Прогноз цен на недвижимость

D
На сайте с 28.06.2008
Offline
1108
#31
Polyk89:
а из этого следует, что через те самые 1,5-2 года возникнет дефицит недвижки...

Чтобы возник дефицит недвижки, нужно чтобы сначала возник профицит людишек и у них баблашек, чего к сожалению не наблюдается.

В 2015-2016 г. о покупки недвижимости в теории могут думать люди, родившиеся в 80-90х г. А в те годы роста людишек не замечено

jpg 138206.jpg
zexis
На сайте с 09.08.2005
Offline
388
#32
borisd:
Я что-то тоже потерял интерес к недвижимости. Раньше всё хотел квартирку нормальную, а потом посчитал и понял, что выгодней снимать, и наоборот - покупать недвигу с целью сдачи не очень то и выгодно, окупается очень долго.

Я считаю, что на съемном жилье плохо жить.

Каждый месяц по 25тр отдавать слишком много. Хотя это всего лишь 7% годовых от цены квартиры.

10 лет на съемном жилье прожил – кому то стоимость квартиры оплатил.

Плюс частые переезды, не возможность сделать хороший ремонт под себя.

Лучше уж денег подкопить и купить что то не дорогое, но свое жилье.

Плюс я себя больше уважаю и на душе спокойней, когда в своем жилье живу.

Согласен, что покупать жилье и сдавать это не выгодно сейчас.

Но это защищает сбережения от обвала рубля, которое бывает в России каждые 10-15 лет.

А как раз сейчас, как мне кажется, страна стоит на пороге большого шухера.

Санкции. Нефть дешевеет. Огромные расходы на Крым, войну. Триллионные выплаты нашим олигархам из фонда национального благосостояния в качестве компенсаций от убытков на западе.

Чувствую, что что то в стране назревает.

R34-zevs
На сайте с 15.07.2006
Offline
238
#33
Dram:
Надеюсь правильный выбрал раздел. Интересно почитать Ваши мнения на счет динамики цен на недвижимость в нынешних реалиях - падение курса рубля и цен на нефть.

Мое мнение таково - если 60% денег в стране нефтегазовые, то при падении цен на нефть, покупательная способность населения должна падать, следовательно цены на недвижимость как минимум не будут расти в ближайший год, или даже начнется тренд к снижению.

А Вы как думаете?

На сайте деловой мир писали, что цены на недвижимость будут стоять до сентября 2015г., после чего вторичный рынок будет понижаться в стоимости, а первичный рынок немного будет расти.

Агентство недвижимости Фабрика Жилья (http://xn--80aacvicll3bzbzgqb.xn--p1ai/)
[Удален]
#34

В связи с уменьшением цены за барлю нефти, цены на другие блага могут

подскачить, имхо.

J
На сайте с 01.02.2013
Offline
47
#35

А что в Крыму сейчас с недвижимостью? Кто в курсе?

Слышал, что до 2015г. сделки не проводят.

D
На сайте с 28.06.2008
Offline
1108
#36

Вот динамика цен на Московскую недвижимость в рублях за все время.

Сильное пике вниз - это кризис 2008 г.

Сейчас пик цен и ситуация с валютами очень похожа на 2008 - неужели цены опять обвалятся в 2015 году?

png classes2.png
A
На сайте с 20.08.2010
Offline
775
#37
Dram:

Быстро уходят только самые дешевые - однушки. Двушки, трешки продаются долго и куча предложений есть.

Общался с человеком, который сдает здесь несколько квартир. По его словам, во-первых, однушки дешевле, а во-вторых, двушки, а тем более трешки, сдавать очень сложно, потому что даже семейным людям хватает однушки. Приходится либо подселять кого-то, либо сразу комнаты сдавать.

D
На сайте с 28.06.2008
Offline
1108
#38

awasome, я говорю про ПРОДАЖУ, весь топик про ПОКУПКУ/ПРОДАЖУ - при чем тут аренда???

Слоняра
На сайте с 18.12.2004
Offline
229
#39
Polyk89:
После НГ скорее всего будет хороший дисконт у застройщиков и актуально брать малометражки метров в 30-37 в МО на стадии стройки у топовых застройщиков с прицелом на перепродажу через 1,5-2 года. Т.к. стоимость денег растет, активно начинать строить новые проекты никто не будет сейчас, а из этого следует, что через те самые 1,5-2 года возникнет дефицит недвижки... В общем примерно такая же ситуация, как и после 2008. При покупке эконома внизу в 9 году очень хорошо потом получилось наварить через 1,5-2 года.

Такого же мнения придерживаюсь. Смотрю на питерский рынок 8-10 года.

Но поправка от Dram очень интересная. Вполне возможно, что действительно, спрос за 2 года не восстановится. Хотя, глядя на своих сверстников 82 г.р., квартиры пока купили только единицы, а у прочих это было в ближайших планах, а это еще +6 лет по графику. А вот дальше уже яма.

нихт подпись...
A
На сайте с 20.08.2010
Offline
775
#40
Dram:
awasome, я говорю про ПРОДАЖУ, весь топик про ПОКУПКУ/ПРОДАЖУ - при чем тут аренда???

Да при том, что многие покупают квартиры для вложение средств, а не для проживания.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий