Выгодно ли делать вклады в банках? Куда инвестировать средства без опыта?

Мы до фига снимали и смотрели в самых разных домах.

В хороших советских панельках ни разу критичных проблем не встречали. Нюансы бывают, но ничего критичного. Потому что были стандарты и был контроль качества.

В кораблях или панельных хрущевках - да, есть проблемы, но мы же не о них, у них цены вообще смешные относительно рынка. По цене пустой студии в девяткино можно взять нормальную однушку у метро.

К тому же сейчас у многих домах стыки заделывают заново, полрайона стоит уже подправленные.

Чем? Тем что "старее"?

Так в юбилейном квартале и юите на долгоозерной тоже так думали, пока аммиаком не удушились. В юнтоловской перспективе тоже так думали, пока не выяснилось что гвс коряво разведена и внешние стены фигово утеплили. Народ покупавший у лсс в каком-то ЖК тоже радовался, пока не понял что "почти 3 метровый этаж" включает в себя перекрытия и потолки всего 2.6 остаются (в 137 2.7 если что). В приморском каскаде тоже радовались новому, пока не обнаружили что слышимость такая, что пароль на вайфай лучше шептать, хотя планировка 1 в 1 как у 137. У залива на приморском какой-то ЖК, народ жалуется что в стыки задувает, сами заделывают. На камышовой где-то ЖК, мало кто помнит, но после постройки первых 10 этажей он как пизанская башня выглядел, кое-как выпрямили. Мы вообще ни одного ЖК по "адекватной" цене без проблем вспомнить не можем.

А девяткино - ну дай бог что бы без проблем все было, только Вы подождите пока его достроят, а то говорить о заведомо лучшем качестве выделанной шкуры неубитого медведя, ну блин Вы даете 😂

в каждом городе и микрорайоне своя ситуация, в моем случае - вся инфраструктура есть+ года через 3 неподалеку будет еще и легкое метро, что положительно скажется на цене квартирки :)

з.ы. по секрету, не обязательно вклыдывать в своем городе, если он депрессивный и молодежь оттуда бежит

Хех ) Никогда не пробовали удаленно управлять недвижимостью ?

Что есть "к/м"?

нельзя :)

да я уже был в построенном. щелей нет, тепло, шум не мерял.

внутри

снаружи

Нет, но представить могу

Conan Varvar, не можете. тут на другом конце СПб трудно управлять недвигой - это езда, это время, это деньги.

Так это как в салоне при покупке китайского автомобиля. Блястит, заводится, кондей дует, ай круто. А на самом деле?

Мы же перечисляли выше ряд проблем эксплутационных, Вы ни одну из них толком проверить не смогли бы. Влажность и протечки после недели дождей? Тепло после недели минус 20? Щелей нет? Так они не в сантиметр толщиной и обоями прикрыты, точно нет? Отделка есть? Отлично, а что с ней будет через год когда дом усядет? Напор воды и температура горячей какой будет когда все заедут? Электричества на дом хватит когда все обогреватели включат? Потоки воздуха как идут? Будет выдувать из квартиры или натягивать в нее? Вентиляция даже если есть сейчас, что с ней будет когда все заедут?

Идея "новое это новое покупай скорее" она годится для инвестиционной рекламы. И в этом смысле работает для инвестиций, пока. Но чем больше реальных людей заезжает в эти реальные новостройки - тем больше всплывает проблем и больше приходит понимание того, что качество у новостроек мягко говоря не всегда на высоте. К топ-сегменту это не относится конечно... но к реальному топ, а не тому что иногда преподносят как таковой.

По поводу парковок тоже забавно. Обычно подземные парковки с новостройками преподносят как супер плюс по сравнению со вторичкой. Но как-то забывая о том, что в новостройке на эти "240 подземных мест" приходится 25 этажей нескольких корпусов расположенных на пятачке, а вторичка это в среднем 10-12 этажные дома, при чем забитые не студиями (т.е. кол-во квартир на этаж меньше во вторичке) - и попробуйте подсчитать где количество нехватающих парковочных мест больше, учитывая что минимум машина на квартиру есть - благо народ у нас сначала авто покупает, а потом квартиру.

да, только эксплуатация покажет.

я вообще про схему купил недострой - построился - продал = 500 к говорил

аренду тоже можно так вести - главное нормальных семейных вселить, а не посуточно сдавать или студентам

знакомые даже в другой стране сдают