Прогноз цен на недвижимость

Эти люди в валюте получали ЗП? Или как объяснить вышеизложенное?

Глупости.

Во-первых, вебмастер не значит что Вам запрещено иметь ИП. Всего за 60 тысяч в год на налоги - можно показать белыми 1млн дохода, что более чем достаточно для вполне хорошей ипотеки (4млн на 20-25).

Во-вторых, есть банки работающие по ипотеке без подтверждения дохода. Тот же втб24 - по 2 документам и другие. Правда нужен взнос 30-40%, но опять же - реально.

Вы даже не изучали вопрос-то, ибо оба этих пункта выводятся за 5 минут гугления...

---------- Добавлено 30.10.2014 в 17:21 ----------

мало - уже не в тему. сейчас строят просто дофига. но и цены конечно держат.

Я действительно не изучал вопрос в плане детальной реализации, но вписываться в ипотеку в нашей действительности не стану. Так же, как не буду хранить деньги в российском банке на депозитах, и делать еще много разных привычных обывателю вещей. Реальный риск никак не компенсируется выгодой от этих вложений. Ну не хочу я испытывать удачу по таким мелочам.

Согласен строят дофига, но и спрос есть, а вы сами знаете, если есть спрос... Ну и плюс "откаты" которые удорожают стоимость....

Я с весны этого года наблюдаю за ценами на квартиры одного подмосковного городка. После осеннего падения рубля повышения рублевых цен на квартиры в среднем не заметил. Наоборот, чувстувуется, что продавцы как-то занервничали (похоже, спрос на квартиры резко упал - все выжидают) и некоторые цену даже снизили. Получается, что в долларах уже произошло сильное снижение. Сейчас нет такой привязки к доллару как в 90-х годах, когда очень и очень многие получали зарплату в долларах (прямо бумажными баксами и выплачивали). Сейчас практически все зарплаты рублевые и доходов у населения не прибавилось. Поэтому по моим ощущениям рынок недвижимости стагнирует, цены на недвижимость повышаться вряд ли будут, т. к. продать будет по такой цене некому.

Что касается покупки квартир с целью вложения денег и получения доходов от сдачи в найм, то... я думал неоднократно над этим, но всегда приходил к выводу, что это неудачное вложение - расходы на покупку огромные, головной боли много, а отдачи очень мало. По примеру того же подмосковного городка сужу: квартиры стоимостью 2-3 миллиона рублей сдаются по 10-15 тысяч (+ коммуналка) в месяц. В Москве аналогично: однушка за 6 миллионов сдается всего за каких то 30-35 тысяч. Получается очень большой срок окупаемости. Поэтому я вижу только два варианта целесообразности вложения свободных денег в недвижимость: а) профессионально этим заниматься (покупать на стадии котлована, потом продавать и т.д.) и б) если в голову не приходит никаких других вариантов прибыльного вложения средств.

вобще то убавились. продукты подорожали. если раньше у семьи оставалось 20-30 тыщ на ипотеку, то сейчас остается 10-15, что для ипотеки уже лол.

тут все сложно. стагнирует - это точно. вопрос будет ли откат на 20-30% как в 2009

А у меня вопрос, будет ли откат существенно большим, чем 20-30%. Этот виток кризиса куда серьезнее, чем в 2008 году.

чем меряете?

Тут уже не только финансовые причины (перегрев кредитных рынков) как в 2008 году, но также политические и военные факторы учитывать нужно - лишние расходы и немаленькие. Плюс на фоне общей истерии наш уже битый и опытный народ уже давно начал припрятывать кубышки (что абсолютно все продавцы заметили). А это еще больше сказывается на экономике.

Пусть и не факт, но вполне может как снежный ком покатиться, а вот куда он прикатится - это вряд ли кто знает.