Купить квартиру или открыть счет в банке?

Вы читали мои сообщения ранее? Вам вообще ясен посыл данной темы?

уже почти год держат и стоят на своем. кому надо срочно, те сразу выстреливают продажей и уходят с рынка. но общая картина по городу держится на уровне.

Вы продолжаете быть российским патриотом не по делу:(

Не будут снижать. Именно потому, что "никуда не денутся". Нету в россии у людей излишек жилплощади, которые можно было бы "купить, продать". Если человек в россии продает квартиру, то в решающем количестве случаев это его единственная квартира. А поэтому ему именно что "некуда деваться". И не выручив за нее нужную сумму, он "никуда не денется" (не хватит на другую), поэтому продавать дешевле нужной суммы он ее не будет, иначе тупо останется на улице с кучей бумаги на руках.

нефть дешевеет, потом дорожает, потом опять дешевеет, потом опять дорожает, все эти спады и подьемы имеют примерно одинаковый цикл 8-10 лет, поэтому если на долгосрочную перспективу 8-10 лет, что депозит, что квартира, дадут плюс. Первый вариант без заморочек - но менее надежный, второй с заморочками, но более надежный в плане форс-мажора.

рост нефти за последние 30 лет был скачками в 1975, 1980, 1990, 2000, 2010, следующий должен быть к 2020 году примерно

---------- Добавлено 27.12.2015 в 21:01 ----------

а вообще, я бы в Испанскую недвижимость вложился бы, но порог входа, там другой к сожалению, в бенидоме более менее нормальное стоит 70-80к евро, не то, что в России, но и прибыль стабильна - в евро и снимать можно до 10% годовых в евро, а ипотек не набрать, одна-две от силы, больше не набрать 🙅

Сейчас упали цены на первичке сильно.

не фига не упали, подросли, не сильно

У нас на урале упали. Двушку первичку 58 квадратов за 1900тр от застройщика можно взять, с отделкой

Вы просто ведетесь на "виртуальные скидки". Они зачеркнули 5млн, нарисовали 4млн и Вам кажется что цена на 20% просели, а застройщики радуются мол "хахаха, люди думают что цены упали и надо брать"© На самом деле если Вы посмотрите цены до кризиса, т.е. до того как народ среагировал на падение рубля попытавшись задрать цены, то Вы увидите, что до кризиса та же квартира стоила 3.8млн...

Падения цен в рублях по сравнению с "докризисным" временем нет, а падение процентов на 20 относительно прошлого года обусловлено лишь тем, что в прошлом году на волне кризиса цены задрали процентов на 30.

Еще, думаю, не стоит списывать то, что часть населения все же копили в долларах - они, кстати, нормально держат цену. Есть те, кто с "дружественных держав", где все в долларах. Вот только на ликвидные хорошие объекты. Поля никому не интересны.

Еще есть фактор нестабильности. Как только она более менее появится с курсом, люди начнут менять свои баксы матрасные на рубли и покупать в том числе хатки. А уж если застройщики посыпятся, то вообще полет). А сейчас еще депозиты закрываться стали годичные по 20% :)

Если курс национальной валюты, которая могла упасть в 2-4 раза, вдруг стабилизируется, на рынке недвижимости начнется бум :)