вам их дадут ни кому не известно. Всегда помните для Вас вклад актив а банку это пассив.

А может быть 3я мировая война или землятрясение. Тогда ТС не понадобится ни квартира, ни банк.

ТС, как советует Каширин - ничего не делай. Вдруг что.

Мировые войны нельзя прогнозировать, а снижение или увеличение ставки - можно. В данном случае предлагается рассчитывать на то, что печень алкоголика начнет уменьшаться лишь потому, что до этого она слишком уж увеличилась.

Это еще смотря в каком городе квартирка и в каком месте. В моем городе (миллионик) квартиры в новых районах по окраинам тыщ по 9 колом стоят. А в более центральных районах номинальные цены на них примерно как были в 2008 году (пик), так и остались, чуть-чуть выросли. И это при официальной инфляции-то почти в 100% за эти года. Единственно, генерация каких денежных потоков тут только растет - так это потоков в ЖКХ и прочие налоговые:D

p.s. А ведь до сих пор некоторые местные считают, что аренда "отрастет и всем покажет":D

Это старая песня: все, кто купил и сдает, поют о том, что аренда скоро взлетит. Все, кто хотят купить, но не могут, - о том, что цены упадут еще сильнее. И в одном сходятся все: Черноморск скоро станет вольным городом!

Ну наверное вам можно позавидовать. Уверен, что перед декабрем 14 года зашортили рубль на все плечи. Ведь процентная ставка у нас растет в соответствии с ростом ставки ЦБ. А она растёт как реакция на девальвацию рубля.

Знать момент роста ставки - знать момент падения рубля.

Советчики вложения в недвижку, вы сами купили квартиру в качестве инвестиции или теоретики?

Легко приводить в пример 2006 год, когда квартиры реально за год удвоились в цене, но был еще и 2008 год, с тех пор цена осталась такая же, а прошло 7 лет!

Вычисляя доход от аренды не забывайте про простой квартиры между выселением и заселением арендаторов (времени может пройти достаточно, а коммуналку никто не отменял), амортизацию квартиры (мебель+ремонт), а также возможные более глобальные форс-мажоры (пожар,затопление,криминал).